В Москве в июле самое доступное жильё у метро продаётся за 3,2 млн рублей. Это микростудию площадью 10 «квадратов». В марте 2026 года за эту сумму предлагали квартиру площадью 19,1 «квадратов», сообщили ТАСС в «Агентстве инвестиций в недвижимость Москвы».
Площадь самого доступного столичного жилья рядом с метро заметно уменьшилась. В марте-апреле 2026 года покупатель с бюджетом 3 млн рублей мог приобрести однокомнатную квартиру площадью 19,1 «квадратов». Сейчас на эту сумму можно купить только студию площадью 10 «квадратов». Объект расположен в 15 минутах ходьбы от станции метро «Шипиловская». В июне аналогичное жильё продавали за 3,5 млн рублей.
Минимальная стоимость жилья у метро формально почти не изменилась, но фактически доступность такой недвижимости снизилась, отмечают аналитики. Низкий порог входа сохраняется за счёт появления на рынке сверхкомпактных лотов. Покупатель с минимальным бюджетом получает почти вдвое меньше жилплощади.
В столице на вторичном рынке объём предложения жилья остаётся стабильным. В июле в продаже находилось 17 706 квартир в шаговой доступности от метро. В апреле на рынке насчитывалось 17 241 таких лотов, в июне — 17 600 лотов. Самое доступное жильё в Москве — это микростудии, а не полноценные квартиры небольшой площади, говорит гендиректор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков. По словам эксперта, это отражает новую тенденцию на московском рынке недвижимости. Минимальный бюджет больше не отражает доступность жилья. Важнее смотреть, какое жильё можно купить за эти деньги. Несколько месяцев назад покупатель с таким бюджетом мог рассчитывать на небольшую однушку. Сейчас по такой цене продают только микростудии.
Если спрос на жильё продолжит расти, на рынке будет больше таких лотов. За минимальный бюджет будет сложнее найти полноценную квартиру рядом с метро.
Фото: Diana BCH / Shutterstock.com
