Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Коммерческая
Аренда помещений свободного назначения в Москве
ЗАО
Раменки

Аренда помещения под выпечку рядом с метро Университет

Найдено 11 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
330тыс. ₽/мес.

Рекомендуем посмотреть

Помещение под салон красоты 43Помещение под магазин 29
Помещение под шоурум 25Помещение под продукты 17
Помещение под аптеку 16Помещение под кафе 16
Помещение под автосервис 3
Помещение 65,9 м с ремонтом
Свободного назначения・65,9 м²・1/9 этаж
Собственник
Университет
20 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Университет, Ленинский проспект, 82/2
260 000 ₽/мес.

47 345 ₽/м² в год・УСН

От собственника. Помещение с чистовым ремонтом, выполнен 23.06.2026. Сдается торговое помещение 65,9 м² на первом этаже жилого дома. Метро Вавиловская в 4 минутах ходьбы Москва, шаговая доступность до метро Вавиловская (станция уже открыта!). Преимущества объекта: Формат street retail — витринные окна, отдельный вход с улицы. Два уровня: 1-й этаж — 46.8 м² антресоль — 19.1 м² Высота потолков — 3 м. Собственный санузел и счетчики. Выделенная мощность — 20квт Локация и окружение: Густонаселенный район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Перед помещением — удобная стихийная парковка на дублере Ленинского проспекта. Поток жителей района проходит прямо вдоль помещения. Условия: Заселение арендаторов — концептуальное, без прямых конкурентов. Прямой договор аренды от собственника. Это предложение станет отличным выбором для магазина, шоурума, салона красоты, клиники, кафе или офиса с клиентским потоком.
Риелтор
ID 13369504
Документы проверены
вчера
вчера, 14:30
Свободного назначения・18,8 м²・1/1 этаж
Университет
17 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Университет, Ленинский проспект, 81/2
195 000 ₽/мес.

124 469 ₽/м² в год・УСН

От собственника и без комиссии. Сдается в аренду помещение свободного назначения. Метро Вавиловская (1 мин. пешком). Стрит-ритейл. 1-я линия. 1 этаж. Рядом офисы и учебные учреждения. Высокий трафик, круглосуточный. Назначение: кафе, пекарня, шаурма/гриль, мини-маркет, офис и т.д. В настоящее время в помещении шаурма-гриль (договор с текущим арендатором заканчивается 23 июня). 1 месяц арендных каникул. Для уточнения подробностей звоните или пишите в чат.
Агентство недвижимости
Officeapp
Суперагент
2 недели назад
16 июн, 23:19
Свободного назначения・206,9 м²・1/12 этаж
Только на Циан
Собственник
Университет
18 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Университет, проспект Вернадского, 25
558 630 ₽/мес.

32 400 ₽/м² в год・УСН

Сдается помещение с отдельным входом со стороны проспекта Вернадского. Отделка под окраску, ровные стены и пол. Вытяжка на крышу. 120кВт
Агентство недвижимости
ВЕСТА
Суперагент
вчера
вчера, 12:34
Свободного назначения・69,5 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Собственник
Университет
20 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Университет, Ленинский проспект, 82/2
336 900 ₽/мес.

