В первом квартале этого года объем ввода торговых центров остался на рекордно-низком уровне, зафиксированном в 2018 году, пишет газета «Коммерсантъ». В Москве не было введено в эксплуатацию ни одного нового объекта. Прогнозы участников рынка о положительной динамике строительства ТЦ пока не оправдались. По мнению экспертов рынка, это связано с массовым переносом сроков сдачи ТЦ.
По данным исследования компании «Магазин магазинов», за период с января по март было введено 79,3 тыс. кв. м торговых объектов. Этот показатель близок к результатам 2018 года, когда был сдан рекордно-низкий объем торговых площадей — 72 тыс. кв. м.
По данным компании JLL, в первом квартале в Москве не было сдано ни одного торгового центра. Большинство участников рынка прогнозировали увеличение объемов строительства в этом году. Ожидалось, что в Москве ввод будет на уровне 2014 года, а общероссийский показатель вернется к уровню 2016 года. Чиновники также давали позитивные прогнозы. Вице-мэр Москвы Владимир Ефимов ранее заявил, что кризис на рынке коммерческой недвижимости заканчивается.
По мнению аналитика департамента исследований Cushman & Wakefield Евгении Сафоновой, по итогам этого года показатели будут выше. В столице объем ввода качественных торговых центров достигнет 300 тыс. кв. м. Это втрое больше объема ввода, зафиксированного в 2018 году.
В компании «Магазин магазинов» полагают, что стагнация на рынке связана с массовым переносом сроков сдачи объектов. В первом квартале в стране было сдано всего четыре объекта из тринадцати, запланированных к вводу. В частности, был перенесен ввод крупного столичного ТЦ «Саларис», который планировалось открыть в конце первого квартала. По данным девелопера проекта компании ПИК, открытие ТЦ перенесли на 15 апреля. По словам исполнительного директора департамента торговой недвижимости компании Colliers International Дины Постоленко, перенос даты ввода — это нормальная практика. Арендаторы торговых площадей чувствительны к сезонности, однако застройщики обычно изначально учитывают этот фактор.
