Арендный бизнес, 158 м²
Обновлено: сегодня, 01:20
Продается арендный бизнес, 158 м²
Площадь158 м²
Этаж1
Прибыль658 673 ₽/мес.
КатегорияСвободное назначение
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся доходный и надёжный готовый арендный бизнес. Окупаемость 11 лет.
- Два надёжных сетевых арендатора: "Френчбекери" (аренда на 5 лет с 2025 г.) и "Городская база цветов" (аренда на 3 года с 2026 г) создают устойчивый денежный поток. Суммарный ежемесячный арендный платёж 658 673 рубля. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Ежегодная индексация арендной платы. Надёжный пассивный доход.
- Два отдельных смежных блока по 80 квм с отдельными входами. В каждом блоке есть вытяжка для общепита. Первый коммерческий этаж многоэтажного паркинга (нет жилых квартир над помещениями). Возможно круглосуточное использование. Красивая стеклянная витрина на всю стену. Правильная прямоугольная форма помещений. Потолок 4 м. Большие вывески. Увеличенная мощность электричество - 46 КВт. Все инженерные коммуникации (отопление, горячая и холодная вода, канализация, электричество, вытяжка). Обслуживание управляющей компанией по тарифу многоквартирных домов (29 000 рублей в месяц за два блока).
- В центре массовой новой многоэтажной застройки (три жилых комплекса) с населением с высокими доходами. На первой линии главного перекрёстка. Непосредственно около автобусной остановки. Напротив ТЦ "Сиеста". Высокий пешеходный (1 231 человек в час) и автомобильный трафик. Окружение: автосервис, мойка, рыбный магазин Осьминог, супермаркет Мяснов (Куулклевер), супермаркет Пятёрочка.
- Возможен зачёт НДС.
- Сотрудничаем с брокерами.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
РиелторID 98456