Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Коммерческая
Аренда помещений свободного назначения в Москве
ВАО

Аренда помещения под мясо рядом с метро Перово (Ленинградско-Казанский диаметр (МЦД-3))

Найдено 3 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
85тыс. ₽/мес.

Рекомендуем посмотреть

Помещение под салон красоты 15Помещение под магазин 13
Помещение под шоурум 13Помещение под аптеку 10
Помещение под продукты 7Помещение под кафе 5
Помещение под автосервис 1
Свободного назначения・115 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Перово
15 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Перово, м. Перово, улица Лазо, 4К1
300 000 ₽/мес.

31 305 ₽/м² в год・УСН

Сдается площадь в 10-15 мин от метро Перово, по адресу: ул. Лазо 4 корп 1. Напротив пешеходного перехода. Трафик средний. 1-я линия, 1-й этаж жилого дома, окна. Помещение со свежим ремонтом. Отдельный вход. Зальная планировка. Место для вывески на фасаде. Свободное назначение. Подойдет для Алкоголь, Аптека, Продукты, Магазин, Салон Красоты, Услуги, Цветы и пр. Площадь 115 квм = 300 000 руб/мес + ку. Прямая аренда. Без комиссии Сейчас свободно! Подробности по телефону, агентам не звонить
Риелтор
Петр Жарков
Суперагент
неделю назад
6 июл, 13:46
Свободного назначения・67 м²・1/5 этаж
Перово
15 минут пешком
Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, м. Перово, Орехово-Зуевский проезд, 18/8
85 090 ₽/мес.

15 240 ₽/м² в год・УСН

Сдается помещение свободного назначения 67кв.м. на первом этаже жилого дома. Отдельный вход со стороны улицы. Помещение многофункциональное, подходит для различного рода деятельности: салон красоты, туристическое агентство, кафе, пекарня, интернет-магазин, пункт выдачи товаров, зоомагазин и т.п. ТРАНСПОРТ: До метро Стахановская-10 минут пешком. Так же пешая доступность до МЦД Перово и МЦД Чухлинка. Удобный выезд на автомобиле в сторону центра и в сторону МКАД. ОКРУЖЕНИЕ: Вокруг жилые дома, отсутствуют конкуренты по любой специфики работы помещения. Хороший пешеходный трафик от метро мимо помещения в сторону района Перово. Имеется много парковочных мест для личных автомобилей. ПЛАНИРОВКА: В помещение есть возможность сделать 4 изолированные комнаты, есть отдельный санузел, комната для складирования товара. Предоставляются каникулы, для косметического ремонта. Есть возможность получения юридического адреса и оформления вывески на фасад дома.
ID 12369248
неделю назад
6 июл, 14:23

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・105 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Собственник
Митино
6 минут пешком
Москва, СЗАО, р-н Митино, м. Митино, Митинская улица, 15 от метро Перово
147 000 ₽/мес.

16 800 ₽/м² в год・Включая НДС 26 460 ₽

Сдаётся ТЕПЛОЕ помещение. Первый этаж. Высокий потолок. Отдельный вход с улицы. Есть все коммуникации. Охрана. Удобная логистика. Подходит под различный бизнес
Агентство недвижимости
Дом Недвижимости Вотчина
Суперагент
неделю назад
6 июл, 17:41
Свободного назначения・102,5 м²・1/5 этаж・Класс C
Собственник
в Каширском проезде, 5
Варшавская
12 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Варшавская, Каширский проезд, 5 от метро Перово
78 584 ₽/мес.

9 200 ₽/м² в год・Включая НДС 14 171 ₽

Предлагается в аренду помещение общей площадью 102,5 кв.м. Блок из нескольких комнат и с/у. Планировка кабинетная, состояние помещения требует косметического ремонта. Характеристики помещения: • назначение помещение свободного назначения. • высота потолков 3 м, Цокольный этаж (в здании нет лифта). • интернет- провайдер Сити-телеком. • территория БП находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. • проведены все коммуникации, контроль доступа. • парковка общегородская. Административное здание расположено в непосредственной близости от метро Варшавское (станция БКЛ, 10 минут пешком). Инфраструктура представлена полным спектром услуг для арендаторов и их посетителей: кафе, магазин "Пятерочка", аптека. Договор аренды на 11 месяцев. Обеспечительный взнос 2 месячные арендные платы. Предоставляем юридический адрес за дополнительную плату. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи, клининг. Арендная ставка включает НДС. При необходимости ремонта предоставляются арендные каникулы. Режим работы с 8 до 22 ч. Лот PN-369
Ук・оф.Представитель
Профис-недвижимость
Суперагент
два дня назад
15 июл, 07:46
Свободного назначения・60 м²・1/4 этаж
Собственник
Прокшино
11 минут на транспорте
Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, Сосенское поселение, № 58 кв-л, 1соор1 от метро Перово
42 000 ₽/мес.