58 170 ₽/м² в год・УСН

Сдаётся помещение свободного назначения, дизайнерский ремонт. Что есть в помещении : 1. Камеры: наружняя со звуком -1 штука , внутренних -7 штук ,доступ в личный кабинет предоставим 2. Вай фай есть и договор тоже МГТС 3. Кондиционеры -2 штуки 4. Внутренняя вентиляция 5. Договор с охраной Гольфстрим установлены две тревожные кнопки в магазине и сигнализация (если будет нужно ) 6. Договор с пожарной ,,Торес ,огнетушители действующие 2 штуки 7. Трансформатор-2 штуки 8. Счетчик с автоматом на каждую зону в помещение 9. Цветочная холодильная камера с полками для цветов (если заедут цветочники) 10. Вся встроенная мебель ,которая делалась во все помещение на заказ - шкафы , полки, флористический стол , барная стойка , стол для администратора , барная зона в кофейне с раковиной , полки над ней , шкаф с электрикой в коридоре и местом для хранения , полноценная кухня в отдельной комнате для персонала с раковиной -это вся мебель ,которая остается при необходимости. 11. Дизайнерские люстры и светильники 12. Жалюзи -роллеты на все три окна , роллета на входную дверь с замком. Для цветочников : Стул для флориста , мягкие стулья для администратора, большое напольное зеркало ,фотофоны настенные с крепежом в разных оттенках По кофейне : Барные стулья высокие , Маникюрка: Педикюрное кресло или кресло для косметолога , сухожар, настольные лампы , ванночка для ног, шкаф , напольная вешалка, зеркало ,маникюрный стол Дополнительная мебель: стулья , столики , столы , подставки , зеркала , Световые панели на окна (реклама) Вывеска уличная Неоновые буквы внутри Сеть -МГТС все проведено. Трафик : 1.Пеший -открылось метро Вавиловская в 5 минутах от магазина Звоните уважаемые, оперативный показ!
Риелтор
Ирина Кузнецова
Суперагент
три дня назад
30 июн, 23:42
Свободного назначения・95 м²・1/24 этаж・Класс B
Лето
Университет
20 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Университет, проспект Вернадского, 29
330 000 ₽/мес.

41 685 ₽/м² в год・Включая НДС 59 508 ₽

1160220. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 95 кв. м., расположенное на первом этаже торгово-офисного центра "Лето". Преимущества объекта: -9 минут пешком от станции метро Проспект Вернадского; -центр плотного жилого массива; -сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для потенциальных клиентов; -просторное и функциональное - это помещение подходит для различных видов бизнеса: от магазина до офиса; -панорамное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -все коммуникации подключены; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 35 кВт; -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
два дня назад
1 июл, 16:12
Свободного назначения・320 м²・1/8 этаж
Собственник
Университет
18 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Университет, проспект Вернадского, 25
770 000 ₽/мес.

28 875 ₽/м² в год・УСН

АРЕНДА — 320 м² на пр-те Вернадского, 25 | Свободное назначение 770 000 ₽/мес Первый этаж Отдельный вход с улицы Готовое помещение в престижном районе ЗАО — заезжайте и работайте. Чистовая отделка, высокие потолки 3,6 м, 70 кВт электричества (с возможностью увеличения). Подходит подо всё: магазин, шоурум, ресторан, медцентр, стоматологию, салон или офис продаж. 3 станции метро в пешей доступности — Проспект Вернадского, Университет, Новаторская. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик платёжеспособной аудитории. Первая линия, отдельный вход прямо с улицы — максимальная видимость вывески и удобный доступ для клиентов. 70 кВт мощности — хватит под кухню ресторана, медоборудование или производство. Можно увеличить. Чистовая отделка — минимальные вложения в ремонт, быстрый старт бизнеса. Гибкие условия для арендатора: Прямая аренда от собственника, без посредников и комиссии Договор на 11 мес. или долгосрочный на 3,5 года с автопролонгацией — выбираете сами Ликвидная локация в этой ценовой категории уходит быстро. Звоните и записывайтесь на просмотр — покажем в удобное время.
Ук・оф.Представитель
ID 7245202
неделю назад
23 июн, 09:17
Свободного назначения・124,3 м²・1/9 этаж
Собственник
Университет
20 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Университет, Ленинский проспект, 82/2
370 000 ₽/мес.

