Кожуховская
3 минуты на транспорте
350 000 ₽/мес.
23 570 ₽/м² в год・УСН
Нежилое помещение 178,2 м² с готовым ремонтом
Сдаётся отдельное помещение свободного назначения 178,2 м² в цокольно-подвальном этаже жилого дома у метро Автозаводская (Замоскворецкая линия + МЦК). Помещение полностью готово к работе: заезжай и запускай бизнес.
Планировка (по документам БТИ, пом. III, комн. 1731):
— 7 изолированных комнат: 14,1 / 15,2 / 14,5 / 14,2 / 8,4 / 8,2 / 8,0 м²
— холл 14,6 м² и коридор 25,3 м²
— кухня 14,6 м² + комната приёма пищи 10,5 м²
— два санузла: 4,4 м² и 3,1 м²
— подсобное помещение 5,0 м² со стеллажами
— две лестницы (8,2 и 5,8 м²), два независимых входа
— высота потолков 2,60 м
Основная площадь 93,1 м², вспомогательная 85,1 м².
Состояние и инженерия:
Свежий дизайнерский ремонт в лофт-стилистике: кирпич, натяжные чёрные потолки, керамогранит, декоративная подсветка. В части комнат душевые кабины, гидромассажные ванны, сплит-системы. Заведена приточно-вытяжная вентиляция с воздуховодами по всем помещениям, отдельный электрощит, бойлер, разводка воды и канализации по всем узлам. Кухня укомплектована: варочная панель, мойка, стиральная машина, холодильник, обеденная зона.
Документы:
Перепланировка и переустройство узаконены. Есть техническое заключение и план БТИ после перепланировки с отметкой Мосжилинспекции по ЮАО помещение сдаётся в белую, без юридических хвостов.
Под что подходит:
Мини-отель / апарт-формат, квест-румы, фотостудии и студии для съёмок, коворкинг, шоурум, офис сервисной компании, учебный центр, склад с офисной частью. Текущая отделка сделана под посуточный формат но конфигурация комнат позволяет перепрофилировать помещение почти под любой сценарий без капитальных работ.
Локация:
Автозаводская ул., 2 пешая доступность от м. Автозаводская и МЦК, рядом ТРЦ Ривьера, ЖК ЗИЛАРТ, плотный жилой и офисный трафик Даниловского района. Третье транспортное кольцо в 5 минутах на машине.
Честно о минусах:
Это подвальный этаж естественного света мало, часть комнат окон не имеет. Высота 2,60 м. Формат подходит не под все виды деятельности: конкретное назначение нужно сверять с требованиями к размещению в подвале жилого дома.
Важно: постельное бельё и текстиль на фотографиях — реквизит для съёмки, в аренду не передаются. Мебель и оборудование — по отдельному согласованию.
