Аренда коммерческого помещения, 250 м², на Ярославском шоссе, 55к1
Ключевые характеристики:
Площадь: 250 м²
Этаж: 1-й
Высота потолков: 4.5 м.
Мощность: 100 квт
Планировка: Свободная, open-space.
Состояние: Чистовая отделка (стены, пол, электрика). Помещение готово к монтажу оборудования и началу работы.
Стоимость аренды: 725 000 руб./мес. (+ коммунальные платежи).
Арендодатель: Собственник.
Сильные стороны и преимущества:
Идеальная транспортная доступность и видимость:
Расположение прямо на Ярославском шоссе — одной из главных радиальных магистралей Москвы, с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.
Отличная видимость для вывески и привлечения клиентов "с дороги".
Близость к станции метро ВДНХ (~15-20 минут на транспорте) и железнодорожной платформы Северянин.
Удобный заезд и выезд, хорошая логистика для поставок.
Уникальная универсальность помещения:
Благодаря высокой планировке и антресоли помещение подходит для широкого спектра бизнесов:
Сфера услуг: фитнес-клуб или студия (йога, кроссфит), медицинский центр, коворкинг, детский развивающий центр.
Общественное питание: семейное кафе, пекарня, фуд-холл.
Экономическая эффективность:
Ставка аренды за метр (около 3000 руб./м²/мес) является конкурентной для такой локации с высоким трафиком и универсальными характеристиками.
Возможность разместить несколько функциональных зон в одном помещении может сократить общие затраты на аренду для бизнеса.
Целевая аудитория (для кого это помещение):
Предприниматели, чей бизнес зависит от автомобильного трафика и удобной парковки.
Стартапы и растущие компании, которым нужен многофункциональный хаб: и для работы с клиентами, и для офиса, и для хранения.
Сетевые бренды, ищущие точку на оживленной магистрали.
Бизнесы, ориентированные на жителей окрестных районов (Останкино, Ростокино, Свиблово) и посетителей ВДНХ.
Вывод:
Это предложение — редкая находка на рынке коммерческой недвижимости севера Москвы. Оно сочетает в себе премиальные характеристики (высокие потолки, антресоль, первая линия) с доступной ценой.Основная ценность — в его гибкости и потенциале для создания уникального, многофункционального пространства под самые амбициозные задачи. Сдается общепит на шоссе Ярославское в Москве.
