Выкупную цену земель, арендованных у Московской области, с мая 2025 года повысили в 20 раз. Но в некоторых случаях арендаторы на протяжении года могут выкупить участки по ранее действовавшей ставке. Эти возможности расширили.
Соответствующее постановление правительства Московской области начало действовать 20 августа 2025 года. У людей будет больше возможностей для выкупа принадлежащих региону участков под ИЖС, личное подсобное хозяйство или садоводство, по льготной ставке. Она составляет 3% кадастровой стоимости земли.
Жители Подмосковья могут на льготных условиях выкупить землю, которую они арендуют у региона под строительство частного дома, личное подсобное хозяйство или садоводство. По действующим правилам человек должен арендовать земельный участок на торгах, проводимых местными властями, затем построить на этом участке дом и зарегистрировать его в Росреестре. После этого земельный участок можно выкупить на льготных условиях.
В Подмосковье льготная цена выкупа составляет 60% кадастровой стоимости земли. Такая выкупная стоимость была установлена в Московской области с 1 мая 2025 года. Ранее размер был меньше в 20 раз. Он составлял всего 3% кадастровой стоимости участка. Такие правила действовали с 2012 года.
Если договор аренды земельного участка был оформлен до 1 мая 2025 года, у арендаторов есть ещё год, чтобы выкупить землю по минимальной ставке — 3% кадастровой стоимости. Согласно новому постановлению подмосковных властей, принятому во второй половине августа 2025 года, больше арендаторов смогут выкупать землю по льготной цене — 3% кадастровой стоимости. Земельные участки можно будет выкупить по минимальной цене, если договор аренды с регионом был заключён до 20 августа 2025 года. Такая цена будет действовать только до мая 2026-го. В дальнейшем льготная цена выкупа составит 60% кадастровой стоимости земли
Условие касается не только земельных участков, которые были изначально арендованы у подмосковных властей, уточняется в постановлении. Стоимость выкупа в размере 3% кадастра буде распространяться на случаи, когда участок, на котором возведён дом, был образован из земельного участка, ранее арендованного у Московской области. При этом важно, чтобы договор аренды первоначального участка был оформлен до 20 августа 2025 года.
Фото: Mongta Studio/ Shutterstock.com
