В России средние ставки по ипотеке в период с конца апреля по начало мая впервые в текущем году показали рост. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные государственной компании «Дом.РФ».
«С 27 апреля по 3 мая средневзвешенные ипотечные ставки по рыночным программам выросли на 0,01–0,04 процентного пункта», — рассказали в «Дом.РФ».
Средняя стоимость кредита по 20 крупнейшим ипотечным банкам на «первичке» достигла 16,76%, на вторичном рынке — 16,95%, по программам рефинансирования — 17,02%.
По словам руководителя комитета РГР по ипотеке Ирины Киселевой, рост ставок в апреле−мае 2024 года является настолько незначительным, что не оказывает никакого влияния на ипотечный рынок РФ.
«Снижение выдач по ипотеке, конечно, есть, но оно никак не связано с ростом ставок по рыночной ипотеке в апреле−мае 2024 года. И при удержании ключевой ставки ЦБ на уровне 16% ситуация останется неизменной до 1 июля», — подчеркнула специалист.
Директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков отметил, что в столице за месяц средняя цена «первички» выросла на 2,7%, а в годовом выражении рост составил 17,1%.
«А накопления на первоначальный взнос у покупателей не растут. Вот и получается, что, чем ниже первоначальный взнос, тем выше рыночная ставка по ипотеке», — пояснил спикер.
Также он напомнил, что с 1 марта Банк России ужесточил требования к выдаче ипотеки и ввел дополнительные надбавки к коэффициентам риска по кредитам на жилье.
«Как было отмечено, ставки повышают для тех, у кого небольшая сумма первоначального взноса, а также для тех, у кого уже существует значительная долговая нагрузка. Эти меры введены, чтобы отбить охоту у таких заемщиков брать кредиты, но, видимо, не всех они пугают», — резюмировал Валерий Кочетков.
