Аренда помещения под кальянную в районе Южное Бутово в Москве

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, Варшавское шоссе, 280к2

12 минут на транспорте

190 000 ₽/мес.

21 490 ₽/м² в год・УСН

Сдаётся в долгосрочную аренду угловое коммерческое помещение 106 м² на 1-м этаже в крупном жилом комплексе ЖК Никольские Луга. Срок передачи помещения — до 30.11.2026 года. Помещение расположено на первой линии, с отдельным входом с улицы, рядом с дорогой и пешеходным маршрутом. Отличная видимость, удобный подъезд и высокий пешеходный трафик. Крупный жилой район с потенциальной аудиторией более 35 000 жителей. Почему это идеальный вариант: * Угловое расположение — больше фасада, лучше заметность * Отдельный вход с улицы — не зависит от подъездов * Прямая, ровная планировка — удобно делить на зону выдачи, склад, персонал * Парковка рядом с помещением — комфорт для клиентов и курьеров * Удобный подъезд для разгрузки * Большие витринные окна — брендирование, навигация, узнаваемость точки * Высокие потолки — ощущение пространства, удобно под стеллажи и хранение Электрическая мощность: * Выделенная мощность — 200 Вт на 1 м² * Общая мощность: ~21,2 кВт Важно: В ЖК действует практика для первых арендаторов — есть возможность увеличить электрическую мощность по заявке через сервисы застройщика (при необходимости под конкретный бизнес). Это делает помещение подходящим для широкого спектра коммерческих форматов, в том числе для бизнеса с повышенной электрической нагрузкой. Условия аренды: * 1-6 месяц — 190 000 ₽/мес. * 7-12 месяц — 220 000 ₽/мес. * Со 2-го года — 250 000 ₽/мес. * Начиная с 3-года аренды ежегодная индексация арендной ставки в соответствии с официальным ИПЦ Росстата. О комплексе и перспективах: * Крупный жилой массив, часть домов уже заселена * Строительство и ввод новых корпусов продолжаются * Рост постоянного населения и клиентского потока * Коммерческих помещений в комплексе немного, угловые — редкость Подходит под: Аптеки, магазины, кофейни, пекарни, сетевые магазины, ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, СДЭК и др.), пункты выдачи интернет-магазинов, сервисы, шоурум, салон, офис услуг. Сдаю в аренду помещение под кальянную в районе Южное Бутово в Москве.

Риелтор

Анастасия Суслова

Суперагент

вчера

20 июл, 22:19

Свободного назначения・100 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, бульвар Адмирала Ушакова, 11

4 минуты пешком

367 500 ₽/мес.

44 100 ₽/м² в год・Включая НДС 66 267 ₽

Лот 965062 Предложение от Собственника! Сдается в аренду помещение свободного назначения площадью 100 м2 всего в 3 мин. пешком от станции метро "Улица Скобелевская" и 6 мин. пешком от станции метро "Бульвар Адмирала Ушакова". Первая линия, крупный жилой массив (более 37 000 жителей в 10 мин. пешком), интенсивный пешеходный трафик, торговое окружение из сетевых арендаторов. В помещении открытая планировка, витринные окна, общая входная группа с первой линии, эл. мощность 15 кВт, потолки 3.2 м2, центральные коммуникации. Подойдёт под магазин, шоурум, ортопедию, отделение банка, салон красоты, кафе, цветы и др. В цену включено: НДС 5%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Обеспечительный платеж 1 месяц. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ 965062 Сдам помещение под кальянную в районе Южное Бутово в Москве.

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 17:40

Свободного назначения・18 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, Варшавское шоссе, 282к1

12 минут на транспорте

59 400 ₽/мес.

39 600 ₽/м² в год・УСН

1179635. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 18 кв. м., расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома в ЖК "Никольские луга". Блок 2. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 9 до 17 этажей), рассчитанных на 3 142 квартиры; -15 минут пешком от станции МЦД-2 "Щербинка"; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -вблизи планируется строительство общеобразовательной школы, готовность - к осени 2026 года; -рядом располагается супермаркет "Пятерочка"; -находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・146 м²・1/10 этаж

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 15:40

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, Варшавское шоссе, 284к1

16 минут пешком

220 000 ₽/мес.

