Севастопольская
5 минут на транспорте
50 000 ₽/мес.
60 000 ₽/м² в год・УСН
Аренда помещения свободного назначения, 10 м², м. ЗюзиноАдрес: ул. Каховка, ЮЗАО, 2 минуты пешком от м. Зюзино.
Ремонт сделан, метро рядом, а поток гостей из кафе
— ваш будущий поток клиентов.
Ключевые преимущества объекта:
Идеальная транспортная доступность: Всего 2 минуты пешком от станции метро "Зюзино". Высокая проходимость жителей и гостей района.
Отдельный вход на первом этаже: Помещение находится на 1-м этаже жилого дома с собственным входом, что максимально удобно для клиентов и логистики.
Готов к работе: Выполнен качественный ремонт, подведены интернет, видеонаблюдение, кондиционеры.
Уникальные технические возможности: Высокие потолки 4,8 м и мощность 20 кВт позволяют разместить энергоемкое оборудование и реализовать любые проекты.
"Мокрая точка": Подключение водоснабжения и канализации открывает возможности для бизнеса в сфере общепита, красоты и здоровья.
Технические характеристики:
Общая площадь: 58 м²
Высота потолков: 4,8 м (идеально для зонирования, склада или антресолей)
Электропитание: 20 кВт
Коммуникации: водоснабжение, канализация, интернет, видеонаблюдение, кондиционирование.
Планировка: свободная, легко адаптируется под ваши задачи.
Для какого бизнеса подойдет?
Общепит: кофейня, пекарня, кондитерская, пункт выдачи еды (холодильные установки, техника).
Сфера услуг: салон красоты, барбершоп, косметологический или массажный кабинет, студия маникюра.
Медицина: кабинет врача-специалиста, стоматология, диагностика.
Розничная торговля: бутик, цветочный магазин, островок с товарами повседневного спроса.
Офис или шоу-рум: для компаний, которым важен легкий доступ для клиентов.
О районе и локации:
Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, поликлиники, торговые центры, парки (в 4 км — Битцевский лесопарк).
Высокий пешеходный трафик: Плотная жилая застройка от застройщика ПИК гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов.
Удобная логистика: Близость к Варшавскому шоссе и Симферопольскому бульвару упрощает доставку и подъезд сотрудников.
Перспективный район: Активное развитие обеспечивает рост инвестиционной привлекательности.
Юридические и финансовые аспекты:
Собственник: Физическое лицо. Все документы в порядке и готовы к сделке.
Примечание: Собственник применяет Упрощенную систему налогообложения (УСН)
P.S. Мы будем рады показать вам помещение в удобное время и ответить на все вопросы!
Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.
