ВТБ на два месяца отменит первоначальный взнос по ипотеке для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми. Об этом на ПМЭФ сообщил зампред правления банка Георгий Горшков, передает «РИА Новости».
Решение вступит в силу с 1 июля. Льгота распространится на заемщиков, которые берут кредит на покупку жилья в многоквартирных домах.
По мнению руководителя «Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой» и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» Камилы Фазлыевой, акция неплохая, но прежде всего политическая — «недаром о ней было заявлено на ПМЭФ».
«Посыл: у нас есть адресные программы, и они будут работать после 1 июля, мы сделаем все для поддержания продаж на рынке жилья», — заявила специалист.
Камила Фазлыева обратила внимание на то, что предлагаемая акция распространяется только на базовые ипотечные программы для покупки вторичного жилья, ставки по которым 18% годовых и выше.
«ВТБ ранее сообщил, что по итогам января−мая доля клиентов, оформивших ипотеку на вторичное жилье, составила 40%. При этом среди многодетных заемщиков она выше — 45%. Кажется, все актуально, но по сегодняшним высоким ставкам происходят преимущественно альтернативные сделки: ипотекой оплачивают разницу-доплату, а не всю или большую стоимость квартиры», — подчеркнула эксперт.
Вследствие этого, по мнению Камилы Фазлыевой, клиентов по данной акции, оформляющих ипотечный кредит на всю стоимость квартиры, будет значительно меньше.
«Также, по сообщениям представителей банка, они ждут снижения объемов выдачи ипотеки на треть по сравнению с предыдущим годом, соответственно, данной акцией они рассчитывают оживить выдачи после 1 июля», — заключила спикер.
Финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский пояснил, что для банка такая льгота не сулит никаких рисков, поскольку в инициативе есть много «звездочек».
«Кейс не распространяется на льготные программы. Так что никаких особых изменений из-за этой опции не будет, тем более она введена всего на два месяца. По факту это просто пиар-ход. Это может быть интересно только в том случае, когда многодетная семья планирует увеличить свою жилплощадь через покупку на вторичном рынке, но первого взноса у нее нет. Но при этом есть квартира поменьше, которую нужно продать, а ждать, пока пройдет альтернативная сделка, продавец юнита побольше не хочет», — высказался спикер.
В этом случае, по словам Алексея Кричевского, предложение от ВТБ может сыграть на руку, поскольку после продажи собственной квартиры тело кредита будет погашено.
«Единственная проблема — это ежемесячные платежи. Если как пример взять очень недорогую „трешку“ в Москве за 15 млн, то платежи по кредиту на 20 лет под 21% годовых составят 266 тыс. в месяц. И какое-то время, до продажи собственного жилья, придется платить очень много», — резюмировал Алексей Кричевский.