35 721 ₽/м² в год・УСН

От собственника! последнее помещение Сдается торговое помещение 124,3 м² на первом этаже жилого дома. Москва, шаговая доступность до метро Вавиловская (станция уже открыта!). Преимущества объекта: Формат street retail — витринные окна, отдельные входы: с улицы и со двора. Два уровня: 1-й этаж — 90,4 м² антресоль — 33,9 м² Высота потолков — 3 м. Современные инженерные системы: приточно-вытяжная и техническая вентиляция, закладные под кондиционеры, тепловая завеса. Собственный санузел и счетчики. Выделенная мощность — достаточно под любой формат. Локация и окружение: Густонаселенный район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Перед помещением — удобная стихийная парковка на дублере Ленинского проспекта. Соседи — федеральные бренды: Азбука Вкуса, 36,6, Лента, Кенгуру, Стильные кухни, Цветы, пекарня. Каникулы 3 месяца на ремонт! Заселение арендаторов — концептуальное, без прямых конкурентов. Прямой договор аренды от собственника. с ноября повышение цен предложение станет отличным выбором для магазина, шоурума, салона красоты, клиники, кафе или офиса с клиентским потоком.
Риелтор
ID 13369504
Документы проверены
неделю назад
22 июн, 08:47
Свободного назначения・25,4 м²・1/9 этаж
Собственник
Университет
12 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Университет, Ленинский проспект, 70/11
135 000 ₽/мес.

63 780 ₽/м² в год・УСН

Помещение свободного назначения в отличной локации — всего 5 минут пешком от м. Вавиловская и 8 минут от м. Университет. Отдельный вход Отличная видимость с Ленинского проспекта Высокий пешеходный и автомобильный трафик Легко найти клиентам — вход хорошо просматривается с первой линии Идеально подойдет под: • салон красоты / парикмахерскую • массаж и косметологию • лазерную эпиляцию • пункт выдачи заказов пвз (ozon, wildberries, lamoda, yandex market и пр.) • даркстор • магазин / шоурум • кофейню или кафе • ремонт одежды и обуви • дом быта • банк • офис / склад и другие виды деятельности Гибкие условия для арендатора: Возможна частичная оплата депозита Сниженная арендная ставка на первые месяцы работы — отличная возможность для быстрого старта бизнеса Звоните или пишите — оперативный показ!
ID 59690775
3 недели назад
6 июн, 10:19
Свободного назначения・31 м²・1/8 этаж
Университет
16 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Университет, Ленинский проспект, 78
145 000 ₽/мес.

56 130 ₽/м² в год・УСН

Сдается в аренду торговое помещение на первой линии Ленинского проспекта. Высокая проходимость, близость к метро Вавиловская — 1 минута пешком. Площадь — 31 м² Этаж — первый (всего 8 этажей) Жилой дом 1958 года постройки Отдельный вход с фасада Высота потолков — 4,7 метра Электрическая мощность — 10 кВт Коммуникации — центральные Просмотр в любое удобное время, звоните.
Риелтор
Евгений Мазай
Документы проверены
неделю назад
22 июн, 22:42
Свободного назначения・32,4 м²・1/9 этаж
Университет
15 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Университет, Ленинский проспект, 79
350 000 ₽/мес.

129 630 ₽/м² в год・УСН

1076340. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 32.4 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Преимущества объекта: -первая линия Ленинского проспекта; -50 м от станции метро "Вавиловская"; -удобная транспортная доступность: 1 км до проспекта Вернадского, 2 км до ул. Профсоюзная, 3.5 км до Мичуринского проспекта, 5 км до ул. Мосфильмовская и ТТК, 7 км до Садового кольца; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -городская парковка; -напротив помещения остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 16:10
Свободного назначения・81,8 м²・-1/8 этаж
Собственник
Университет
7 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Университет, улица Строителей, 4К7
120 000 ₽/мес.

17 604 ₽/м² в год・Включая НДС 21 639 ₽

Сдается помещение свободного назначения (ПСН) в жилом кирпичном доме на улице Строителей рядом с метро Университет Помещение занимает часть подвального этажа, имеет собственный выход в сторону двора. Чистовая отделка офисного типа, несколько мокрых точек. Можно разместить собственную вывеску. Есть стихийная парковка рядом Кабинетная планировка, есть санузлы и места для хранения
ID 81127655
Документы проверены
2 недели назад
17 июн, 16:57

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・301,7 м²・1/8 этаж
Только на Циан
Собственник
Новаторская
13 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Вавиловская, Ленинский проспект, 87 от метро Университет
600 000 ₽/мес.

