В Москве выбор квартир с отделкой на первичном рынке к 1 июля снизился до 7,1 тыс. лотов. Это на 24% меньше аналогичного показателя годом ранее, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на руководителя департамента консалтинга и инвестиций агентства недвижимости «Бест-Новострой» Андрея Стряпухина.
При этом предложение квартир без отделки за такой же временной промежуток, по его сведениям, выросло на 3,6%, до 28,8 тысячи лотов, а их доля — на 10 п.п., до 58%.
«Рост доли в основном обусловлен наращиванием средневзвешенной цены квадратного метра: растут затраты на строительство, а именно архитектуру и кредитование. И всё большую роль в условиях отсутствия рыночной ипотеки играют текущие инструменты продаж: агентские сделки, рассрочки, субсидированная ипотека», — пояснил Андрей Стряпухин.
Руководитель направления «Аналитика» компании Est-a-Tet Светлана Комиссарова привела другие сведения: по её данным, в старых границах Москвы количество квартир с готовой чистовой отделкой в июле 2026 года составило 8,6 тыс. шт, что почти на 8% больше значения за июль прошлого года.
«Доля квартир с чистовой отделкой в июле 2026 года составила 22,9%, а в июле 2025-го она находилась на уровне 20,2%. Средневзвешенная цена таких объектов в июле 2026 года достигла 904,4 тыс. рублей за 1 кв. м — с учётом элитного сегмента. За год значение выросло на 25,8%», — рассказала специалист в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
По её словам, увеличение доли квартир с отделкой зафиксировано в большинстве классов жилья. Так, в комфорт-классе за год доля таких объектов выросла с 39% до 45%, в бизнес-классе — с 10% до 15%, в элитном сегменте — с 15% до 22%. И только в премиальном сегменте отмечается небольшое снижение доли квартир с отделкой — с 15% до 13%.
«Увеличение доли квартир с отделкой в комфорт-классе связано с усилением доли городского застройщика — по итогам II квартала 2026 года доля предложения квартир от него в массовом сегменте достигла 22,5%, а подавляющее большинство квартир по городским программам реализуются с готовой чистовой отделкой», — объяснила Светлана Комиссарова.
Фото: evgeniykleymenov / Shutterstock.com
