ПАРАМЕТРЫ
1КК. Общая площадь 32.5 м2 (чистая, по ЕГРН, без учёта балкона), жилая 19.1 м2. Комната 19.1 м2 с выходом на застеклённый балкон, кухня 6.2 м2 с ГАЗовой плитой, совмещённый санузел 3.0 м2 с полноразмерной ванной, коридор 3.7 м2 со встроенным шкафом 0.5 м2 и антресолями. Потолки 2.6 м. Планировка "линейка": окна выходят на одну сторону - во двор. Хорошая инсоляция и обзор на микрорайон.
СОСТОЯНИЕ
Косметический ремонт. Метал. вход. дверь. 2-е стеклопакеты. Всё в чистом и исправном состоянии. Личинка замка поменяна. Приборы учёта поверены. Долгов за ЖКУ нет. Всё готово для въезда и проживания.
КОМПЛЕКТАЦИЯ
КУХНЯ: кухонный гарнитур, мойка, электроплита на 4 конфорки с духовкой, стиральная машина, холодильник с морозилкой, СВЧ, электрочайник, обеденная зона.
КОМНАТА: кровать, тумбы прикроватные, диван, шкаф, люстра с пультом с несколькими режимами освещения.
ССУ: полноразмерная ванна с душем, туалет, раковина, зеркало, полотенцесушитель, коврики, туалетные принадлежности.
КОРИДОР: гардеробная с вешалами в нише, зеркало.
УСЛОВИЯ
Аренда на долгосрок: от 11 месяцев. Арендная плата + ВСЯ квитанция полностью (не только счётчики, в среднем выходит +/- 8.500 ₽). Оплата аренды строго 1-го числа месяца.
Для аренды требуется единовременно внести 3 (ТРИ) платежа:
- первый месяц;
- обеспечительный платёж;
- агентская комиссия.
Торга нет. Депозит не разбиваем. Комиссия 100%.
ТРЕБОВАНИЯ*
Не более 4-х персон. Можно с детками. Дом. любимцы по согласованию. Курение на балконе. В посутку и субаренду не сдаём. Временную регистрацию не делаем. С ЮЛ и ИП не работаем. Установленную мебель не вывозим.
*есть доп. пожелания к Арендатору - по телефону.
АРЕНДОДАТЕЛЬ
1 взрослый собственник. Основание: ДКП, 2024. Обременений нет. Никто не прописан. Без неожиданных визитов, избыточного контроля. Сам никогда не проживал и не планирует. Есть другое жильё. Объект под сдачу в аренду вдолгую. Визит 1 раз в месяц: забрать оплату и проверить состояние.
ДОМ
Кирпичный 9-этажный одноподъездный дом 1974 года постройки. 2 тамбура на этаже: по 3 квартиры в каждом. 1 пассажирский лифт. Мусоропровод.
Чистый подъезд. Тёплый добротный дом. Благоустроенная придомовая территория. Всегда есть парковочные места.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Непосредственная близость к МКАД. До Калужского шоссе 4 км, до Киевского - 5 км.
До ст.м. "Тютчевская" (Троицкая линия, 6-я изумрудная ветка) 860 м / 10 мин пешком.
Альтернатива: ст.м. "Тёплый стан" (6-я Калужско-Рижской линии ветка) на авто 5.2 км / 11 мин, а пешком 2.7 км / 33 мин. Есть перехватка.
Напротив дома остановка общ. транспорта до 5-ти ст. метро и ТРЦ "Мега Тёплый стан".
ИНФРАСТРУКТУРА
Обжитой район со сложившейся инфраструктурой: есть абсолютно всё необходимое для жизни. Магазины у дома, салон, школа 2094, площадки (футбол и баскетбол), ДК "Мосрентген" с Цирком чудес. В пешей доступности строительный рынок "Славянский мир", вещевая ярмарка.
Рядом Троицкий лесопарк с несколькими прудами, местами для рыбалки, отдыха, спорта, прогулок.