8 400 ₽/м² в год・УСН

Сдается в аренду офис 60м2 на 1м этаже в административном здании. Рабочее состояние, с/у на каждом этаже. Здание находится в Новой Москве в 7 км от МКАД на охраняемой территории производственно-складского комплекса. Есть парковка. В пешей доступности остановка автобуса. Цена 700 рублей за м2 Также рассмотрим свободное назначение, другое, мастерская, малое производство, свободное назначение, услуги, швейный цех. Подробности по телефону. Звоните!
Ук・оф.Представитель
Консалт Недвижимость
Суперагент
неделю назад
6 июл, 10:15
Свободного назначения・61,2 м²・1/1 этаж
Добрынинская
13 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Серпуховская, улица Павла Андреева, 23 от метро Перово
88 200 ₽/мес.

17 295 ₽/м² в год・Включая НДС 15 904 ₽

Прямая аренда от собственника. Сдается помещение на 1-ом этаже производственно-складского комплекса (быв.интернет-магазин БАДов). Подойдет для склада, офиса, либо для небольшого производства. Отдельный вход, свой санузел, мокрая точка От метро Добрынинская/Серпуховская - 10 минут пешком или 5 минут на автобусе. Круглосуточный доступ (пропускная система). Срок аренды - 11 мес.
Отдел аренды
ID 130210649
Документы проверены
неделю назад
10 июл, 14:33
Ещё фото
Помещения в 1й минуте от метро
Свободного назначения・5,8 – 85,9 м²

Доступно 85,9 м²・3 этажа

Только на Циан
Собственник
Премьера
Юго-Западная
5 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, проспект Вернадского, 105 от метро Перово
197 750 ₽/мес.

27 626 ₽/м² в год・Включая НДС 35 659 ₽

3 этаж

Своб. назнач.

5,8 м²

20 300 ₽/мес.

3 этаж

Своб. назнач.

7,2 м²

21 600 ₽/мес.

3 этаж

Своб. назнач.

9 м²

27 000 ₽/мес.

1 этаж

Своб. назнач.

21,8 м²

43 600 ₽/мес.

1 этаж

Своб. назнач.

26 м²

52 000 ₽/мес.

Ещё 4 площади

Ук・оф.Представитель
GLINCOM
Суперагент
Посмотреть все объекты
20 минут назад
сегодня, 18:40
Как опередить это объявление?
Торговая площадь・34,4 м²・1/15 этаж
Только на Циан
Собственник
Юго-Западная
9 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, улица Покрышкина, 8к3 от метро Перово
80 000 ₽/мес.

27 907 ₽/м² в год・Включая НДС 14 426 ₽

Собственник без комиссий и посредников сдает торговую площадь в ЖК Академия Люкс. на минус 1 этаже ( цоколь) в 3 корпусе.. Развитая инфраструктура. Вход в ТЦ сулицы.Метро Юго-Западная в шаговой доступности (7 мин пешком), высокий пешеходный трафик. ЖК бизнес-класса "Академия Люкс" полностью заселен, с огороженной территорией, охрана, круглосуточное видеонаблюдение, двухуровневый подземный паркинг. Звоните! Дополнительные вопросы по телефону, будем рады сотрудничеству. Под офис озон не сдам.
Отдел аренды
Проминдустрия АГ
Документы проверены
7 часов назад
сегодня, 11:52
Свободного назначения・100 м²・1/25 этаж
Братиславская
2 минуты пешком
Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, улица Перерва, 39 от метро Перово
200 000 ₽/мес.

24 000 ₽/м² в год・УСН

Помещение на 1 этаже с отдельным входом, круглосуточный доступ, метро Братиславская 2 мин. пешком. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. рядом БУМ, Ашан, соседняя дверь - Инвестторгбанк. Потолки 3,0 метра. Без мебели. 5 кондиционеров. Пол - плитка. Одно большое окно-эркер, 4 окна расположены в верхней части комнат /см. фото/. Кроме общепита и пекарни.
Риелтор
ID 27634
Документы проверены
2 недели назад
3 июл, 10:38
Свободного назначения・149 м²・1/2 этаж
Только на Циан
на ул. Суворовская, 8
Преображенская площадь
7 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, Суворовская улица, 8 от метро Перово
150 000 ₽/мес.

