В Московской области у жителей одноэтажных многоквартирных домов появилась возможность перевести дом в категорию индивидуального жилищного строительства и выкупить земельный участок под домом за 3% от кадастровой цены. Это повысить инвестиционную привлекательность такой недвижимости и позволит покупать такое жильё в ипотеку, рассказал изданию 360.ru эксперт рынка недвижимости Владимир Шмелев.
В Подмосковье насчитывается 5 тыс. домов, которые фактически являются индивидуальными, но по документам отнесены к многоквартирному жилью. Жители таких домов пользуются земельными участками, возводят хозпостройки. Региональные власти разрешили переводить такие земли в категорию ИЖС. До конца 2027 года люди смогут выкупить недвижимость не за 60% от кадастровой цены, а за 3% стоимости.
Граждане уже подали более 1,1 тыс. обращений. Заявку на переофорление дома можно подать в МФЦ. На рассмотрение документов отводится 10 дней.
Благодаря нововведению юридические процедуры с квартирами будут упрощены, отметил Владимир Шмелев. Раньше для продажи доли нужно было соблюсти правило преимущественного выкупа. Продать долю можно было, только получив от соседа официальный отказ от её покупки. Кроме того, такое жильё было сложно продать из-за невозможности оформить ипотеку.
Владимир Шмелев ожидает, что инвестиционная привлекательность такого жилья повысится, что отразится на их стоимости. Цены на квартиры вырастут примерно на 10–20%.
Фото: KT Studio / Shutterstock.com
