По итогам 2026 года по рыночным ставкам будет выдано жилищных кредитов на сумму около 2,4 трлн рублей, сообщил замруководителя блока розничного бизнеса ВТБ Роман Шаехов в ходе Восточного экономического форума. По прогнозу ВТБ, выдача таких кредитов по сравнению с прошлым годом вырастет в 2,5 раза.
В банке ожидают, что в 2026 году объём рыночной ипотеки на 17% превысит продажи жилья по льготным программам.
Центробанк взял курс на смягчение денежно-кредитной политики ещё в прошлом году, напомнили в банке. В 2026 году этот тренд получил развитие. Постепенно регулятор снизил ставку до 14% годовых. В результате заметно уменьшились и ставки по жилищным кредитам. К концу июля 2026 года средние ставки по рыночным ипотечным программам снизились до 19,4% годовых. Это на 1 процентный пункт меньше январского показателя.
В таких условиях многие заёмщики, которые откладывали покупку жилья, начали выходить на сделки.
По прогнозу ВТБ, во втором полугодии выдача рыночной ипотеки составит 1,6 трлн рублей. Это вдвое превышает показатель, зафиксированный в первом полугодии. Относительно второго полугодия 2025 года выдача таких кредитов вырастет в 2,3 раза.
Роман Шаехов подчеркнул, что ключевая ставка — это только импульс. Реальным двигателем рынка выступает смена модели. Рыночная ипотека приходит на смену льготным программам, она становится главным источником роста. В банке ожидают, что в 2026 году ипотечный сегмент рынка покажет прирост в 16%. Рынок не просто компенсирует снижение, а реально перестраивается, отмечает Шаехов. Во втором полугодии 2026 года на рыночную ипотеку приходится половина всех сделок. Эксперт полагает, что эта динамика сохранится при возможном ужесточении семейной ипотеки.
Фото: A_stockphoto / Shutterstock.com
