В Минсельхозе рассказали о планах изменить условия сельской ипотеки. На портале проектов нормативных актов уже опубликован проект решения о выдаче банкам субсидий на льготную программу.
Понятие «сельские территории» предлагают уточнить. К ним не будут относить сельские населенные пункты и поселки городского типа, расположенные ближе 50 км от столицы региона или не более чем в 30 км от города, где проживают более 100 тыс. человек.
Также планируется уточнить определение «сельские агломерации». Из них собираются исключить города, расположенные ближе 50 км от столиц регионов и ближе 30 км от городов с населением 100 тыс. человек. В этих радиусах не будет «опорных населенных пунктов».
Сейчас по сельской ипотеке можно получить льготный ипотечный кредит на строительство или покупку домов на сельских территориях и в сельских агломерациях и покупку квартир в новостройках в опорных населенных пунктах. Если поправки одобрят, программа будет распространяться на территории опорных населенных пунктов.
При выдаче двух кредитов на покупку или строительство одного объекта (сельскую ипотеку на одно жилье могут взять несколько человек — к примеру, муж с женой) сумма первоначального взноса составит не менее 20% стоимости жилья. Ранее по 20% должно было приходиться на каждого заемщика.
При прекращении субсидирования программы Минсельхозом банк сможет повысить ставку по кредиту, но не более чем на размер субсидии. Сейчас банки могут повышать ставку по кредиту до размера ключевой ставки Центробанка.
