Стандарты ипотечного кредитования улучшаются, заявили в Центробанке. В январе - марте 2026 года доля жилищных кредитов с предельной долговой нагрузкой сократилась, говорится в Обзоре финансовой стабильности, подготовленном Банком России.
Стандарты жилищного кредитования улучшились благодаря макропруденциальной политике, уверены в ЦБ. В первом квартале 2026 года доля ипотечных кредитов на новостройки с показателем долговой нагрузки выше 80% сохранилась на прошлогоднем уровне. Сейчас она не превышает 3%. Доля таких кредитов на вторичном рынке снизилась до 6%. Годом ранее она находилась на уровне 13%. Выдачи жилищных кредитов с первоначальным взносом менее 20% в сегменте новостроек остаются на низком уровне с 2025 года. Доля таких кредитов сейчас составляет менее 2%. В сегменте готового жилья в первом квартале 2026 года доля таких кредитов сократились до 1%. Годом ранее она составляла 14%.
Ситуация на рынке первичного жилья остаётся устойчивой, считают в Центробанке. Продажи новостроек за 2025 год по площади на 2% превышают показатели 2024 года. В первом квартале текущего года продажи строящегося жилья росли. В годовом сравнении они увеличились на 12%. Основной рост продаж новостроек пришёлся на январь.
В первом квартале 2026 года застройщиками начали возводить 10,7 млн «квадратов» жилья. В Центробанке назвали ситуацию с запусками нового строительства благоприятной. За первые 3 месяца 2026 года было запущено в 1,4 раза больше новых жилых проектов, чем годом ранее. В первом квартале 2025 года девелоперы запустили 7,7 млн «квадратов» новых проектов.
Фото: Chonlatee42 / Shutterstock.com
