Аренда торговых площадей в бизнес центре в округе ЮАО в Москве

«Тульская» находится на пересечении Большой Тульской улицы и эстакады Третьего транспортного кольца, в трех минутах ходьбы от метро «Тульская». Рядом начинается Варшавское шоссе, Мытная и Люсиновская улицы. На расстоянии пятиминутной прогулки расположена платформа «ЗИЛ» Павелецкого направления. До Садового кольца нужно проехать 2,7 км. Здание хорошо видно со стороны ТТК, Автозаводского моста и Большой Тульской, автомобильный трафик интенсивный. Это современный бизнес центр с панорамным остеклением в окружении развитой инфраструктуры. В здании установлены первоклассные телекоммуникационные и инженерные системы. Комплекс находится под охраной (24 часа), оснащен системами видеоконтроля территории и контроля доступа. Прилегающая территория благоустроена. В соответствии с проектом дизайнерское офисное пространство занимает 2-6 этажи. На первом этаже расположилось гранд лобби и торговая галерея. К услугам автомобилистов доступен подземный паркинг. Специально разработанное программное обеспечение предоставляет для резидентов функционал бронирования переговорных, печати, административного и технического сопровождения. Это сервисный офис для работы, деловых встреч и мероприятий. Удобная транспортная доступность.

Бизнес-центр привлекателен удобным расположением недалеко от пересечения двух крупных магистралей — Варшавского и Каширского шоссе, а также от проспекта Андропова. От ТТК здание отделяет 6,4 км, а от Садового кольца — 6,8 км. До ближайшей станции метро «Нагатинская» можно дойти пешком менее чем за двадцать минут. На общественном транспорте можно быстро добраться до станций метро «Каширская» или «Варшавская». БЦ «Сириус парк», строение 9» является частью делового квартала «Сириус парк», в составе которого шесть корпусов переменной высотности (5-6) этажей. Общая площадь семиэтажного здания, возведенного в 2014 году и оформленного в стиле хай-тек, — 22,6 тыс. кв. м. При оформлении фасадов использовано сплошное остекление в сочетании с панелями под дерево и кирпичом. Общие зоны имеют дизайнерскую отделку. Бизнес-центр оборудован системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования, автономного отопления и спринклерного пожаротушения. В здании установлены скоростные лифты фирмы Sigma. На входе действует пропускная система. Охрана и видеонаблюдение ведутся в круглосуточном режиме. В БЦ «Сириус парк, строение 9» можно снять офис площадью от 38,7 до 2975 кв. м. Потолки в офисах — 3 м. Варианты планировок — свободная или смешанная. Помещения передаются арендатору в состоянии shell&core. Наземная охраняемая парковка на 750 машиноместа, служба ресепшн, зал для ожидания. В центральном атриуме бизнес-квартала можно проводить конференции и презентации. Атриум окружают торговые галереи с магазинами и кафе, аптекой, центром красоты, химчисткой и фитнес-залом. В числе арендаторов компании, оказывающие страховые, юридические, бухгалтерские и курьерские услуги, бюро переводов. С арендатором заключается долгосрочный договор, при оформлении сделки взимается депозит за три месяца. В арендную ставку включены коммунальные и эксплуатационные платежи. Прочие условия обсуждаются в индивидуальном порядке. Предусмотрена возможность выкупа помещений.

Бизнес Центр Ривер Парк Коломенский находится по адресу Москва, улица Корабельная, 2. Здание площадью 10 800 м², 2026 года постройки, имеет 14 этажей. На территории нет парковки. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 6 предложений об аренде, 1 предложение о продаже помещений в БЦ Ривер Парк Коломенский. Арендная ставка составляет от 28 037 до 69 767 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 443 060 до 443 060 ₽ за м².

Многофункциональный комплекс класса «В» в районе Чертаново Северное ЮАО. Бизнес-центр расположен по адресу: Москва,м. Южная, Днепропетровская улица, д. 2 в 1 минуте пешком от метро «Южная». Расположение вблизи Варшавского шоссе и МКАД с новыми транспортными развязками обеспечивает удобный и быстрый выезд за город, в сторону аэропортов «Домодедово» и «Внуково». Расстояние до ТТК – 11 км, до Садового кольца – 13 км. Офисный центр «Глобал Сити» – это 8-этажное здание с навесными фасадами серого оттенка и большими окнами, обеспечивающими хорошую инсоляцию в помещениях. На первом этаже просторный холл, в котором располагаются отделения банков, ресторан. Центр здания внутри занимает просторный атриум до самой крыши, по периметру на каждом этаже (со 5-го по 8-й) расположены офисы. Обеспечивается центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и контролем доступа. Общая площадь здания 38 000 кв. м, арендопригодная 12 000 кв.м, свободная площадь 4000 кв.м. Планировка офисов смешанная – оpen-space и кабинетно-коридорная. В помещениях выполнен стандартный ремонт. В здании есть несколько отделений банков, ресторан, кафе, химчистка, фитнес-центр. К услугам арендаторов конференц-залы. К офисному центру примыкает крупный торгово-развлекательный комплекс «Глобал Сити» с супермаркетом и множеством магазинов, кафе и сервисных служб, с кинотеатрами и боулингом. Напротив расположен торговый центр «Южный», рядом еще несколько сетевых супермаркетов, торговые ряды и магазины.

