В 2026 году выдача ипотеки увеличится на 6%, прогнозируют аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА». В 2027−2030 годах темпы роста выдачи ипотечных кредитов ускорятся до 12%. При этом темпы роста розничного кредитования, необеспеченных потребительских ссуд достигнут 15%.
Согласно прогнозу «Эксперт РА», в 2027 году объём выдачи ипотечных кредитов достигнет 7,7 трлн рублей. Это на 24% превышает прогнозируемые показатели 2026 года — 6,2 трлн рублей. Частично рост выдачи ипотеки будет обеспечен рефинансированием дорогих жилищных кредитов, оформленных в предыдущие периоды. К 2027 году количество жилищных кредитов вырастет до 1,3 млн. Восстановление спроса приведёт к росту цен на жилую недвижимость. Такая ситуация может стимулировать опережающие покупки.
Аналитики ожидают, что ипотечный портфель российских банков в 2027 году увеличится до 25,2 трлн рублей. В таких условиях банкам потребуется уделять больше внимания качеству кредитного портфеля.
С 2028 года ипотечный рынок может перейти к более устойчивой и сбалансированной модели развития, полагают аналитики. Цены на жильё будут увеличиваться, но рост цен не будет значительно опережать инфляцию. Годовые темпы роста выдач стабилизируются на уровне 12%. Эксперты рейтингового агентства ожидают, что в 2030 году объём выдачи ипотеки достигнет 10,8 трлн рублей.
Фото: Puttachat Kumkrong / Shutterstock.com
