Центробанк займётся регулированием рынка рассрочки на недвижимость, сообщил руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута в интервью газете «Известия».
После сдачи дома в эксплуатацию право собственности должно переходить покупателю, при этом у застройщика будет возникать залоговое право, объяснил Михаил Мамута. По его словам, такие правила сейчас прорабатывает Центробанк совместно с правительством.
Также будут установлены предельные штрафы по рассрочке на жилую недвижимость. Размер штрафа будет составлять не более 20% годовых суммы просрочки, а не общего объёма задолженности, рассказал Мамута. Сведения о долговой нагрузке будут направлять в бюро кредитных историй. Условия договора рассрочки, а также последствия просрочки будут изложены в понятной форме с чётким графиком платежей.
Рассрочка на жильё стала популярна из-за высоких ставок по ипотеке. Некоторые застройщики продают в рассрочку до 30−40% квартир. При этом рассрочка на жилье не регулируется законодательством, отметил представитель Центробанка. Квартиры до последнего момента остаются на балансе продавца, нет прозрачного раскрытия стоимости, а штрафы за просрочку после сдачи дома в эксплуатацию могут достигать 50% суммы долга, объяснил Мамута.
Законопроект о регулировании рассрочки дорабатывается совместно с Минстроем и участниками рынка. На профессиональном уровне ведётся дискуссия. В Центробанке надеются, что в ближайшем будущем законопроект будет подготовлен к внесению в Госдуму.
Фото: supawat bursuk / Shutterstock.com