Бизнес-центр класса «В» в Донском районе ЮАО. Офисный комплекс находится в 10 мин. пешком от метро «Тульская», непосредственно около ТТК. Близость Малой Тульской улицы обеспечивает хороший проезд на Садовое кольцо (3 км) и в центр, недалеко пролегает Варшавское шоссе и Каширское шоссе, в 2,5 км есть выезд на Ленинский проспект. Донской район постепенно развивается и преобразуется в один из деловых и технологических центров Южного округа. Деловой комплекс The Loft Club – это проект реновации малоэтажных производственных строений кожевенного завода товарищества «М. Демент и сын», основанного в 1890 году. Первое здание было построено в 1869 году. Кирпичные стены 3-4 этажных корпусов были сохранены и отреставрированы, надстроены мансарды, внутренние пространства разделены на офисы площадью от 28 до 2000 кв. м, апартаменты от 32 до 200 кв. м и торговые помещения от 45 до 200 кв. м. В результате сложился настоящий лофт-квартал с интерьерами в мануфактурном стиле. В помещениях кирпичная кладка стен, высокие потолки и большие окна, открытые террасы. Красная лондонская телефонная будка у въезда олицетворяет архитектурный стиль комплекса. У входа на территорию установлен шлагбаум, осуществляется круглосуточная охрана. Первые этажи отведены под торговые площади. Все здания оснащаются системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и пожаротушения. Паркинг рассчитан на 250 автомобилей. В «Лофт Клаб» можно снять офисы от 77 до 2000 кв. м или купить помещения размером от 28 кв. м. Санузлы расположены в офисных блоках. Помещения на первом этаже имеют отдельный вход. Высота потолков – от 3 до 6 м. Можно подобрать двухуровневый офис с выходом на террасу. Офисы сдаются с отделкой или без отделки. Английские архитекторы разработали дизайн-проекты интерьеров офисных помещений. Инфраструктура: торговая зона с магазинами, кафетерии, кальян-бар, супермаркет, салон красоты. Есть гончарная мастерская, отделение банка, нотариальная контора, фотосалон, аптека, банкомат. В арендные ставки включены коммунальные платежи и НДС. Эксплуатационные расходы, интернет и телефон оплачиваются отдельно.

Бизнес-центр класса «С» в Даниловском районе ЮАО. Технопарк ВТИ расположен между Третьим транспортным кольцом и набережной Москвы-реки. Территория комплекса примыкает к улицам Автозаводская и Ленинская Слобода, фасад главного 10-этажного корпуса выходит на ТТК. В 10 минутах пешком находятся метро «Автозаводская» и станция МЦК «ЗИЛ». У выхода из технопарка останавливается троллейбус №40 и восемь автобусов, следующих до железнодорожной платформы ЗИЛ и различных станций метро, в том числе «Кожуховская», «Профсоюзная», «Нагатинская», «Варшавская», «Текстильщики» и другие. Близость центра города (4 км до Садового кольца), набережной Москвы-реки и крупных радиальных магистралей (проспект Андропова, Каширское и Варшавское шоссе) определяют ключевые преимущества для владельцев автотранспорта. Технопарк создан на базе Всероссийского теплотехнического научно-исследовательского института (ВТИ) – старейшего научного предприятия в области теплотехники и теплоэнергетики, созданного в 1921 году. Имущественный комплекс расположен на земельном участке 4 га и включает 18 зданий и сооружений. Общая площадь офисных, производственных, лабораторных и складских помещений составляет около 40 тыс. кв. м, в аренду предоставляется более 1 тыс. офисов. На охраняемой территории комплекса есть испытательный центр, измерительная лаборатория, центры научно-технического прогнозирования и удаленного мониторинга оборудования, выставочная площадка 100 кв. м и конференц-залы на 400 и 100 мест. Инженерные сети обеспечивают надежное электроснабжение (1,6 МВт), теплоснабжение (2 Гкал/час) и водоснабжение (6000 куб. м/сутки). Основные специализации технопарка – энергетические и информационно-коммуникационные технологии. У арендаторов есть возможность оформить статус резидента. На территории комплекса сдаются офисные, научно-производственные и складские помещения, а также площади свободного назначения. В технопарке есть столовая, отделение банка, банкомат, спортзал, конференц-залы и выставочно-складской комплекс. Условия аренды и продажи. В стоимость аренды включены базовые коммунальные расходы, вывоз мусора и НДС.