12 081 ₽/м² в год・УСН

БЕЗ КОМИССИИ! АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА. ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ. В 5 минутах от метро Преображенская площадь. Общая площадь помещения 147 м2 с отдельным входом. Помещение оборудовано системой охранно-пожарной сигнализации, высокоскоростным интернетом, городской и местной телефонной связью, кондиционерами, санузлами В помещении кухни установлено профессиональное кухонное оборудование, в обеденном зале мебель для кафе и ресторанов. Проведен высококачественный ремонт с применением современных экологически чистых материалов. Парковка для автотранспорта. При заключении договора аренды предоставляется юридический адрес. Дополнительно в аренду предлагается торговый павильон во дворе офисного центра.
Риелтор
Ирина Вячеславовна Давыденко
Суперагент
три дня назад
14 июл, 16:28
Свободного назначения・30 м²・1/3 этаж・Класс B+
Только на Циан
The Loft Club (Зэ Лофт Клаб)
Тульская
9 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Духовской переулок, 17с1 от метро Перово
150 000 ₽/мес.

60 000 ₽/м² в год・Включая НДС 27 030 ₽

Аренда помещения ПСН 30 м2 в Офисном комплексе The LOFT Отдельный вход с центрального входа на территорию. Ранее была пиццерия. Помещение подойдет под ЛЮБОЙ вид деятельности! кафе, кухня, пункт выдачи, салон и тд.... Показ в ЛЮБОЕ время! Прямая аренда ОТ СОБСТВЕННИКА ! БЕЗ КОМИССИИ! Звоните с 9.00 до 22.00 Без Выходных и Праздников!
Агентство недвижимости
Рент21
Документы проверены
вчера
вчера, 10:39
Торговая площадь・43,2 м²・1/24 этаж
Только на Циан
Собственник
Октябрьское поле
18 минут пешком
Москва, СЗАО, р-н Щукино, м. Октябрьское поле, улица Ротмистрова, 2к3 от метро Перово
144 000 ₽/мес.

40 000 ₽/м² в год・Включая НДС 25 967 ₽

Предлагается в аренду торговое помещение площадью 43,2 кв.м от Застройщика на 1 этаже премиального жилого комплекса "Театральный квартал", по адресу: Москва, СЗАО, Щукино, ул. Ротмистрова, 2, к.2 (Дом "Щусев") Отдельный вход с улицы в каждое помещение, панорамные окна, вывески на фасаде. Вокруг плотный жилой массив района, развитая инфраструктура. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Высокие потолки 4,5 м, электрическая мощность (по запросу), мокрая точка, общеобменная вентиляция. Назначение: Салон красоты, студия маникюра, барбершоп, магазин, шоурум, цветочный салон, ателье, винный бутик, фрешмаркет, кафе, кофейня, пекарня и др. виды бизнеса. Состояние помещения без ремонта. Арендные каникулы 3 месяца. Первый год аренды скидка 50% от стоимости аренды. Оперативный показ. В арендную ставку включен НДС.
Ук・оф.Представитель
КРОСТ
Суперагент
вчера
15 июл, 21:10
Свободного назначения・97 м²・1/25 этаж
Жулебино
2 минуты пешком
Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Жулебино, улица Генерала Кузнецова, 19К1 от метро Перово
250 000 ₽/мес.

30 928 ₽/м² в год・УСН

СДАЕТСЯ в аренду нежилое помещение у метро Жулебино - 1 минута пешком. Генерала Кузнецова 19к1. Помещение с хорошим ремонтом, общей площадью 97 кв.м. Идеально подойдет под офис, салон красоты, медицинские центры, детские магазины и центры, аптеку и иное. Мощность по свету 15 кВт, санузел, две мокрые точки. Аренда прямая! Показ оперативно.
Агентство недвижимости
БЭСТ ФАКТОРИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Суперагент
неделю назад
8 июл, 19:20
Свободного назначения・190 м²・-1/9 этаж
Только на Циан
Локомотив
19 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Северное Измайлово, м. Локомотив, Сиреневый бульвар, 3К4 от метро Перово
150 000 ₽/мес.

9 474 ₽/м² в год・УСН

Сдается НП в подвальном этаже жилого дома. Имеет отдельный вход со двора. потолки - 2,8м. Возможно сдача частями от 50 кв.м.
Агентство недвижимости
Империя
Суперагент
неделю назад
5 июл, 18:58
Торговая площадь・46,6 м²・1/30 этаж
Только на Циан
Собственник
Окская
12 минут пешком
Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Окская, Окская улица, 7А от метро Перово
120 000 ₽/мес.