18 083 ₽/м² в год・УСН

ПОМЕЩЕНИЕ С РЕМОНТОМ! Помещение будет сдаваться с ремонтом! Окна выходят на дорогу,очень хорошая проходимость!ЖК "Никольские Луга" -большой массив жилых домов, много жителей.Дома все сданы, идет активное заселение. Электричество 26 кВт. Помещение правильной формы, большие панорамные окна, потолки 4,5 м, 2 отдельных входа.

Риелтор

ID 295816

2 недели назад

8 июл, 00:42

Свободного назначения・95,1 м²・1/17 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, Варшавское шоссе, 280к1

12 минут на транспорте

238 000 ₽/мес.

30 032 ₽/м² в год・УСН

1115588. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Никольские луга", площадью 95.1 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Стилобатная часть корпуса. Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 9 до 17 этажей), рассчитанных на 3 142 квартиры; -шаговая доступность от станции МЦД-2 "Щербинка" (15 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 700 м до Симферопольского шоссе, 1 км до Варшавского шоссе, 4.4 км до Нового шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -бесплатный наземный паркинг. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 30 кВт. -высота потолков: 4.7 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・25 м²・1/17 этаж

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 14:55

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, Варшавское шоссе, 282к1

12 минут на транспорте

82 500 ₽/мес.

39 600 ₽/м² в год・УСН

1178758. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 25 кв. м., расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома в ЖК "Никольские луга". Блок 3. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 9 до 17 этажей), рассчитанных на 3 142 квартиры; -15 минут пешком от станции МЦД-2 "Щербинка"; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -вблизи планируется строительство общеобразовательной школы, готовность - к осени 2026 года; -рядом располагается супермаркет "Пятерочка"; -находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・82 м²・1/12 этаж

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 15:40

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, Варшавское шоссе, 280к1

12 минут на транспорте

199 999 ₽/мес.

29 269 ₽/м² в год・УСН

ЖКБунинские Луга,прекрасное помешение имеет витринные окна ,отличный пешеходный и автомобильный трафик .

Риелтор

ID 10741116

вчера

вчера, 11:08

Свободного назначения・219,5 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, Никольские Луга ЖК

9 минут на транспорте

439 000 ₽/мес.

24 000 ₽/м² в год・УСН

935040. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Никольские Луга", корпус 4, секция 6, площадью 219.5 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 9 до 17 этажей), рассчитанных на 3 142 квартир; -шаговая доступность от станции МЦД-2 "Щербинка" (17 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 700 м до Симферопольского шоссе, 1 км до Варшавского шоссе, 4 км до Расторгуевского шоссе, 4.8 км до Нового шоссе; -плотный жилой массив; -мало коммерческих помещений; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 43.9 кВт. -высота потолков: 4.48 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・56 м²・1/15 этаж

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 14:40

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, улица Поляны, 5Ак1

10 минут пешком

160 000 ₽/мес.

34 286 ₽/м² в год・УСН

Сдаётся помещение 56 кв.м на первой линии ул. Поляны 5Ак2 ЖК "Столичные поляны". * Помещение с отделкой * Отдельный вход с улицы * Витринное окно * Высота потолка - 3,5 метра * Мокрая точка * Техническая вентиляция (отдельный канал) * Подходит под любой вид деятельности * Отличные видовые характеристики и рекламные возможности * Постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Прямая аренда. Подробности по телефону. Просмотры по предварительной договоренности.

Агентство недвижимости

Премиум

Документы проверены

два дня назад

20 июл, 12:29

Свободного назначения・101 м²・1/17 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, Варшавское шоссе, 282к1

12 минут на транспорте

252 500 ₽/мес.

30 000 ₽/м² в год・УСН

1170208. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Никольские луга", площадью 101 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 9 до 17 этажей), рассчитанных на 3 142 квартиры; -шаговая доступность от станции МЦД-2 "Щербинка" (15 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 600 м до Симферопольского шоссе, 750 м до Варшавского шоссе, 4.3 км до Нового шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -вблизи планируется строительство общеобразовательной школы, готовность - к осени 2026 года; -рядом располагается супермаркет "Пятерочка"; -находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 20 кВт. -высота потолков: 4.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・50 м²・1/17 этаж

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 15:25

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, Варшавское шоссе, 282к1

12 минут на транспорте

165 000 ₽/мес.