23 865 ₽/м² в год・Включая НДС 108 196 ₽

Предлагается в аренду помещение свободного назначения на первой линии домов, общей площадью 301,7 кв.м.(1 этаж 100,0 кв.м., подвал 201,7 кв.м.) Открытая планировка с отдельным входом. Имеется дополнительный вход со стороны двора и зона погрузки/разгрузки с дебаркадером. Большие витринные окна. Хорошая визуальная доступность. Презентабельный внешний вид , хорошее торговое окружение и рекламный потенциал. Высота потолков 4,75 м, электрическая мощность 50 кВт.
Отдел аренды
ЦЕНТР ЮВЕЛИР
Суперагент
2 недели назад
16 июн, 10:12
Свободного назначения・90 м²・1/3 этаж
Только на Циан
Собственник
Академическая
5 минут на транспорте
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Академическая, Ленинский проспект, 52 от метро Университет
220 000 ₽/мес.

29 334 ₽/м² в год・УСН

Сдаётся помещение свободного назначения от собственника, рассмотрим любых арендаторов, рядом есть якорный арендатор Пятёрочка, высокий трафик, есть парковка.
Агентство недвижимости
Space Group
Суперагент
четыре дня назад
29 июн, 13:46
Свободного назначения・120,1 м²・1/11 этаж
Проспект Вернадского
8 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Проспект Вернадского, м. Проспект Вернадского, улица Воейкова, 2 от метро Университет
470 000 ₽/мес.

46 961 ₽/м² в год・УСН

1 этаж нового активно заселяющегося жилого комплекса по программе реновации на 364 квартиры. Плотный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Остановки общественного транспорта вблизи, хорошая видимость с улицы. В пешей доступности от станций метро Проспект Вернадского и Новаторская. Жители уже рядом - не нужно искать клиента. Помещение напрямую от собственника. Договор с ИП без НДС. Отдельный вход с улицы, первая линия, витринные окна, возможность разместить вывеску, зона разгрузки/погрузки. Потолки - 5 метров, допускается устройство антресоли. Свободная планировка, open space, предусмотрены санузлы и техпомещения. Отделка shell core. Собственник не соединяет ПСН с соседями. Арендные каникулы обсуждаются. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Рассамтривается только долгосрочный договор. Оперативный показ. Коды ВРИ: - 3.1 (Коммунальное обслуживание): Объекты бытового обслуживания (ремонтные мастерские, ателье, приемные пункты). - 3.3 (Бытовое обслуживание): Мастерские, прачечные, парикмахерские и другие объекты сферы услуг. - 3.4.1 (Амбулаторно-поликлиническое обслуживание): Допускается размещение частных медицинских кабинетов или аптечных пунктов. (Уточнение: можно стоматологию, диагностику; без рентгена). - 4.1 (Деловое управление): Офис, представительство компаний, административные службы. - 4.4 (Магазины): Розничная торговля; в том числе продажа товаров, торговая площадь которых не превышает установленные нормативы для встроенных помещений (алкоголь). - 4.6 (Общественное питание): Размещение кафе, столовых или небольших ресторанов.
Агентство недвижимости
ТР-ГРУПП
Документы проверены
2 недели назад
18 июн, 23:27
Свободного назначения・301,7 м²・1/8 этаж
Вавиловская
8 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Вавиловская, Ленинский проспект, 87 от метро Университет
600 000 ₽/мес.

23 865 ₽/м² в год・Включая НДС 108 196 ₽

908687. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 301,7 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале жилого дома. Преимущества объекта: -первая линия Ленинского проспекта; -8 минут пешком от станции метро Вавиловская; -плотный жилой массив; -в соседних помещениях расположены якорные арендаторы: Магнит, ВкусВилл, несколько аптек; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -смешанная планировка с торговым залом, офисной частью и подвалом; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельные входные группы со стороны улицы и со двора; -площадь по этажам: 1 этаж - 100 кв. м., подвал - 201,7 кв. м.; -электрическая мощность: 50 кВт; -высота потолков: 4.75 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
два дня назад
1 июл, 15:36
Свободного назначения・460 м²・1/30 этаж・Класс A
Только на Циан
Собственник
Aist Residence
Калужская
11 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Воронцовская, улица Наметкина, 10Д от метро Университет
1 380 000 ₽/мес.

