В мае на первичном рынке Москвы цена самой дорогой элитной квартиры в открытой продаже достигла 3,76 млрд рублей, говорится в исследовании риелторской компании «Метриум». С 2020 года максимальная цена лота выросла на 91,8%. В мае 2020 года самую дорогую элитную квартиру продавали за 1,96 млрд рублей.
По данным компании, средняя цена элитного жилья в столичных новостройках составляет 339,2 млн рублей. За пять лет такие квартиры подорожали более чем на 160%. Аналитики уточнили, что значительный рост связан с повышением цены «квадрата» в самом дорогом высокобюджетом проекте.
Эксклюзивные лоты дорожают быстрее рынка, отмечают аналитики компании. С учётом закрытых продаж максимальная цена лота достигает 10 млрд рублей, рассказала директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова. Она добавила, что пять лет назад крупные бюджеты сделок были обусловлены большой площадью элитных квартир. Сейчас цены растут, так как в эксклюзивных проектах стоимость «квадрата» достигла 9 млн рублей.
Одна из причин роста цен — нехватка участков под застройку в престижных локациях, рассказали аналитики. Кроме того, застройщики, реализующие элитные проекты, совершенствуют продукт. При этом в условиях экономической неопределённости дорогую недвижимость рассматривают как надёжный инвестиционный инструмент.
Ранее аналитики NF Group сообщили, что в столице по итогам I квартала средняя цена «квадрата» элитных новостроек достигла рекордных 2,07 млн рублей. За последние 20 лет «квадрат» элитного жилья подорожал на 1 097%.
Фото: Aree_S / Shutterstock.com
