Академическая
13 минут пешком
450 000 ₽/мес.
11 441 ₽/м² в год・НДС не облагается
Арт. 137107049 Просторное помещение общей площадью 472 м² — универсальная площадка для реализации бизнеспроектов различной направленности: от торговых и офисных пространств до спортивноразвлекательных и производственных объектов.
Основные характеристики.
Общая площадь: 472 м².
Планировка: свободная, зонируемая — позволяет гибко распределить пространство под конкретные задачи.
Высота потолков: 2,5 до 3,5 м — создаёт ощущение простора, даёт возможность многоуровневого использования площади.
Входная группа: продуманная организация входа обеспечивает удобный доступ и эффективное распределение потоков посетителей.
Инженерные системы.
Электроснабжение: мощность 50 кВт — достаточна для большинства видов деятельности, в том числе с энергоёмким оборудованием.
Вентиляция: приточновытяжная система — поддерживает здоровый микроклимат в помещении.
Кондиционирование: централизованная система — гарантирует комфортную температуру в любой сезон.
Водоснабжение и канализация: подведены — все уже оборудовано. И есть возможность оборудовать санузлы, кухни и технические зоны.
Инфраструктура и транспортная доступность.
Расположение: в оживлённом районе с высокой проходимостью.
Транспорт: в шаговой доступности от станций метро и остановок общественного транспорта — удобство для клиентов и сотрудников.
Парковка: наземная парковка с достаточным количеством мест — решает вопрос с размещением автомобилей посетителей и персонала.
Видимость: отличная просматриваемость с улицы; вход расположен напротив магазина Перекрёсток — это усиливает привлекательность локации для ритейла и сферы услуг.
Возможные варианты использования.
Помещение оптимально подходит для:
офисного центра (открытое пространство или отдельные кабинеты);
торговой площадки (магазин, шоурум);
объекта сферы услуг (салон красоты, центр обучения, коворкинг);
спортивнооздоровительного комплекса (фитнесзал, студия йоги, танцевальный класс);
производственного или складского помещения (при минимальной адаптации под специфику деятельности).
Конкурентные преимущества.
Гибкость планировки: пространство легко адаптируется под индивидуальные требования бизнеса.
Место для вывески: предусмотрено — позволяет эффективно брендировать объект и привлекать внимание целевой аудитории.
Выгодное соседство: смежное расположение с магазинами Перекрёсток и Пятёрочка, а также пунктом выдачи Wildberries — обеспечивает дополнительный трафик посетителей.
Готовность к эксплуатации: базовые инженерные системы подведены, помещение готово к финишной отделке и запуску деятельности.
Это помещение — рациональный выбор для предпринимателей, которым важны:
достаточная площадь для масштабирования бизнеса;
развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность;
потенциал для привлечения целевой аудитории за счёт локации и соседства с популярными точками.