39 600 ₽/м² в год・УСН

1178858. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 50 кв. м., расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома в ЖК "Никольские луга". Преимущества объекта: -ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 9 до 17 этажей), рассчитанных на 3 142 квартиры; -15 минут пешком от станции МЦД-2 "Щербинка"; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -вблизи планируется строительство общеобразовательной школы, готовность - к осени 2026 года; -рядом располагается супермаркет "Пятерочка"; -находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・43 м²・1/17 этаж

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 15:40

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, Варшавское шоссе, 282к1

12 минут на транспорте

141 900 ₽/мес.

39 600 ₽/м² в год・УСН

1179638. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 43 кв. м., расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома в ЖК "Никольские луга". Блок 2. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 9 до 17 этажей), рассчитанных на 3 142 квартиры; -15 минут пешком от станции МЦД-2 "Щербинка"; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -вблизи планируется строительство общеобразовательной школы, готовность - к осени 2026 года; -рядом располагается супермаркет "Пятерочка"; -находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・64 м²・1/12 этаж

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 15:40

Только на Циан

Улица Горчакова

15 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Горчакова, проезд Чечерский, 56к2

99 000 ₽/мес.

18 563 ₽/м² в год・УСН

Сдается помещение свободного назначения, первый этаж, отдельный круглосуточный вход. Есть стихийная парковка. Потолки 3,3 м. Все коммуникации. Коммуналка включена. Электричество и вода по счётчику. Сдаю сам, не агент. Собственник.

Собственник

ID 1407928

2 недели назад

7 июл, 20:30

Свободного назначения・82 м²・1/17 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бутово, Краснолиманская улица, 21

12 минут пешком

180 000 ₽/мес.

26 342 ₽/м² в год・УСН

Помещение 82 м2 с дорогой отделкой на первом этаже нового жилого дома Два входа (с улицы и со двора) Потолок 4,5 метра Санузел 2 места подключения воды и канализации, подготовка под установку кухни Пожарная сигнализация 30 кВт выделенной мощности Интернет Подготовка под систему видеонаблюдения Приторно-вытяжная вентиляция 2 мощных кондиционера Отлично подойдет под Детский обучающий центр, Стоматологию, Мед клинику, Салон красоты и тп Ввиду высоких потолков возможно увеличение площади за счет антресолей Прямая аренда, Агентов и прочих помощников просьба не беспокоить Показать помещение могу в любое время по предварительной договоренности

Собственник

ID 397352

вчера

вчера, 10:01

Свободного назначения・489 м²・1/17 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, бульвар Адмирала Ушакова, 5

1 минута пешком

1 550 000 ₽/мес.

38 037 ₽/м² в год・УСН

Сдается в в аренду нежилое помещение Street Retail 489,04 м2 (1 этаж 244,8 м2, цоколь 244,24 м2) Москва, бульвар Адмирала Ушакова, д. 5 Расположено на 1 этаже и цоколе в МКД. Напротив входа в м. Улица Скобелевская -1 мин. ходьбы, м. бульвар Адмирала Ушакова в 8 мин. Первая линия домов. Высота потолков 2,9 м 1 этаж, 2,6 м цоколь. ХВС, ГВС, отопление, канализация , электричество (1 этаж-15 кВт, 15 кВт -цоколь) 1 вход на 1 этаже, 1 вход со внутренней стороны двора в цоколе. Витринное остекление. Густонаселенный жилой сектор, прекрасно просматривается с дороги, с легкого метро.

Риелтор

Ольга Спиридонова

Документы проверены

3 недели назад

26 июн, 13:22

Свободного назначения・57 м²・1/1 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бульвар Дмитрия Донского, Варшавское шоссе, 280к3

12 минут на транспорте

150 000 ₽/мес.

