В январе 2021 года покупательская активность в Сочи была максимальной. За 7 лет спрос на жильё в курортном городе снизился почти на 80%. Об этом рассказал ТАСС эксперт по недвижимости Сочи Кирилл Флутков.
Сокращение спроса изменило привычную экономику курорта, отметил эксперт. К маю 2026 года рынок жилья Сочи потерял большую часть от пикового объёма спроса.
Интерес к жилой недвижимости в Сочи начал расти в 2020 году. К лету спрос вырос более чем на 40% относительно начала 2020 года. К концу года динамика ускорилась. В январе 2021 года покупательская активность достигла пикового значения. После этого рынок постепенно начал остывать.
К маю текущего года рынок жилья Сочи утратил большую часть спроса. За период с января по май 2026 года спрос на жильё снизился ещё на 21%.
Кирилл Флутков объяснил, что снижение спроса связано не с тем, что люди перестали хотеть жить у моря. Изменилась логика покупки. Раньше покупателей, которые рассчитывали получать доход от аренды, привлекал рост цен на курортное жильё. Сейчас для частных инвесторов важен понятный сценарий использования недвижимости м сохранность средств. Требования к качеству недвижимости возросли, поскольку ошибки в выборе теперь обходятся покупателям дороже, чем несколько лет назад.
По оценке эксперта, спрос на жильё заметнее всего снизился в Центральном Сочи, Красной Поляне, Сириусе и Адлере. В этих локациях ставка делалась на высокий туристический сезон и краткосрочную аренду.
Фото: Andrey_Popov / Shutterstock.com
