В Санкт-Петербурге суд рассмотрел спор о незаконной перепланировке, пишет «Российская газета». Спорная квартира находится в Адмиралтейском районе города, в доме на улице Бумажной.
Владельцы пятикомнатной квартиры площадью менее 100 «квадратов» превратили своё жильё в коммуналку, разделив её на шесть крошечных мини-студий. В каждой студии были санузел и электроплита. Суд обязал собственников вернуть квартиру в первоначальный вид.
Это первое успешное дело о незаконной нарезке просторной квартиры на мини-студии. Спор дошёл до управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу.
В Петербурге остаётся актуальной проблема новых коммунальных квартир. Собственники делят квартиру на крошечные студии и сдают эти помещения в аренду. Больше всего таких квартир в Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском районах города. Площадь таких микростудий может не превышать 10 «квадратов». На подобные коммуналки часто жалуются соседи, недовольные тем, что в их доме организовали незаконный хостел. Жильцам доставляет неудобства шум, протечки, беспорядок и неприятные запахи.
Так было и в случае с квартирой на улице Бумажной. Соседка обратилась в суд с жалобой на незаконную перепланировку. Была проведена строительно-техническая экспертиза, которая выявила множество нарушений. Суд обязал владельцев вернуть жилое помещение в первоначальный вид. Поскольку они не выполнили это предписание, исполнительное дело передали судебным приставам. Собственникам пришлось выполнить требование суда, чтобы избежать крупных штрафов.
Требование о законности перепланировки часто игнорируется, отмечает юрист Галина Белкова. В итоге появляются мини-студии с неправильно оборудованными санузлами. «Мокрая зона» оказывается над жилой комнатой, что приводит к заливам. Из-за отсутствия вентиляции, высокой влажности и застаивания воздуха образуется грибок. Помимо этого при создании таких студий часто нарушаются нормы пожарной безопасности. Игнорирование нормативов приводит к опасным последствиям для самих зданий. Образуются трещины, просадки, может возникнуть угроза обрушения.
