Запасов возводимого многоквартирного жилья будет достаточно, чтобы сохранить текущий объём ввода новостроек в ближайшие 3 года, говорится в обзоре госкомпании «Дом.РФ».
Аналитики оценили соотношение объёма строящегося жилья к годовому вводу многоквартирного жилья в рамках закона о долевом строительстве. Эксперты института жилищного развития ожидают, что запасов возводимого жилья хватит на 2-3 года. Если этот показатель меньше 2 лет, это говорит о рисках снижения объёмов ввода в ближайшие 3 года.
Запасов строящегося жилья, имеющихся к концу первого квартала 2026 года, будет достаточно для обеспечения объёмов ввода в течение 3,3 года. В 2025 году показатель был сопоставимым — 3,2 года, в 2024 году он составлял 3,1 года.
Чтобы объёмы строительства жилья увеличивались, объем запусков новых проектов должен превышать объём ввода. По итогам первого квартала 2026 года отношение запусков к вводу составило 122%. Аналитики объяснили, что критичным является показатель меньше 100%. В этом случае портфель строящегося жилья сокращается, новые запуски не восполняют вводы.
Сейчас соотношение распроданности жилья и строительной готовности вернулось к равновесному уровню, отмечают аналитики. За период с января по апрель 2026 года застройщики вывели на рынок 13,9 млн «квадратов» новых проектов. Это на 18% превышает аналогичный прошлогодний показатель.
Фото: dezignor / Shutterstock.com