30 902 ₽/м² в год・Включая НДС 21 639 ₽

ЖК Balance. Сдается помещение площадью 46,6 кв.м. (смотрите план и фото). Отдельный вход. Рекламное место на фасаде над дверью. Мощность 16 кВт. Коммунальные платежи включены (если потребление э/э и воды не превышает 5000 рублей). Рассмотрим виды деятельности: гастрономические отделы (фермерские продукты, колбасы, мясо и полуфабрикаты), кондитерские изделия (без выпечки), молочные изделия, овощи и фрукты, сухофрукты, зоомагазин, косметика, ветеринарная клиника, оптика, ортопедия, медицинские анализы, фотосалон, приемный пункт химчистки, ремонт техники, доб быта (ателье, ключи и т.д.), ремонт обуви, пункты выдачи заказов (кроме озон, яндекс, wb), офис, шоурум/магазин одежды/обуви, стройматериалы. Звонки принимаются в рабочие дни с пн-пт с 9.15 до 18.00.
Отдел аренды
Ригла
Суперагент
четыре дня назад
13 июл, 16:19
Свободного назначения・83,2 м²・-2/24 этаж
Только на Циан
Чертановская
8 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Чертановская, Северное Чертаново мкр, 1к1 от метро Перово
83 240 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・Включая НДС 14 984 ₽

Сдается в аренду помещение свободного назначения (83,24 м²) по адресу: микрорайон Северное Чертаново дом 1, корп. 1, южный административный округ в современном ЖК Оазис-Парк.
Агентство недвижимости
494 УНР
Суперагент
месяц назад
11 июн, 14:57
Свободного назначения・240 м²・-1/12 этаж
Только на Циан
Южная
1 минута пешком
Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Южная, Сумская улица, 2/12 от метро Перово
189 000 ₽/мес.

9 450 ₽/м² в год・УСН

Торговое пoмещeние cвобoдногo нaзнaчeния в подвале жилого дома рядом с метро Южная, 1 минута от выхода 5. Сумская улица, 2/12 Первая линия. Подходит для размещения магазина. Можно взять в аренду часть помещения. Торговая площадь, подсобные помещения для персонала и хранения, отдельный вход для разгрузки товара. Площадь 240 м2. Потолки Армстронг, электрическая мощность 25 кВт (возможно увеличение). Центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение. Помещение свободно, можете заезжать сразу. Готовы заключить длительный договор. Также, сдается помещение для шаурмы. Оперативный показ!
Риелтор
Тимур Кошелев
Суперагент
10 часов назад
сегодня, 08:38
Свободного назначения・77,2 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Братиславская
5 минут на транспорте
Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Депо, Люблинская улица, 74к1 от метро Перово
210 000 ₽/мес.

32 643 ₽/м² в год・УСН

Помещение свободного назначения 77м2 в новом ЖК Люблинский парк у м. Братиславская 1й этаж Первая линия Выделенная мощность 16 квт, можно увеличить; Бесплатная парковка перед помещением; Отдельный вход с улицы, вход без ступеней на одном уровне с полом; Зальная планировка; Витринное остекление; Вентиляция автономная. хорошая транспортная доступность Развитая инфраструктура Подходит под Алкомаркет, Аптеку, Магазин, Услуги, Салон красоты, Кафе Звоните! Оперативный показ
Риелтор
Дмитрий Редкин
Документы проверены
3 недели назад
23 июн, 16:08
Свободного назначения・65,4 м²・1/19 этаж
Только на Циан
на ул. Введенского, 13В
Беляево
14 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Беляево, улица Введенского, 13в от метро Перово
200 000 ₽/мес.

36 698 ₽/м² в год・УСН

Сдается помещение 65,4 кв. м на первом этаже жилого дома! Предлагаем в аренду светлое и просторное помещение площадью 65,4 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома. Идеально подходит для бизнеса или офисной деятельности. Основные характеристики: • Состояние: Чистовая отделка • Санузел: 1 отдельный Преимущества: • Удобный отдельный вход • Высокие потолки и большие окна • Хорошая транспортная доступность и парковка • Рядом находятся магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры Помещение подходит для различных видов деятельности: офис, магазин, салон красоты, учебный центр, школа иностранных языков, кружки детского развития, студия рисования, гончарная мастерская и многое другое. Возможности безграничны!
Агентство недвижимости
Илиаз и партнеры
Суперагент
3 недели назад
22 июн, 14:34
Свободного назначения・60 м²・1/24 этаж
Только на Циан
Домодедовская
5 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Южное, м. Домодедовская, Каширское шоссе, 122 от метро Перово
180 000 ₽/мес.

