Полянка
14 минут пешком
85 000 ₽/мес.
30 178 ₽/м² в год・Включая НДС 15 327 ₽
Сдаётся лофт-ПСН 33,8 м под студию или склад на "Красном Октябре"
Уникальное функциональное пространство в индустриальном стиле на территории легендарного арт-кластера. Полностью изолированное помещение без окон - это идеальная, защищенная от лишнего света база для фото- или видеопроизводства, монтажной студии или склада. Атмосферная кирпичная кладка и высокие потолки создают аутентичную рабочую среду в самом центре столицы.
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
- Шаговая доступность от трех станций метро: "Кропоткинская", "Полянка", "Третьяковская";
- Знаменитый креативный квартал "Красный Октябрь" в самом сердце ЦАО;
- Закрытая охраняемая территория со сформированным пулом статусных арендаторов;
- Развитая инфраструктура вокруг: лучшие кофейни, рестораны и шоурумы Москвы.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Специфика лота: изолированное пространство без окон - идеальный блэкаут для продакшна;
- Высокие потолки: высота 3,5 метра позволяет комфортно выставить свет или стеллажи;
- Паркинг: 3 частные парковочные зоны на территории кластера для вас и ваших клиентов;
- Автономия: круглосуточный доступ к рабочему месту в режиме 24/7.
КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
- Профессиональная фотостудия, видео-производство или монтажная комната;
- Склад интернет-магазина, бренда одежды или закрытый шоурум-склад;
- Творческая мастерская, лаборатория, ателье или ремонтная зона;
- Бэк-офис компании, которой требуется уединенное и тихое пространство.
ПЛАНИРОВКА И ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
- Полезная площадь 33,8 м с правильной и удобной геометрией зала;
- Фактурная историческая кирпичная кладка, не требующая вложений в отделку;
- Серьезные электрические мощности под специализированное оборудование и свет;
- Объект находится в эксплуатации, полностью проверен и готов к моментальному заезду.
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
- Площадь: 33,8 м;
- Этаж: 2 из 5;
- Тип здания: монументальный кирпичный комплекс класс С;
- Вход: 1 отдельный вход, удобная навигация внутри здания.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- Прямая аренда от собственника - строго без комиссии для арендатора;
- Стоимость: 85 000 руб. в месяц;
- Депозит: 1 месяц предусмотрен обеспечительный взнос;
- Налоговая: ИФНС 6 по г. Москве официальный юридический адрес предоставляется;
- Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по факту потребления.
Редкий и востребованный формат студийной площади на острове Балчуг. Звоните, чтобы забронировать время просмотра на сегодня!
