Околонулевые ставки по субсидируемой ипотеке от застройщиков вводят заемщиков в заблуждение, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ. Такие ставки могут свидетельствовать о завышенной цене квартиры.
Набиуллина подчеркнула, что ипотека от застройщиков — это маркетинговый ход. Часто по таким программам квартиры продаются по завышенной стоимости, что позволяет застройщику делиться с банком единоразовой компенсацией. При этом заемщики могут не понимать, что переплачивают при покупке недвижимости.
Глава ЦБ заявила, что регулятор примет меры в отношении таких программ. Ставки по субсидируемой застройщиками ипотеке могут составлять 1–2% годовых, в некоторых случаях они приближаются к нулевым. Набиуллина подчеркнула, что рыночные ипотечные ставки при инфляции в 4% не могут быть ниже 6% годовых. Она добавила, что Центробанк следит за рисками возникновения ипотечного пузыря на рынке недвижимости.
