В Москве в 2021 году стоимость апартаментов массового сегмента выросла на 29%. Средняя цена «квадрата» такой недвижимости выросла до 249,6 тыс. рублей, сообщили аналитики риелторской компании «Метриум».
За 12 месяцев апартаменты бизнес-класса подорожали 32,7%. Средняя стоимость «квадрата» увеличилась до 345,8 тыс. рублей. Эксперты компании отмечают, что динамика средневзвешенной цены «квадрата» апартаментов не уступает росту цен на квартиры. Жилье массового сегмента за год подорожало на 26,8% за год, квартиры бизнес-класса подорожали на 21,3%.
По объему экспозиции апартаментов в прошлом году лидировал юго-восточный административный округ Москвы, на который пришлось 25% предложения апартаментов. На восточный административный округ пришлось 17,4% предложения апартаментов, на западный — 14,1% предложения.
По данным компании, более половины экспозиции сейчас приходится на апартаменты бизнес-класса. За год их доля выросла на 1,6 п. п., до 56,8%. Доля лотов эконом-класса увеличилась на 6,3 процентных пункта, до 7,7%. Доля предложений апартаментов комфорт-класса снизилась на 7,9 процентных пункта и составила 35,5%.
Аналитики компании отмечают, что в 2021 году застройщики активнее запускали новые проекты апартаментов из-за слухов о запрете на реализацию апарт-комплексов и возможных трудностей при оформлении разрешительной документации. В прошлом году были открыты продажи 25 новых комплексов с апартаментами. В 2020-м на рынок было выведено всего 14 новых проектов.
