Спрос на вторичное жилье вырос, так как застройщики «разогнали» цены на новостройки, заявил глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.
В докладе Банка России, опубликованном ранее, было отмечено перераспределение спроса в сторону вторичного жилья. Данилов объяснил, что это связано с дисбалансом цен. Несколько лет цены на новостройки росли опережающими темпами. Первичное жилье было дороже вторичного в среднем на 30%. Одной из причин роста цен Данилов назвал распространение ипотечных схем от застройщиков.
Сейчас на вторичном рынке много предложений с хорошим ремонтом и мебелью. На первичном рынке также есть квартиры с ремонтом и мебелью, но они все же требуют дополнительных вложений. Кроме того, на спросе отразилось ужесточение макропруденциального регулирования со стороны ЦБ, в том числе по кредитам с низким первоначальным взносом.
Главная причина роста спроса на «вторичку» — разница в ценах. По словам Данилова, застройщики разогнали цены и сами себя наказали.
