Столичные власти считают, что в скором времени цены на жилую недвижимость поднимутся в пределах 15%. Об это сообщает РИА «Недвижимость» со ссылкой на заявление Владимира Жидкина, занимающего должность главы отдела развития новых территорий столицы.
По словам чиновника, подорожание будет постепенным, однако заметным: это будет происходить в течение ближайших 1,5 лет.
Впрочем, строительная отрасль мнение властей не разделяет. Так, например, Александр Ручьев, возглавляющий ГК «Основа», считает, что рост будет намного более значительным: цены, по его мнению могут вырасти на 30-40%.
Прогноз коллеги подтверждает и Павел Брызгалов, глава отдела стратегического развития ФСК «Лидер». Отвечая на вопрос о ценах, он сказал, что ждет повышения минимум на 30%, причем кроме перехода на эскроу-счета у этой тенденции есть и другие объяснения. Например, налоговое бремя, а также рост НДС и ужесточение требований к девелоперам.
Жидкин в ответ на эти доводы утверждает, что столь сильного подорожания не может быть, так как его не потянут покупатели.
За счет затоваривания рынка мелкими квартирами, цена будет держаться еще около года.
Но, после полного перехода на новую систему долевого участия, с рынка так или иначе уйдут еще около 40% строителей, которые сейчас еще на плаву. Соответственно, будет сокращение объема строительства и подъем цен неизбежен уже через год-полтора.
Можно спорить только о крутизне этого подъема.