В Минстрое РФ не видят перегрева на рынке новостроек. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на замглавы ведомства Никиту Стасишина.
«Мое мнение: никакого перегрева на рынке жилья нет, люди с удовольствием вкладываются на этапе стройки в жилье через использование механизмов ипотечных льготных программ», — заявил чиновник.
Разместите объявление на Циан бесплатно. Сдайте или продайте свою квартиру
При этом ряд экспертов считают, что первичный рынок недвижимости все же перегрет. Среди них — эксперт по инвестициям Евгений Ткачев.
«Такой вывод можно сделать в связи с продолжающимся ажиотажем с покупкой недвижимости. Вместо ожидаемого спада покупательной способности мы, напротив, видим увеличение продаж недвижимости и увеличение количества ипотек. Даже корректировка программы господдержки — одна ипотека в одни руки — не охладила ситуацию», — отметил Евгений Ткачев.
Также он добавил, что постоянные изменения ключевой ставки и курса рубля тоже являются существенными факторами для принятия решения сохранить свои сбережения в недвижимости
«Еще один фактор — ипотека без первоначального взноса от застройщика и субсидия. На долю таких маркетинговых программ в регионах приходится большая часть продаж недвижимости», — пояснил специалист.
Директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков считает, что сегодня на рынке новостроек спрос и предложение сбалансированы.
«На фоне ужесточения финансово-кредитной политики ЦБ около 30% потенциальных клиентов новостроек взяли паузу. Но свято место пусто не бывает — его тут же заняли клиенты, которые из-за высоких заградительных ставок по ипотеке отказались от квартир на вторичном рынке и переориентировались на квартиры в новостройках», — сказал спикер.
Эксперт подчеркнул, что зачастую перегрев провоцируют инвесторы, но при дорогих кредитах и высоком первоначальном взносе их интерес снижается, и в общей массе спроса они уже не влияют на поведение рынка.