Бизнес Центр на ул. 6-я Радиальная, 5к5 находится по адресу Москва, 6-я Радиальная улица, 5к5, расположен недалеко от метро «Царицыно». Здание площадью 54 730 м², 2012 года постройки, имеет 8 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть автосервис, автомойка. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 6 предложений об аренде помещений в БЦ на ул. 6-я Радиальная, 5к5. Арендная ставка составляет от 12 000 до 42 147 ₽ за м² в год.

Бизнес Центр на ул. Луганская, 5 находится по адресу Москва, Луганская улица, 5, расположен недалеко от метро «Царицыно», «Кантемировская», «Орехово». Здание площадью 6 765 м², 1990 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть супермаркет, кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения об аренде помещений в БЦ на ул. Луганская, 5. Арендная ставка составляет от 36 000 до 61 578 ₽ за м² в год.

Четырёхэтажное здание с хорошим ремонтом мест общего пользования и офисных помещений. На 1-м этаже располагается проходная №6 и кафе-столовая. Офисы располагаются 1-го по 4-й этаж строения, в подвале есть складские помещения. Есть помещения с отдельным входом с улицы. Коридорно-кабинетная планировка этажей. На каждом этаже присутствуют свои с/у. В здании 2 лифта, пассажирский и грузовой. Строение обеспечено эвакуационными лестницами. Вентилируемый фасад облицован презентабельным керамогранитом.

Торговый Центр на ул. Бирюлевская, 38с3 находится по адресу Москва, Бирюлевская улица, 38С3. Здание площадью 7 147 м², 1989 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу C. На территории есть парковка - наземная, в здании есть аптека, ресторан. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде помещений в ТЦ на ул. Бирюлевская, 38с3. Арендная ставка составляет от 30 000 до 30 000 ₽ за м² в год.

Бизнес-центр класса «B» в районе Даниловский ЮАО. Бизнес-центр «Свежий ветер» находится по адресу: Дербеневская улица, 15Б, в 20 мин. пешком от метро «Павелецкая». Рядом с метро расположен Павелецкий вокзал, откуда отправляются экспрессы до аэропорта Домодедово. Хорошая транспортная доступность обеспечена владельцам автомобилей: рядом есть выезд на Дербеневскую набережную (500 м), близко и Садовое кольцо (2 км), и ТТК (3 км). Восьмиэтажное здание общей площадью 12700 кв. м было построено в 2014 году. Яркая архитектурная особенность строения – полукруглые и волнистые стеклянные фасады, будто нарисованные ветром, а также чередование панорамных окон синего оттенка, в которых отражается небо, со светло-серыми облицовочными плитами. Центр здания от первого до последнего этажа занимает открытый многосветный атриум с прозрачной крышей. По периметру атриума расположились офисы. В здании приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование, обеспечена круглосуточная охрана с видеонаблюдением и контролем доступа. Установлено четыре лифта. Площадь этажа - 1182 кв. м. Возможно деление на блоки: 375,8 кв. м., 361,3 кв. м.,187,6 кв. м. Офисы имеют свободную планировку, сдаются с отделкой. В стоимость аренды входят НДС и коммунальные платежи. Отдельно оплачиваются электричество по счётчику и провайдеры. В здании имеется 2-ярусная подземная парковка на 81 машино-место и 34 места на наземной парковке. Инфраструктуру бизнес-центра составляют: кафе, отделение банка, ЧОП. Рядом расположены супермаркет, кафе, отель, несколько банков.

