Сдаю 2-комнатную квартиру в одноподъездном доме 2007 года постройки.
Кленовый бульвар, д. 2 — тихий адрес в 10 минутах пешком от м. Коломенская.
Ищу ответственных арендаторов на долгий срок.
Виды и расположение в доме:
12 этаж из 20, окна на юг и юго-запад. Из окон спальни и лоджии — панорамный вид на Москву-реку, Нагатинский мост, сквер на набережной, Технопарк и ЖК Шагал. Из кухни-столовой видна колокольня храма Вознесения в парке Коломенское.
Планировка и пространство:
Общая площадь 61,8 м² по ЕГРН. Две изолированные комнаты (17,5 и 13,4 м²), отдельная кухня 11,3 м², раздельный санузел (ванная с угловой чашей и стиральной машиной + отдельный туалет с раковиной). Потолки 2,75 м. Прихожая-коридор оборудована встроенным шкафом-стенкой на всю длину с зеркальными секциями.
Две утеплённые лоджии.
Ремонт и материалы:
Косметический ремонт с акцентом на цельность стиля: полы — ламинат и крупноформатный керамогранит в местах общего пользования, в санузлах натяжные потолки и декоративная плитка. Межкомнатные двери венге, часть со стеклянными вставками. Стеклопакеты в хорошем состоянии, квартира тёплая.
Техника:
— холодильник Liebherr (No Frost, Power Cooling);
— варочная панель Electrolux (не индукционная);
— духовой шкаф Electrolux;
— встраиваемая вытяжка Electrolux;
— встраиваемая посудомоечная машина Electrolux;
— стиральная машина LG 5кг;
— бойлер на случай летнего отключения горячей воды;
— два кондиционера (в комнатах, мощности хватает на охлаждение всей квартиры);
— роутер МГТС, оптика до 1 Гбит/с — интернет включён в арендную плату.
Мебель и хранение:
Спальня: двуспальная кровать с матрасом 160, встроенный раздвижной шкаф, две прикроватные тумбы, вертикальная консоль. Вторая комната: кровать с матрасом 90 х 200 с выдвижным ящиком, раскладной диван 140, стеллаж-перегородка, платяной шкаф, комод, ТВ. Отдельная гардеробная-кладовка со стеллажной системой для сезонного хранения. В прихожей — встроенный шкаф-стенка во всю длину коридора.
Дом и инфраструктура подъезда:
Одноподъездный дом, 20 этажей, 4 лифта, консьерж, видеонаблюдение на входе, ухоженный холл с почтовыми ящиками, мусоропровод, контейнерная площадка во дворе. На этаже 8 квартир вокруг лифтового холла, все заселены, контингент приличный.
Локация:
— м. Коломенская (выход 7) — 10 мин пешком;
— м. Технопарк — следующая станция зелёной ветки;
— парк Коломенское — 18 мин пешком;
— Остров Мечты — 26 мин пешком по мосту, 7 мин на машине, 16 мин на велосипеде;
— Пятёрочка в соседнем здании, в доме ПВЗ Ozon/WB и кофе-поинт
— Alex-Fitness, DDX Fitness, ТЦ Нора, аптеки, рестораны — в пешей доступности;
— три районные школы, несколько детских садов, коммерческий Самсон — рядом.
