Депутат Госдумы Сардана Авксентьева предложила ввести льготную ипотеку для медработников, которая будет финансироваться за счёт средств от продажи полисов добровольного медицинского страхования для трудовых мигрантов. Инициативу парламентарий направила премьер-министру РФ Михаилу Мишустину, сообщает «РИА Новости».
Согласно задумке депутата, половина денежных поступлений от продажи полисов ДМС для мигрантов будет поступать в федеральный целевой фонд, который будет использоваться для реализации государственной ипотечной программы для врачей.
Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что инициатива Сарданы Авксентьевой смотрится практично и дальновидно.
«На фоне того, что ключевая ставка Центробанка стоит на уровне 16,5% и рыночная ипотека остаётся недоступна большинству россиян с заработками бюджетного сектора, идея найти источник финансирования, не нагружая федеральный бюджет, выглядит реалистично. При этом механизм напоминает систему военной ипотеки, которая доказала свою эффективность, — это знакомый инструмент, понятный банкам и заёмщикам», — прокомментировал специалист.
Также он добавил, что острота проблемы, которую пытается решить инициатива, не требует доказательств: по официальным данным, в стране не хватает 23,3 тыс. врачей и это «весьма сдержанные цифры».
«Спикер Госдумы Вячеслав Володин недавно обратил внимание на более пугающую реальность: в сельской местности и малых городах дефицит кадров доходит до 50–80%. Врачи становятся многостаночниками, выполняя работу за двоих-троих. Молодых специалистов становится больше статистически, но они уходят из профессии в первые годы работы, потому что не видят перспективы решить даже жилищный вопрос на скромные бюджетные зарплаты», — продолжил Валерий Тумин.
На его взгляд, шансы на реализацию инициативы неплохие по нескольким причинам.
«Во-первых, правительство уже работает с подобными льготными программами — IT-ипотека, дальневосточная и сельская программы. Государство готово субсидировать узконаправленные кредитные программы для приоритетных отраслей. Во-вторых, механизм финансирования через ДМС мигрантов хитёр: это не требует открытия новых бюджетных статей, а использует уже имеющийся экономический ресурс», — поделился спикер.
Ещё одним фактором, который повлияет на принятие инициативы, по его словам, может стать опыт семейной ипотеки, которая за 7 лет помогла более чем 800 тыс. семей: он показывает, что такие кредиты люди берут охотно, если ставка реально льготная.
«Конечно, льготная ипотека работает не как панацея, а как часть комплекса мер поддержки. Она закрепляет специалистов на месте, даёт им вариант планирования будущего, особенно молодым врачам и врачам в регионах. Если учитывать, что мы столкнулись с кадровым кризисом в медицине, то понятно, что даже такой инструмент способен его смягчить», — заключил Валерий Тумин.
Советник президента гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков считает данную инициативу странной.
«Предложение предусматривает зависимость финансирования льготной ипотеки от собираемости по ДМС. А если не будет мигрантов, что тогда? Прекращаем эту ипотеку и медицина не нужна? На мой взгляд, нужно разделять данные задачи. Одно дело — необходимость оформления ДМС для иностранцев, и другое — создание отдельной льготной ипотеки для медиков», — заявил эксперт.
Согласно его оценке, с большой вероятностью инициатива Сарданы Авксентьевой не будет реализована.
«На мой взгляд, все парламентарии, которые сейчас предлагают различные варианты льготных ипотек, не совсем хорошо видят то, что транслируют ЦБ и Минфин. А им не хочется каких-то широких программ льготной ипотеки, потому что они не очень хорошо влияют на рынок», — подчеркнул Константин Барсуков.
Также он напомнил, что не так давно был принят закон, согласно которому микрофинансовые организации, принадлежащие регионам РФ, с октября наделены полномочиями выдавать ипотечные кредиты.
«Здесь речь идёт о том, что каждый субъект самостоятельно может определять свою политику в части льготного кредитования. И это логичная ситуация. Если регион видит, что у него проблемы с медиками, он вводит специальную программу и через МФО выдаёт льготные кредиты. То же самое касается и программ для учителей или рабочих. Такие задачи можно и нужно решать на региональном уровне, а не широким фронтом», — резюмировал Константин Барсуков.
Фото: Andrew Angelov / Shutterstock.com