Бизнес-центр класса «В» близ ТТК в Даниловском районе ЮАО. Деловой комплекс находится на Автозаводской улице, на первой линии домов. Благодаря близости Третьего транспортного кольца (150 метров) в офисы удобно добраться из центра и других районов. Бизнес-центр имеет подъезды не только с Автозаводской улицы, но и со стороны ТТК, проспекта Андропова и Восточной улицы. Автомобилисты смогут выбрать любой подходящий маршрут (в зависимости от дорожной ситуации). Ближайшая станция метро «Автозаводская» (350 метров) находится в пешей доступности – прогулка до нее занимает пять минут. На расстоянии 500 метров расположена одноименная станция МЦК. По Автозаводской улице курсируют десятки автобусов и троллейбусов, от бизнес-центра до остановки «Префектура ЮАО» две-три минуты ходьбы (менее 100 метров). Пятиэтажное кирпичное здание построено в 1930 году. Все внутренние помещения отремонтированы, оборудованы системы вентиляции и кондиционирования. К услугам арендаторов оптико-волоконные телекоммуникации. Предоставляется свободный круглосуточный доступ к офисам. За безопасностью в бизнес-центре следит профессиональная служба охраны. Площадь здания – более 5 500 квадратных метров. Автомобилистам предлагается бесплатно оставить машины на прилегающей территории (парковка стихийная). Отдельные кабинеты в здании имеют площадь от 10 кв. м. Площадь крупных помещений – от 80 до 1 800 кв. м. Большинство офисов сдаются с евроремонтом или стандартной офисной отделкой, с мебелью и кондиционерами. Офисные блоки имеют оборудованные кухни, санузлы, прихожие. На территории бизнес-центра можно провести переговоры в конференц-зале, пообедать в ресторане и кафе, воспользоваться банкоматом. В число арендаторов входят разнопрофильные магазины. В шаговой доступности на Автозаводской улице работает супермаркет. Эксплуатационные и коммунальные расходы включены в арендный платеж.

Бизнес-центр в Донском районе ЮАО. Многофункциональный комплекс «Дело» расположен на первой линии Варшавского шоссе, в двух километрах от ТТК и в пяти – от Садового кольца. Дорога пешком до ближайшего метро «Нагатинская» займет 12 минут, до станции МЦК «Верхние котлы» – 7 минут, до железнодорожной платформы ЗИЛ Павелецкого направления – 15 минут. В непосредственной близости проходят Загородное шоссе и Нагорная улица, Новоданиловская и Нагатинская набережные. Прямой выезд на Каширское шоссе открывает путь до международного аэропорта Домодедово, который находится примерно в 40 км. От многочисленных станций метро до офисного центра ходят автобусы, маршрутные такси, трамваи и троллейбусы. Бизнес-центр «Дело» представляет собой многофункциональный комплекс общей площадью 22 593 кв. м, в состав которого входит четыре корпуса бывшего НИИ текстильного и легкого машиностроения высотой от 3 до 16 этажей. Здания оборудованы инженерными коммуникациями и скоростными лифтами Schindler грузоподъемностью до 1000 кг. На высоком уровне организована система безопасности, включающая круглосуточную охрану, видеомониторинг общих зон и периметра участка, СКУД с персональными магнитными пропусками. Посетители проходят через службу охраны по документу, удостоверяющему личность. Арендаторам предоставляются фиксированные парковочные места на круглосуточной охраняемой территории. Эксплуатацией и полным техническим обслуживанием комплекса занимается собственная управляющая компания. Планировка офисных этажей позволяет создавать open-space пространства, разделять помещения на кабинеты или арендовать готовые блоки. Сдаются офисы с «базовой» отделкой: ламинат или линолеум на полу, обои под покраску, подвесные потолки Armstrong, стеклопакеты в оконных переплетах. Внутри комплекса «Дело» работает уютное кафе-столовая, пиццерия с доставкой, супермаркет «Пятерочка», фитнес-клуб с тренажерными залами, сауной и баром, а также салон красоты и автосервис. Рядом находится банк и отделение почты. НДС и эксплуатационные расходы включены в базовые ставки, коммунальные услуги рассчитываются отдельно. Управляющая компания предлагает услуги клининга и технического обслуживания офисов, возможно оформление юридического адреса.