36 000 ₽/м² в год・УСН

Сдается помещение от 100 кв.м свободного назначения под магазин, ресторан, аптеку, кофейню, фитнес в апарт комплексе AIST RESIDENCE. Стоимость квадратного метра от 2500руб до 4000, в зависимости от площади занимаемого помещения. Введен в эксплуатацию в 2025г помещение имеет отдельный вход с улицы, с погрузо-разгрузочной зоны и с зоны лобби. Под комплексом предусмотрен паркинг для сотрудников и посетителей. Витринное остекление, место под вывеску
Риелтор
ID 123370518
2 недели назад
18 июн, 17:46
Торговая площадь・384,7 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Собственник
Университет
18 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Университет, Ленинский проспект, 85
1 300 000 ₽/мес.

40 552 ₽/м² в год・УСН

Прямая аренда от собственника. Нежилое помещение под салон магазин, готовый шоу-рум Первая линия Ленинского, отличная видимость со стороны проезжей части. Метро Вавиловская 3-5 мин пешком Бесплатная покупательская парковка+бесплатная парковка во дворе. Удобный подъезд, наличие дублера. Три отдельных входа: два со стороны Ленинского проспекта , третий со двора. Авторский проект и архнадзор лично Федерико Мерони, Лондон. Капремонт выполнен немецким подрядчиком. Панорамное остекление, дорогая приточная вентиляция, климат-контроль, много мокрых точек.Зал для презентаций. Небольшая обеденная зона для персонала с кухней. Офисное пространство для бухгалтерии и руководства. Высота потолка 1-го этажа 4 метра. Высота антресоли 2.5. метра Арендодатель- ИП ПСН. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Просмотр в будни с 10.00 до 18.00.
Собственник
ID 112639173
неделю назад
26 июн, 12:19
Свободного назначения・96 м²・1/13 этаж
Только на Циан
Беляево
14 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Беляево, улица Введенского, 5 от метро Университет
252 000 ₽/мес.

31 500 ₽/м² в год・УСН

Лот 1048170 Предложение от Собственника! Сдаю в аренду помещение свободного назначения 96 м на первом этаже жилого нового дома с высокими потолками, 4,5 метра, огромный жилой фонд 500 квартир. прямая аренда, каникулы на ремонт. Возможно под кафе, туристическую компанию, салон красоты, косметологию, стоматологию, тату салон, массажный салон, магазин продукты, пром товары. Есть вытяжка. парковка бесплатная перед окнами.Рядом остановка общественного транспорта. пешком от метро Беляево. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Обеспечительный платеж 1 месяц. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Анастасия Леонидовна, доб. 252, ЛОТ 1048170
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 01:04
Свободного назначения・287 м²・1/8 этаж
Университет
18 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Университет, Ленинский проспект, 82/2
720 000 ₽/мес.

30 105 ₽/м² в год・УСН

Арт. 93056378. Помещение 1эт , два входа. 14 окон, 14 кабинетов. идеально мед центр, стоматология, спа салон, массаж итд. можно поделить на две части по 150 м +- площадью 287м2 . Два отдельных входа-один с улицы, другой-со двора. Высота потолков 3м. Электрическая мощность 40 кВт уевличение.. Окружение - густонаселенный жилой массив. Перед помещением на дублере Ленинского проспекта стихийная парковка. Сложившееся торговое окружение: Красное и Белое, магазин Стильные кухни и тп. Шаговая дocтупноcть дo мeтpо "Baвиловcкaя". итд. Каникулы на обустройство, длинный договор.
Агентство недвижимости
Chat
Суперагент
вчера
2 июл, 17:40
Свободного назначения・197 м²・1/9 этаж
Собственник
Новые Черёмушки
2 минуты пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Новые Черёмушки, Профсоюзная улица, 43К1 от метро Университет
380 000 ₽/мес.

