Алексеевская
14 минут пешком
350 000 ₽/мес.
46 667 ₽/м² в год・Включая НДС 63 114 ₽
Сдаётся помещение от 90 м² в Отдельно Стоящем Здании у метро ВДНХ — универсальная площадка для прибыльного бизнеса!
Мечтаете открыть дело, которое будет стабильно приносить доход? Предлагаем функциональное помещение на 1м этаже — всего в 89 минутах пешком от метро ВДНХ. Объект расположен на входе в жилой спальный район и одновременно в востребованной туристической зоне (ВДНХ, Останкино). Двойной поток клиентов — местные жители и гости города — даёт сразу несколько каналов выручки.
Оптимальная площадь 90 м² — хватает, чтобы грамотно зонировать пространство: зал, кухня, зона выдачи заказов, склад или торговый зал. Расходы на аренду при этом остаются контролируемыми, а рентабельность — высокой.
Свободная планировка — вы сами решаете, как организовать процессы: открытая кухня для кафе, линия касс и стеллажи для магазина, отдельные боксы для ПВЗ или смешанный формат.
Панорамные окна с 2-х сторон— эффектная витрина и максимум естественного света: прохожим видно, что происходит внутри, и это работает как бесплатная реклама.
Высота потолков 3 м — ощущение простора, хорошая вентиляция и возможность установить профессиональное оборудование.
Мощность электросети 35 кВт — серьёзный запас для печей, холодильников, витрин и серверного оборудования: подойдёт и общепит, и магазин, и ПВЗ.
Готовая база для отделки: стены покрашены, пол — плитка. Предоставляем арендные каникулы, чтобы вы спокойно адаптировали помещение под свой проект.
Локация, которая сама приводит клиентов:
Отдельно стоящее здание — полная автономность: своя входная группа, своя вывеска, свой имидж. Никаких общих коридоров и чужих вывесок рядом.
Режим работы 24/7 — можно делать ночные доставки, ранние завтраки, круглосуточную выдачу заказов или утренние продажи свежих овощей и фруктов.
Оживлённый перекрёсток — стабильный пешеходный и автомобильный трафик.
Вход в жилой сектор со стороны ВДНХ, с населением более 22 000 человек — готовая клиентская аудитория: жители района будут регулярно покупать товары повседневного спроса, заказывать еду и забирать посылки.
Туристический маршрут: рядом Останкинская телебашня, ВДНХ и Останкинский парк — дополнительный поток гостей в зале кафе или в магазине.
Место для велосипедов или 23 автомобилей.
Идеально подходит для:
Кафе, пиццерия, ресторан, пекарня, пельменная — формат с доставкой особенно выгоден: местные заказы плюс туристический трафик дают двойной канал выручки. Режим 24/7 позволяет гибко выстраивать график и максимизировать доход.
Продуктовый магазин + овощи и фрукты, товары повседневного спроса — в шаговой доступности от дома люди покупают ежедневно.
Пункт выдачи заказов (ПВЗ) — высокая плотность населения гарантирует заказы.
Выгодные условия, чтобы стартовать уверенно:
Скидка на старт: 3 месяца со снижением арендной платы на 330 000 руб.
Последующая ставка: 480 000 руб. в месяц.
Коммунальные услуги — по счётчикам (свет и вода).
Арендные каникулы — обсуждаются индивидуально.
Долгосрочный договор — до 8 лет.
