Аренда помещения свободного назначения 2 158,6 кв.м в ТЦ ПАРУС
Москва, Новокуркинское шоссе, д. 1
Предлагается в аренду просторное помещение свободного назначения площадью 2 158,6 кв.м, расположенное на 3-м этаже торгового центра ПАРУС — современного 7-этажного торгово-делового комплекса общей площадью 35 562 кв.м, введенного в эксплуатацию в 2012 году.
Основные характеристики помещения
• Площадь: 2 158,6 кв.м
• Этаж: 3-й
• Высота потолков: 4,9 м
• Выделенная электрическая мощность: 20 кВт
• Панорамное остекление с отличными видовыми характеристиками
• Функциональная планировка, позволяющая эффективно организовать пространство под офис, медицинский центр, образовательный проект, фитнес-клуб, шоурум, сервисный центр или другие виды деятельности
• Возможность гибкого зонирования помещений и комфортного размещения руководящего состава
Преимущества локации
ТЦ ПАРУС расположен на первой линии одного из самых оживленных перекрестков района — пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе.
Преимущества расположения:
• Высокий автомобильный и пешеходный трафик
• Отличная транспортная доступность
• Удобные подъездные пути для посетителей и сотрудников
• Возможность размещения наружной рекламной вывески
Инфраструктура торгового центра
ТЦ ПАРУС соответствует современным требованиям к коммерческой недвижимости и обеспечивает комфортные условия для ведения бизнеса.
Для посетителей и арендаторов:
• 5 входных групп
• 8 пассажирских и грузопассажирских лифтов
• Подземный паркинг на 420 машиномест
• Наземная парковка на 120 машиномест
Инженерные системы:
• Центральная система кондиционирования
• Центральное горячее и холодное водоснабжение
Безопасность:
• Спринклерная система пожарной сигнализации
• Автоматическая система пожаротушения
• Система контроля и управления доступом (СКУД)
• Круглосуточное видеонаблюдение по всему комплексу
Перспективы развития локации
В непосредственной близости от торгового центра завершается строительство масштабного жилого комплекса Куркино-15.
• Выдача ключей начинается с 30 сентября 2026 года
• В проекте предусмотрено 582 квартиры
• Более 70% квартир уже реализовано
После начала активного заселения новый жилой квартал сформирует стабильный поток потенциальных клиентов для арендаторов ТЦ ПАРУС, что создаст дополнительные возможности для роста бизнеса и увеличения выручки.
Условия аренды
• Прямой договор аренды с собственником
• Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются отдельно
• Страховой депозит — 1 месяц аренды
• Оплата — помесячная предоплата
• Ежегодная индексация арендной ставки не чаще одного раза в год на индекс потребительских цен
Помещение идеально подойдет для размещения офиса крупной компании, медицинского центра, образовательного учреждения, фитнес-клуба, клиентского сервиса, шоурума, торгового проекта или многофункционального коммерческого пространства.
Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать показ объекта в удобное для вас время.
