Средние ставки по рыночной ипотеке увеличились впервые с апреля 2025 года. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства.
Несмотря на уменьшение ключевой ставки в июне, средние ставки предложения по рыночной ипотеке в разных сегментах среди 20 крупнейших российских банков за неделю увеличились на 0,01–0,03 п.п. и составили 18,71% на новостройки, 18,68% на вторичку и 18,37% на рефинансирование ипотеки.
Средние значения выросли вследствие повышения ставок в Альфа-банке и банке «Санкт-Петербург». При этом ПСБ снизил ставки на вторичку и рефинансирование, однако это не помешало общему росту.
«Всё это пока статистический шум. Корректнее говорить о стабилизации условий. А ближайшее будущее рынка определится на заседании ЦБ, после которого будет опубликован обновлённый среднесрочный прогноз. Но, судя по всему, ничего хорошего для рынка жилья в нём не будет», — заявил глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
Ипотечный брокер Дмитрий Ракута подчеркнул, что в любом банке существует есть определённая вилка по корректировкам ставок по ипотечным продуктам, которыми кредитная организация может воспользоваться в тот или иной момент.
«И даже с учётом последнего решения ЦБ по ключевой ставке банки в любом случае могут оставить ставки без изменений или же поднять. О каких-то значительных переменах я бы не говорил. Конечно, это в первую очередь связано с коммерческой историей того или иного банка: кто-то решил улучшить условия, какое-то учреждение посмотрело в другую сторону и ставки скорректировало», — поделился специалист.
Также он предположил, что уже в ближайшие неделю-две банки вновь могут изменить ставки по рыночной ипотеке.
«Если ключевая ставка будет снижена, кредитные организации опять пойдут в сторону корректировок. При этом кто-то снова может остаться на прежнем уровне — повторюсь, у банков есть окно возможностей по корректировке ставок в рамках своих ипотечных программ», — заключил Дмитрий Ракута.
Фото: Ohayo style / Shutterstock.com
