В августе 2026 года крупнейшие банки выдали 84,7 тыс. жилищных кредитов, подсчитали аналитики Frank RG. За месяц выдача ипотеки увеличилась на 1%, относительно августа 2025 года она выросла на 5%.
В денежном выражении банки за месяц выдали ипотеки на сумму 371,7 млрд рублей. Относительно июля 2026 года выдача ипотеки выросла на 5%, по сравнению с августом 2025 года она снизилась на 4%.
В августе спрос на ипотеку поддерживался за счёт льготных ипотечных программы. Доля льготной ипотеки в выдачах достигла 41%, в денежном выражении она составила 57%.
В августе структура ипотечных выдач изменилась. Доля новостроек выросла до 40%, относительно июля 2026 года она увеличилась на 4 п.п., по сравнению с августом 2025 года показатель снизился на 14%. Доля готовых квартир в общем объёме ипотечных сделок уменьшилась на 3 п.п. до 40%, доля загородной недвижимости за месяц снизилась на 1 п.п., до 16%, доля ипотеки на готовые дома сохранилась на уровне 12%.
По итогам августа было выдано 35 тыс. льготных жилищных кредитов. Это на 13% больше значения, зафиксированного в июле. Относительно августа 2025 года число таких кредитов снизилось на 33%. В денежном выражении крупнейшие банки выдали льготной ипотеки на сумму 210,3 млрд рублей.
Средний размер ипотечного кредита относительно июля вырос на 5%, до 4,4 млн рублей. По сравнению с августом 2025 года он уменьшился на 8%. Средний размер ипотеки на новостройки составил 5,8 млн рублей, на покупку вторичного жилья — 3,1 млн рублей. Средняя сумма ипотечного кредита на готовые дома и ИЖС составила 4,6 млн рублей.
В августе 2026 года средняя ставка по рыночным ипотечным кредитам снизилась до 17,5% годовых. Средняя ставка по ипотеке на готовые загородные дома увеличилась до 19% годовых, ставка по ипотеке на ИЖС достигла 19,3% годовых.
Согласно расчётам Frank RG, по состоянию на 1 сентября объём ипотечного портфеля российских составил 24,8 трлн рублей.
Фото: Chonlatee42 / Shutterstock.com
