К концу года банки могут выдать рекордный объем ипотеки. По итогам 2023 года будет выдано кредитов на 6,5 трлн рублей, пишут «Известия» со ссылкой на прогноз рейтингового агентства НКР. Предыдущий максимум был зафиксирован в 2021 году — 5,7 трлн рублей. Ожидаемый объем выдачи превысит его на 20%. По сравнению с результатом 2022 года (4,8 трлн рублей) выдача ипотеки вырастет на 40%.
В первом полугодии банки выдали 825 тыс. ипотечных кредитов более чем на 3 трлн рублей. Надбавки для кредитов с низким первоначальным взносом, введенные Центробанком, лишь немного охладили спрос. В июне было выдано ипотеки на 627 млрд рублей, в июле — на 657 млрд рублей. Это рекордные значения для этих месяцев.
В НКР обратили внимание на то, что на фоне роста ипотечных ставок начался ажиотажный̆ спрос на ипотеку. Люди хотят успеть оформить сделки по одобренным заявкам или срочно оформляют ипотеку с нуля, опасаясь дальнейшего роста ставок.
В сентябре средний чек по жилищному кредиту впервые может превысить 4 млн рублей, полагают аналитики рейтингового агентства. Предыдущий рекорд был зафиксирован в декабре 2022 года — 3,95 млн.
В ближайшие месяцы драйвером спроса будет льготная ипотека, полагает глава инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгений Шавнев. Покупательная способность граждан ограничена, поэтому до перегрева рынка не дойдет. Тревожным сигналом является рост доли нераспроданных квартир в новостройках, говорит эксперт. В некоторых регионах она превышает 80%.
