Рыночная ипотека постепенно оживает, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. По прогнозу ЦБ, в 2027 году получится достичь нейтральной ставки. Это сделает рыночные ипотечные кредиты ещё более доступными для граждан.
Однако не обязательно ждать 2027 года, считает Набиуллина. Уже сейчас регулятор постепенно снижает ключевую ставку, и рыночная ипотека медленно, но оживает.
Чтобы рыночная ипотека стала доступной, а ставки по кредитам были умеренными, необходимо устойчивое снижение инфляции. Глава ЦБ добавила, что попытка подогреть ипотечный рынок с помощью безадресных льготных программ даст обратный эффект. Важна не только доступность ипотечного кредитования, но и доступность жилья. Если цены на жилую недвижимость увеличиваются в два раза, при любой ставке покупатель заплатит за жильё больше, объяснила Набиуллина. По её словам, рост цен на новостройки замедлился после того, как льготные программы стали более адресными.
Ранее Эльвира Набиуллина пообещала, что цикл снижения ключевой ставки охватит весь 2026 год. Напомним, в октябре Центробанк снизил ключевую ставку до 16,5% годовых. За последние четыре месяца ЦБ снизил ключевую ставку на 4,5 процентного пункта.
Фото: Andrey_Popov / Shutterstock.com
