Помещение свободного назначения, 10 500 м²
Обновлено: 25 дек, 16:51
Продается помещение свободного назначения, 10 500 м²
Площадь10 500 м²
Этаж1 из 3
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 152983.
Продается земельный участок 1,05 Га в Москве! Адрес: г. Москва, ЮАО, район Чертаново Северное, Варшавское шоссе, 125с2А. Предлагаем вам уникальную возможность приобрести от собственника имущественный комплекс в динамично развивающемся спальном районе Москвы с отличной инфраструктурой. Преимущества расположения: Первая линия Варшавского шоссе, организация двух независимых въездов/выездов на участки: с дублера Варшавского шоссе и с улицы Дорожная. Вокруг большой жилой массив и большие торговые комплексы. Участок расположен в 25 минутах пешком от станций метро Чертановская, Южная и Варшавская, что обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту. Высокий пешеходный и автомобильный трафик делает это место привлекательным для бизнеса.
Инфраструктура:
В непосредственной близости расположены современные жилые комплексы, такие как ЖК "Гринада" (3 корпуса, 17-22 этажа), ЖК "Варшавский" (12 этажей) и ЖК "Чертаново Парк" (25 этажей, сдача в 2025 году). Также рядом находятся торговые центры "Варшавский" и ТРЦ "Аннино Плаза", что добавляет дополнительную ценность участку.
Технические характеристики:
Имущественный комплекс состоит из двух земельных участков и нежилых строений. Состав продаваемого комплекса: Земельный участок N 1 - кадастровый номер 77:05:0006005:2408, площадь - 7 498 м2 (долгосрочная аренда). Земельный участок N 2 - кадастровый номер 77:05:0006005:2890, площадь 2 950 м2 (долгосрочная аренда). На земельном участке N 1 зарегистрированы 2 строения. Строение N1 - площадь 738,7 м2 (кадастровый номер: 77:05:0006005:1069). Строение N2 - площадь - 782,7 м2 (кадастровый номер: 77:05:0006005:1076). В соответствии с П33 г. Москвы ППМ от 28.03.2017 N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" в редакции ППМ от 31.03.2020 N 297-ПП и ГПЗУ N PФ-77-4-59-3-24-2020-1744 0T 06.08.2020 на данном участке планируется размещение общественно-делового комплекса. Основные ВРИ: деловое управление, объекты торговли, магазины, общественное питание и др. Параметры строительства: предельная высота 28 м, площадь застройки 4 400 м2. Коммуникации: Электроэнергия, водоснабжение, отопление. В стоимость продажи входит АГР административного комплекса и открытое разрешение на строительство. Успешно пройдены общественные слушания по проекту строительства общественно-делового комплекса общей площадью 11 200 м2.
Коммуникации:
Электроэнергия, водоснабжение, отопление.
В стоимость продажи входит АГР административного комплекса и открытое разрешение на строительство.
Успешно пройдены общественные слушания по проекту строительства общественно-делового комплекса общей площадью 11 200 м2.
Возможно увеличение площади застройки и общей площади комплекса.
В соответствии с ПЗЗ г. Москвы ППМ от 28.03.2017 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" в редакции ППМ от 31.03.2020 297-ПП и ГПЗУ РФ-77-4-59-3-24-2020-1744 от 06.08.2020 на данном участке планируется размещение общественно-делового комплекса.
Основн
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь10 500 м²
490 000 000 ₽
6 306 932 $
5 372 419 €
Цена за метр46 667 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 1000