Стоимость капитального ремонта квартиры под ключ в этом году может заметно вырасти. Цены увеличатся на 20−25%, ожидают эксперты компании по ремонту Domeo. В Москве в 2025 году стоимость ремонта жилья увеличилась на 12–15%. Базовый набор стройматериалов за год подорожал до 10 тыс. рублей за «квадрат». В среднем по стране ремонт подорожал на 10−20%.
Рост цен связан с повышением стоимости стройматериалов и работ. К примеру, газобетон подорожал на 51%, стоимость электрооборудования выросла на 95%, цементные смеси подорожали на 55%. Стоимость работы мастеров по ремонту с начала года увеличилась на 20–30%. Сильнее всего выросли цены на услуги плиточников, специалистов по натяжным потолкам, электромонтажников.
В условиях, когда ключевая ставка и инфляция остаются на высоком уровне, продолжается удорожание кредитных ресурсов для подрядчиков и производителей стройматериалов. Из-за этого увеличиваются операционные расходы, растёт итоговая стоимость ремонтных работ, отмечают аналитики Domeo.
С 2026 года НДС повысили до 22%. Это создаёт дополнительную нагрузку на себестоимость материалов и ремонтных работ. Помимо этого, продолжается рост цен на импортные комплектующие и логистику. Это особенно заметно в сегментах электрооборудования и сантехники.
Из-за повышения заработных плат в стройотрасли и дефицита квалифицированных отделочников стоимость ремонтных работ будет увеличиваться. По данным Domeo, за последние два года зарплаты в строительной отрасли выросли на 20–30%. Это оказывает влияние на итоговую стоимость ремонта.
Эксперты объяснили, что стоимость ремонта складывается из трёх компонентов. До 45% сметы приходится на материалы, 35 — на работы, оставшиеся 20% — на оборудование. Эксперт Академии ремонта компании Domeo Глеб Лапшин рекомендует закладывать в смету на 2026 год рост итоговой стоимости ремонта. Необходимо учесть стоимость работ, цены на материалы и прибавить 10–20% к текущим ценам. Он отметил, что в эконом-сегменте ожидается рост цен на 15%, в премиальном сегменте — на 25%.
По прогнозу компании, В Москве средняя стоимость капитального ремонта составит от 35 тыс. рублей за «квадрат», в премиальном сегменте она достигнет 135 тыс. рублей за «квадрат». В регионах стоимость работ в среднем на 20−25% ниже, чем в Москве. Ориентировочная стоимость ремонта трёхкомнатной квартиры площадью 100 «квадратов» под ключ в 2026 году составит 3,45–5 млн рублей. Сейчас капитальный ремонт двухкомнатной квартиры площадью 60 «квадратов» в столице стоит 2,1–3,6 млн рублей. В 2026 году его стоимость вырастет до 2,5–4,5 млн рублей.
Фото: Karkhut / Shutterstock.com