36 000 ₽/м² в год・Включая НДС 32 455 ₽

От собственника. Предлагается к аренде помещение на 1 этаже, под офис, салон, магазин, услуги. Требуется небольшой косметический ремонт. Арендные каникулы предоставим! Жилой дом на первой линии. Свободная парковка как плюс! Удобная транспортная доступность. От метро 7 минут пешком. Помещение свободно и готово к въезду. Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное время! ЛОТ 248464
Агентство недвижимости
Университет Мегаполис
Суперагент
вчера
вчера, 19:40
Свободного назначения・150 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Нагорная
4 минуты на транспорте
Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагорная, Каширское шоссе, 8К1 от метро Перово
220 000 ₽/мес.

17 600 ₽/м² в год・УСН

Сдается помещение с дорогим дизайнерским ремонтом. Помещение Свободного Назначения. Площадь 150 квм. Отдельный вход с улицы. Перед входом парковка на несколько автомобилей. Кабинетная планировка, между двумя комнатами одну перегородку можно убрать и сделать свободное пространство. Есть душевая кабина, санузел с хорошим свежим ремонтом. При входе есть свободное пространство для ресепшен. Могу показать в любое время, ключи у меня. Звонить с 10-23 часов.
Риелтор
Дана Левина
Суперагент
3 недели назад
22 июн, 22:18
Свободного назначения・139 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Кузьминки
8 минут пешком
Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Кузьминки, Жигулевская улица, 6К3 от метро Перово
278 000 ₽/мес.

24 000 ₽/м² в год・УСН

НОВЫЙ ЕВРО РЕМОНТ! Аренда 139 кв.м. прямая ОТ СОБСТВЕННИКА! Без комиссии! ВСЕ ОБСУЖДАЕМО! • окна на две стороны (новые); • пол паркет / плитка (новые); • все двери новые; • во всех помещениях кондиционеры (новые); • место под рекламу; • центральное отопление; • приточно-вытяжная общедомовая вентиляция; • отдельный вход с удобным крыльцом; • два санузла, душевые, умывальники, в дальней комнате мокрая точка (до ремонта была кухня); • бесплатная парковка на площадке перед домом; Имеются дополнительные площади, можно расширить. Соседи: салон красота, ПВЗ, магазин, офис. До метро 5 минут пешком, остановки общественного транспорта. Удобный подъезд для автотранспорта. Места для стоянки и парковки - бесплатные. Оперативный показ!
Риелтор
Валерий Моисеев
Суперагент
вчера
вчера, 12:45
Свободного назначения・146 м²・1/16 этаж
Только на Циан
Братиславская
11 минут на транспорте
Москва, ЮВАО, р-н Капотня, м. Братиславская, 5-й кв-л, 24 от метро Перово
150 000 ₽/мес.

12 329 ₽/м² в год・УСН

г. Москва, Капотня 5-й квартал, дом 24. На длительный срок в хорошем состоянии сдается помещение свободного назначения! Первый этаж, отдельный вход, площадь помещения 146 кв.м., централизованное отопление, электроэнергия, несколько санузлов. Подойдет под любой вид бизнеса! Работаем с юридическими и физическими лицами по договору!
Агентство недвижимости
Формула жилья
Суперагент
вчера
вчера, 12:44
Свободного назначения・113 м²・1/12 этаж
Люблино
19 минут пешком
Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Люблино, Ставропольская улица, 4/2 от метро Перово
200 000 ₽/мес.

21 239 ₽/м² в год・УСН

Вашему вниманию предлагается отличное помещение свободного назначения. Идеально подходит под магазин, офис, OZON, детский центр, бан и многое другое. При желании помещения в аренду рядом можно объединить и таким образом увеличить площадь. Все коммуникации и мощности есть. Свободная доступность в помещение, два входа, хорошая проходимость и отличная подъездная способность. Два собственника. Арендные каникулы учтены. Ключи на руках. Оперативный показ в любое время. Татьяна.
Агентство недвижимости
КОРОНА
Суперагент
два дня назад
15 июл, 04:57
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления об аренде помещений свободного назначения рядом с метро Перово (Ленинградско-Казанский диаметр (МЦД-3))?
  • ✓ В базе Циан 3 помещений свободного назначения под мясо рядом с метро Перово (Ленинградско-Казанский диаметр (МЦД-3))
  • ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена аренды:85,1 тыс. ₽
🔷 Минимальная стоимость:60,5 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:291,4 тыс. ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 35,6 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 113,1 м²