Средняя сумма ипотеки уменьшается на протяжении трех месяцев, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные Frank RG. Такого длительного снижения не наблюдалось семь лет. По мнению аналитиков, это связано со снижением платежеспособности граждан.
В сентябре по сравнению с августом средний размер жилищного кредита снизился на 2,2%, до 3,7 млн рублей. За период с июля по сентябрь средний размер ипотеки сократился на 6,4%. Это не рекордное снижение, однако такого длительного уменьшения средней суммы ипотеки не фиксировалось с декабря–марта 2014–2015 годов. Тогда средний чек сократился на 6,1% и составил 1,5 млн рублей.
Данную тенденцию подтверждают представители крупных банков. В ВТБ в июне отметили снижение среднего размера выдаваемой ипотеки. К сентябрю показатель уменьшился с 5,5 млн до 4,6 млн рублей. В этом месяце снижение среднего чека по ипотеке отметили в Росбанке. В Промсвязьбанке средний размер жилищного кредита на протяжении года находился на одном уровне, в октябре в банке отметили снижение более чем на 10%. В Абсолют-банке заявили, что такая тенденция наблюдалась до июля. В банке «Зенит» в августе по сравнению с июлем средний чек снизился на 5%, в сентябре по сравнению с августом показатель снизился еще на 5%.
Снижение среднего чека по ипотеке связано со сложной геополитической и экономической ситуацией, говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Платежеспособность граждан снизилась, сейчас даже с использованием ипотеки многие люди могут себе позволить только самые дешевые лоты. Эксперт отмечает, что в условиях неопределенности люди стараются экономить даже при наличии стабильного дохода. Спрос на более дорогое жилье сокращается, в результате снижается средний размер ипотечного кредита.
По словам совладельца девелоперской группы «Родина» Владимира Щекина, сейчас многие покупатели ищут доступные варианты жилья. К примеру, квартирам бизнес-класса люди предпочитают жилье сегмента «комфорт».
В октябре-ноябре средний размер ипотеки продолжит снижаться, полагает замруководителя группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин. По его словам, после объявления мобилизации часть сделок проходила с заметным дисконтом. Сейчас многие банки ужесточили риск-политику в отношении заемщиков. Это может привести к росту размера первоначального взноса и снижению среднего чека по ипотеке.