23 148 ₽/м² в год・УСН

Сдается коммерческое помещение в непосредственной близости от метро. Помещение имеет панорамные окна в пол, два отдельных входа с двух сторон дома. В помещении располагался детский центр дополнительного образования (все необходимые нормы соблюдены). Оперативный показ, собственник.
Собственник
ID 16937143
Документы проверены
два дня назад
1 июл, 11:03
Свободного назначения・180 м²・1/12 этаж
Только на Циан
Собственник
Новые Черёмушки
6 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Новые Черёмушки, улица Гарибальди, 24К3 от метро Университет
400 000 ₽/мес.

26 667 ₽/м² в год・УСН

Сдаётся помещение 180 кв. м. свободного назначения. В трёх минутах от метро Новые Черемушки. С хорошим трафиком людей и свободным отдельным входом. Все вопросы по телефону.
Риелтор
Юлия Рыбакова
Документы проверены
2 недели назад
15 июн, 15:48
Свободного назначения・294 м²・1/9 этаж
Университет
13 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Университет, Ленинский проспект, 79
650 000 ₽/мес.

26 531 ₽/м² в год・УСН

Арт. 122710213 Сдается напрямую от собственника помещение свободного назначения 294 кв.м. на первой линии Ленинский пр-кт Отделка Shell&Core состоит из 96,7 кв.м. на 1 этаже и 192,6 на -1 этаже, витринное остекление, 3 отдельных входа с улицы и двора, 15 кВт, мокрая точка, современная инженерия, потолки 4м, возможна вывеска на фасаде, центральные коммуникации. Преимущества локации Транспортная доступность Одним из главных достоинств рассматриваемой локации является её высокая транспортная доступность. Расположенная вблизи станций метрополитена (Вавиловская, Новаторская, Университет", и др), она обладает следующими преимуществами: Близость к крупным транспортным узлам; Удобство доступа для автомобилистов и пассажиров общественного транспорта; Высокий пассажиропоток, обеспечивающий стабильный приток покупателей. Наличие остановок наземного транспорта значительно увеличивает охват целевой аудитории. Инфраструктура района Ленинский проспект традиционно воспринимается как один из наиболее престижных районов Москвы. Он отличается наличием множества образовательных учреждений, культурных заведений и медицинских центров, что способствует формированию устойчивого потока посетителей. Низкая конкуренция Несмотря на свою популярность, район Ленинского проспекта испытывает недостаток качественных торговых площадей. Большая часть имеющихся помещений расположена в старом жилом фонде, что ограничивает возможности модернизации и адаптации под нужды современных арендаторов. Этот фактор создает уникальную возможность для владельцев недвижимости предлагать конкурентоспособные условия аренды и привлекать широкий круг арендаторов. Рост популярности формата street retail; Увеличение доли электронной коммерции; Повышение требований к качеству предоставляемых услуг и комфорту покупателей. Учитывая эти тенденции, можно предположить, что в ближайшие годы спрос на высококачественную торговую недвижимость продолжит расти. Особенно привлекательными будут объекты, расположенные в центральных районах с высокой проходимостью и удобной логистикой. Рост популярности формата street retail; Увеличение доли электронной коммерции; Повышение требований к качеству предоставляемых услуг и комфорту покупателей. Учитывая эти тенденции, можно предположить, что в ближайшие годы спрос на высококачественную торговую недвижимость продолжит расти. Особенно привлекательными будут объекты, расположенные в центральных районах с высокой проходимостью и удобной логистикой. Стоимость аренды 650.000 руб/мес УСН, возможны арендные каникулы и долгосрочный договор аренды. Готовность помещений к передаче в СМР — 2й квартал 2026г. Оперативный показ. Прямой договор.
Агентство недвижимости
БЕСТ на Октябрьской
Суперагент
вчера
вчера, 14:10
Свободного назначения・100 м²・1/5 этаж
Собственник
Ленинский проспект
14 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Ленинский проспект, 2-й Верхний Михайловский проезд, 10 от метро Университет
120 000 ₽/мес.