31 579 ₽/м² в год・УСН

В пристройке к жилому дому! Общая площадь 57 м2. 1 этаж, свободная планировка. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Высокие потолки. Электрическая мощность 0.2 Вт на м2. Состояние - под отделку. Помещение располагается на первой линии внутриквартального проезда жилого комплекса ЖК расположен на юге Москвы, в 17 минутах пешком от МЦД "Щербинка". В рамках проекта будет возведено 9 корпусов разной этажности (9-17 этажей), а также три детских сада и две школы. Все квартиры в жилом комплексе продаются с отделкой. Стоимость 150 000 руб. Без комиссии.

Риелтор

Дмитрий Редкин

Документы проверены

3 недели назад

23 июн, 16:07

Свободного назначения・84 м²・1/1 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бутово, Никольские Луга ЖК, 2.4

9 минут на транспорте

200 000 ₽/мес.

28 572 ₽/м² в год・УСН

Угловое помещение. Аренда торгового помещения , в ЖК "Никольские Луга" корпус 2.4. 15 минут транспортом от метро Улица Старокачаловская. Общая площадь 84.3 м2. 1 этаж, свободная планировка. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Высокие потолки. Электрическая мощность 0.2 Вт на м2. Состояние - под отделку. Помещение располагается на первой линии внутриквартального проезда жилого комплекса. "Никольские луга" расположен на юге Москвы, в 17 минутах пешком от МЦД "Щербинка". В рамках проекта будет возведено 9 корпусов разной этажности (9-17 этажей). Все квартиры в жилом комплексе продаются с отделкой. Выдача ключей январь 2025 года. Стоимость 210000 рублей. Без комиссии.

Риелтор

Дмитрий Редкин

Документы проверены

3 недели назад

23 июн, 16:09

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото

Свободного назначения・72,7 – 780 м²

Доступно 780 м²・4 этажа・Класс B

Только на Циан

Loft Ville (Лофт Виль)

Пролетарская

5 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Пролетарская, Павелецкая набережная, 2С2 от Южное Бутово

1 235 000 ₽/мес.

19 000 ₽/м² в год・Включая НДС 222 704 ₽

2 этаж

Своб. назнач.

72,7 м²

78 758 ₽/мес.

3 этаж

Своб. назнач.

76,7 м²

81 813 ₽/мес.

2 этаж

Своб. назнач.

84,6 м²

90 240 ₽/мес.

2 этаж

Своб. назнач.

92,3 м²

98 453 ₽/мес.

3 этаж

Своб. назнач.

108 м²

113 094 ₽/мес.

Ещё 9 площадей

Агентство недвижимости

Иверия

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 10:00

Свободного назначения・162,4 м²・1/15 этаж・Класс B

Только на Циан

Смольный

Речной вокзал

16 минут пешком

Москва, САО, р-н Головинский, м. Речной вокзал, Смольная улица, 14 от Южное Бутово

307 207 ₽/мес.

22 700 ₽/м² в год・Включая НДС 55 392 ₽

СОБСТВЕННИК. БЕЗ КОМИССИЙ. Предоставляем каникулы на ремонт. Предлагается в аренду помещение под ПСН, офис, шоурум, офис-склад. Отдельный вход с улицы. Рядом - полностью заселенный БЦ, расположение в густонаселенном спальном районе. Возможность работы 24/7. 1 оборудованный с/у и есть место для размещения 2го с/у. Проем двери стандартный, расширению не подлежит. Мощность помещения 60 кВт 3 фазы. Звоните, рассмотрим варианты размещения для вашего бизнеса.

Агентство недвижимости

БЁРДЗ

Документы проверены

8 часов назад

сегодня, 09:46

Ещё фото

Свободного назначения・23 – 109 м²

Доступно 109 м²・9 этажей

Краснопресненская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Краснопресненская, улица Красная Пресня, 12 от Южное Бутово

820 000 ₽/мес.

90 276 ₽/м² в год・Включая НДС 147 868 ₽

Своб. назнач.

23 м²

300 000 ₽/мес.

Своб. назнач.

30,2 м²

350 000 ₽/мес.

Своб. назнач.

40,2 м²

435 000 ₽/мес.

Своб. назнач.

42,3 м²

440 000 ₽/мес.