Торговый центр вблизи Даниловского Вала в Даниловском районе ЮАО. Торгово-деловой комплекс находится на расстоянии менее 200 метров от оживленного Подольского шоссе. Доехать до здания можно разными маршрутами: со стороны Даниловского Вала и Подольского шоссе, Большого Староданиловского переулка. Всего в 500 метрах от ТЦ располагается многоуровневая дорожная развязка: пересечение Большой Тульской улицы и ТТК, выезд на Автозаводский мост. Также клиентам торгового центра будет удобно пользоваться расположенным недалеко Садовым кольцом, чтобы совершать поездки в любые районы. Особенность «Тульского» – тесное соседство с одноименной станцией метро (200 метров). За пятнадцать минут можно дойти до станций «Шаболовская» и «Серпуховская». По Большой Тульской улице курсируют автобусы и троллейбусы, по Холодильному переулку – трамваи. Многофункциональный комплекс относится к категории «А». К услугам арендаторов пятиэтажное здание с круговым панорамным остеклением, построенное в 2008 году. Площадь – свыше 13 000 квадратных метров. Центр располагает собственным подземным паркингом, который готов принять до 300 машин, и гостевой наземной парковкой. Наряду с офисной зоной, выделена торговая галерея, а также event-зона с открытой террасой. Здание укомплектовано лифтами и передовыми инженерными системами, в том числе автономным энергоснабжением и интеллектуальной системой управления зданием. В целях безопасности круглосуточно ведется видеомониторинг. На первом этаже «Тульского» оборудована зона ресепшн, есть переговорные комнаты. Площадь офисов варьируется от 29 кв. м до 600 кв. м, арендаторам предлагаются на выбор небольшие кабинеты или просторные блоки свободной планировки. Мебель не предоставляется, но наличие готовой отделки позволит сэкономить время при переезде. В число арендаторов входят многочисленные рестораны, кафе и магазины. Совершить платежные операции можно в банкоматах и отделении банка. В шаговой доступности находится торговый центр и Московский монетный двор. Арендная ставка «Тульского» включает операционные расходы; коммунальные платежи – в зависимости от условий договора.

Многофункциональный центр «В» в Даниловском районе ЮАО. Бизнес-центр «Панорама» расположен прямо около выхода из метро «Автозаводская», вблизи Третьего транспортного кольца, проспекта Андропова и улиц Велозаводская и Автозаводская. Удобное для пешеходов соседство со станцией метрополитена дополняется другими преимуществами: за пять минут можно дойти до станции МЦК «Автозаводская» или доехать на автобусе до станций метро других веток: «Волгоградский проспект», «Текстильщики», «Нагатинская», «Профсоюзная», «Академическая» и др. Автомобилистам будут удобны: близость центра (расстояние по дорогам до Садового кольца — 3,7 км, до Бульварного — около пяти) и прямой выезд по проспекту Андропова на Каширское шоссе и далее до МКАД (16 км от здания) или аэропорта Домодедово. Многофункциональный торговый, гостиничный и офисный центр располагается в 20-этажном инженерно-административном здании бывшего электромашиностроительного завода «Динамо», преобразованного еще в 1897 году из бельгийского акционерного общества. Само здание площадью более 27 тыс. кв. м построено в 80-х годах прошлого столетия. Инженерное оснащение полностью соответствует базовым характеристикам офисного центра класса «В»: приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, пожарная сигнализация и спринклерная система пожаротушения, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и контролем доступа. Здание оборудовано восемью лифтами MITSUBISHI. Телекоммуникационные услуги предоставляют провайдеры: МГТС, Совинтел, Голден Телеком, Комстар и другие. На территории имеется круглосуточно охраняемая парковка и бесплатная гостевая автостоянка. Смешанный тип планировки офисных помещений в «Панораме» предоставляет арендаторам множество вариантов: можно снять офис небольшой площади 15-20 кв. м, блок из комнат разной величины, смежных или изолированных, блок с открытой планировкой или open-space помещение от 100 кв. м. Преимущественно сдаются офисы со свободной планировкой среднего и крупного размера, есть возможность снять целый этаж. В некоторых блоках имеется собственный санузел. Высота потолков — 3 м. К услугам арендаторов — современный конференц-зал. В здании находятся: отель Maxima 3* («Максима Панорама Отель») на 123 номера с кафе и круглосуточным лобби-баром; торговый центр «Автозаводский», ресторан «Привал», бар, магазин, аптека. В центральном холле размещена стойка ресепшн, установлены банкоматы и терминалы оплаты. Среди арендаторов — десятки организаций различного профиля, в том числе: типография, школа танцев, турфирма, юридическая компания, курьерская служба. В соседних зданиях расположены отделения банков, кафе и магазины. В арендные ставки входят коммунальные услуги и НДС. Наземный паркинг будет стоить 10000 руб./мес.

Бизнес Центр на ул. Автозаводская, 19к1 находится по адресу Москва, Автозаводская улица, 19К1, расположен недалеко от метро «Автозаводская», «ЗИЛ», «Технопарк». Здание площадью 5 097 м², 1930 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 10 мест, в здании есть гостиница, кафе. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 1 предложение об аренде, 3 предложения о продаже помещений в БЦ на ул. Автозаводская, 19к1. Арендная ставка составляет от 17 412 до 17 412 ₽ за м² в год. Стоимость помещения от 159 613 до 189 922 ₽ за м².