По итогам апреля 2020 года спрос на ипотеку может сократиться на 50-60% из-за экономического кризиса на фоне пандемии коронавируса, рассказали участники рынка газета «Известия». Банки ужесточают условия выдачи кредитов и повышают ипотечные ставки. Кроме того, в выдаче займов отказывают работникам, занятых в наиболее пострадавших отраслях экономики. Центробанк разрешил кредитным организациям выдавать займы онлайн, однако эксперты рынка сомневаются, что это позволит сохранить спрос. При этом эксперты убеждены, что ипотечный рынок быстро восстановится после окончания пандемии.
В компании «Метриум» прогнозируют падение спроса на ипотеку на 50–60% по сравнению со среднемесячным значением. В Промсвязьбанке полагают, что спрос на ипотеку сократится на треть. Глава направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников отмечает, что из-за пандемии доходы населения уже снижаются. По его мнению, спрос на ипотеку снизится минимум на 50%.
Вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков говорит, что снижение спроса во многом связано с невозможностью лично осмотреть квартиру из-за действующих в стране ограничительных мер.
Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая отмечает, что ужесточение условий кредитования является одним из сильных сдерживающих факторов. Банки увеличивают сроки рассмотрения заявок, так как в кредитных организациях снизилось число сотрудников, поясняет Ирина Векшина, руководитель службы ипотечного кредитования «Инком-Недвижимости». Литинецкая добавляет, что банки отказывают в выдаче займов клиентам, работающих в отраслях, наиболее пострадавших от пандемии — туризме, логистике, сфере развлечений, перевозках, гостиничном бизнесе. Зафиксированы отказы даже по заявкам, которые ранее были одобрены.
Глава аналитического департамента AMarkets Артем Деев говорит, что спрос снижается в том числе из-за повышения некоторыми банками ставок 0,5–1%. Небольшое повышение ставок подтверждают в Промсвязьбанке и Райффайзенбанке
Ранее Центробанк разрешил банкам дистанционно проводить ипотечные сделки. Заемщики могут утверждать документы, используя электронную цифровую подпись. Мария Литинецкая отмечает, что пока не внесены поправки, не проработана система дистанционного оформления ипотеки.
Литинецкая полагает, что спрос на ипотеку вернется на прежний уровень после завершения пандемии. По ее мнению, если до середины мая режим самоизоляции будет снят, к третьему кварталу этого года ситуация на рынке нормализуется.