14 400 ₽/м² в год・УСН

Сдаётся помещение площадью 100 м² по адресу: Москва, 2-й Верхний Михайловский проезд, д. 10. Цокольный этаж жилого дома. Помещение тёплое, отапливаемое. Высота потолков — 3 м. Имеется вытяжка. Без окон. Санузел в помещении. Подходит для швейной мастерской, ателье, производства одежды, интернет-магазина товаров для шитья и других проектов, связанных с текстильной отраслью. Важно: помещение сдаётся только арендаторам из швейной, текстильной и смежных сфер деятельности. Удобная открытая планировка. Возможность размещения стеллажей, рабочих мест и оборудования. В соседней части помещения располагается действующий магазин тканей. Круглосуточный доступ. Есть возможность подъезда и разгрузки товара. Предусмотрена парковочная зона. Возможен ремонт и адаптация помещения под задачи арендатора по согласованию сторон. Удобный выезд на ТТК. Рядом Ленинский проспект и площадь Гагарина. Арендная ставка — 120 000 руб./мес. Коммунальные и эксплуатационные расходы включены в стоимость. НДС не включён. Обеспечительный платёж — 240 000 руб. Оплата первого и последнего месяца аренды. Просмотр по предварительной договорённости. Агентствам недвижимости просьба не беспокоить.
Собственник
ID 77383854
неделю назад
23 июн, 10:01
Свободного назначения・115 м²・1/9 этаж
Собственник
Новаторская
2 минуты пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Новаторская, Ленинский проспект, 95 от метро Университет
400 000 ₽/мес.

41 740 ₽/м² в год・УСН

Сдается помещение свободного назначения на длительный срок под размещение минипроизводства, кафе, офиса, склада, цеха, магазина, кулинарии, салона красоты, йога, фотостудии и т.п. Витринные окна, потолки 5 метров высотой (возможно создание двухуровневой системы), отдельный вход со стороны Ленинского проспекта, свободная парковка. Удобная локация, хороший проездной и проходной трафик, станция метро "Новаторская" в 200 метрах от объекта. УСН. Эл-во до 30 кВт, 2 "мокрые точки". Арендные каникулы и предоставление юр. адреса по договоренности. Возможна сдача части помещения и дальнейшая совместная аренда с другим нанимателем.
Риелтор
Антон Митрофанов
Суперагент
3 недели назад
9 июн, 14:43
Ещё фото
Торговые площади・40,6 – 394,1 м²

Доступно 394,1 м²・16 этажей

Только на Циан
Собственник
Прокшино
12 минут пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Прокшино, проспект Прокшинский, 5 от метро Университет
539 600 ₽/мес.

16 431 ₽/м² в год・Включая НДС 97 304 ₽

1 этаж

Торговая площадь

40,6 м²

175 000 ₽/мес.

1 этаж

Торговая площадь

89,7 м²

242 190 ₽/мес.

1 этаж

Торговая площадь

69,2 м²

242 200 ₽/мес.

1 этаж

Торговая площадь

86,6 м²

250 000 ₽/мес.

-1 этаж

Торговая площадь

264,3 м²

264 300 ₽/мес.

Ещё 6 площадей

Ук・оф.Представитель
ГК А101 - коммерческая недвижимость
Суперагент
Посмотреть все объекты
2 недели назад
14 июн, 09:18
Как опередить это объявление?
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления об аренде помещений свободного назначения рядом с метро Университет?
  • ✓ В базе Циан 11 помещений свободного назначения под выпечку рядом с метро Университет
  • ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена аренды:330 тыс. ₽
🔷 Минимальная стоимость:121,5 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:727,7 тыс. ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 19,5 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 297,4 м²