Средняя стоимость «квадрата» нового загородного жилья по итогам года возросла на 19%, подсчитали аналитики компании «Метриум». В конце года средняя стоимость такого жилья выросла до 150,6 тысяч рублей за кв. м. Цены увеличились на всех направлениях, за исключением Киевского шоссе. Рост цен связан со снижением курса рубля и изменением структуры предложения.
По наблюдениям аналитиков, стоимость объекта зависела от его расположения. На Минском направлении новые загородные дома подорожали на 34,2%, на Рублево-Успенском цены выросли на 25,7%, на Новорижском шоссе рост составил 21,8%. Поскольку в структуре предложения увеличилась доля объектов комфорт-класса, на Дмитровском цены снизились в среднем на 23,6%, на Киевском шоссе жилье подешевело на 3,4%.
Управляющий директор «Метриум Премиум» Илья Менжунов отметил, что на загородном рынке в последние годы активность застройщиков снижается. В 2018 году на рассматриваемых направлениях в реализацию вышел всего один новый коттеджный поселок с участками с подрядом.
Фото: Игорь Порхомовский
