недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/НовостройкиВторичнаяЗагородная

Более половины пользователей Циан ждут падения цен на жилье

68 830 146
Более половины пользователей Циан ждут падения цен на жилье
Такие данные приводятся в исследовании аудитории Циан. Рассказываем, как изменились планы покупателей, продавцов и арендаторов и какими они видят цены и ипотечные ставки в ближайшем будущем.

Эксперты Циан провели опрос среди зарегистрированных пользователей Циан, в котором приняли участие более 1500 респондентов. 

Исследователи выяснили, как режим самоизоляции повлиял на финансовое и эмоциональное положение пользователей сайта cian.ru, на их ожидания от рынка, планы по приобретению/аренде недвижимости или отказ от них.

Вниз или вверх?

Аналитики попросили участников опроса дать свои прогнозы, как изменятся цены на недвижимость после пандемии. 85% опрошенных считают, что динамика будет в любом случае, и лишь почти 15% не видят для этого никаких предпосылок. 

Из тех, кто верит, что рынок станет другим, 64% полагают, что цены снизятся, 33% — что подрастут, а еще 3,5% затруднились ответить. 

Таким образом, из общего числа опрошенных немногим более 50% ожидают снижения цен на жилье.

76% респондентов уверены, что изменятся и ипотечные ставки (из них около 39% считают, что они увеличатся, 60% — что уменьшатся, а оставшиеся отказались прогнозировать, в какую сторону качнутся ставки).

«Цены должны снизиться. Тысячи людей остались без работы, отправлены в отпуска за свой счет, многие экономят и бояться тратить. Экономика не растет, реальные доходы падают — откуда деньги на квартиры? Мы пока отложили покупку, посмотрим, что в стране к концу года будет», — таково мнение одного из  читателей  Циан.Журнала.

«Поднимутся, конечно! Инфляция растет, ключевая ставка после долгого снижения замерла, и я, признаться, не вижу причин, чтобы ей продолжать намеченный курс. К тому же кризис. Не думаю, что ипотечные ставки поднимутся всерьез: строительство сейчас в тренде, так что власти будут изо всех сил поддерживать отрасль, вводить новые программы поддержки. Но все равно в конечном счете они повысятся», — не сомневается другой.

Быть или не быть?

В течение ближайших трех-шести месяцев треть участников опроса собираются купить жилье: 18% — за 12 месяцев, столько же — в течение ближайших двух лет, а почти 7% — через два года и более.

Некоторые потенциальные покупатели утверждают, что сейчас новая квартира им ни к чему, но понадобится в будущем — например детям. Так, одна из участниц опроса, который провел Циан.Журнал среди своих читателей, сказала, что хотела бы купить квартиру для своей дочки, переезд которой состоится в лучшем случае через 10 лет.

Другая покупательница заявила, что никаких дедлайнов у нее нет, поскольку она рассматривает покупку квартиры только как инвестицию — в этом смысле ей кажется привлекательной малогабаритная квартира в новостройке за МКАД.

Практически все опрошенные планируют приобрести недвижимость (95,2%), но не все — на родине. 

«Никогда не собиралась покупать российскую недвижимость — в этом не было нужды, но мысль о покупке зарубежной преследует по жизни. При этом раздумываю о приобретении недвижимости в Польше (есть соответствующие семейные обстоятельства. — Прим. ред.): продав квартиру в Москве, там смогу купить более привлекательный вариант. Или жить на две страны».

Чего изволите?

Пятая часть опрошенных, которые планируют приобрести жилье в течение года и позже, за время самоизоляции изменили критерии подбора жилья. 70% из них заявили, что главным образом это касается цены объекта. 25% поняли, что рассматривали не тот тип недвижимости (новостройку, «вторичку», загородный дом). 18% передумали насчет площади, столько же потенциальных покупателей присмотрели другой район, 12% решили, что следует приобретать иное количество комнат. Остальные респонденты ответили, что теперь выбрали бы другие этаж, планировку, ремонт, срок покупки и даже застройщика.

«Два с лишним месяца пребывания нашей дружной компании в одном помещении (а это «двушка» с проходной комнатой) едва не довели нас всех до сердечных приступов. Мы и раньше присматривали новую квартиру, но тогда думали, что тех же двух комнат нам вполне хватит и впредь — достаточно того, что они будут изолированы друг от друга. Теперь мы поняли, что, даже если подобных эпидемий не повторится (они случаются раз в 100 лет, так что будем надеяться), свой угол нужен обязательно каждому члену семьи. Смотрим теперь трехкомнатные», — сетует потенциальный покупатель квартиры.

Изменчивость постоянных

Еще одна красноречивая часть исследования посвящена тому, как изменилось место проживания участников опроса. Выяснилось, что 38% респондентов уехали на время карантина за город, почти 23,5% живут в квартире, собственнику которой не надо платить (у родителей, друзей, в своей квартире и т. д.), 22% перебрались в другой город, а еще 19% теперь снимают другое жилье (допускалось выбрать несколько вариантов. — Прим. ред.). Около 9% респондентов были вынуждены отказаться от арендованного жилья. Еще около 6% предпочли ответ «иное», уточнив, что ни один из перечисленных вариантов ответов им не подходит.

Уехавшие за город, кстати, сформировали отдельную тенденцию: многие, прибыв на свои летние дачи еще в начале апреля, а то и в конце марта, поняли, что загородное жилье требует как минимум обновления — ремонта и/или утепления.

Ранее Циан.Журнал уже писал со ссылкой на директора по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения Семена Гоглева, что в марте отложенный спрос на строительство деревянных загородных домов вырос на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Тогда же эксперт предсказал, что к концу лета общий объем производства, строительства и продаж деревянных загородных домов по сравнению с прошлым годом может вырасти на 15–20%.

Эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Сергей Вишняков отмечает, что один из главных трендов прошедшей весны — смещение покупательского интереса в сторону загородной недвижимости. Оно и неудивительно: горожане, испугавшись карантинной перспективы провести лето в квартирах, спешат купить жилье поближе к природе.

Впрочем, это краткосрочный всплеск, полагает эксперт: «Сейчас количество запросов на приобретение дач и домов временно выросло. Бюджеты разные: от 1,5 млн рублей за участок с домом в Ленинградской области до 20–25 млн — в Московской области».

Но перебраться на дачу и переехать в другой город — принципиально разные вещи. У участников опроса хватает причин, по которым они были вынуждены сменить город постоянного проживания.

Так, 37% ответили, что там лучше себя чувствуют, 34% уверены, что нужно было помогать близким людям, живущим в другом городе. 17% признали, что снимать жилье в том городе, где они жили до пандемии, стало дорого, а еще 9% потеряли работу. 23% опрошенных заявили, что у них другие причины для междугороднего переезда. При этом 75% переехавших намерены однажды вернуться в покинутый ими город.

Аналитики и раньше предупреждали, что рынок недвижимости изменится. Главный результат на сегодня — он жив. А кризис мы преодолеем. К тому же аналитики Циан уже зафиксировали возврат к докризисным показателям по количеству звонков.

Изображение: картина Виктора Васнецова «Алёнушка» (1881), фрагмент

Статья поправлена 08.06.2020

Комментарии 146
ID: 217457665 июня 2020, 18:15

Надо было разделить опросы на покупателей и продавцов - так интереснее, кто и чего ждет))).

Ответить
Ирина8 июня 2020, 6:36

Чисто продавцов очень мало. 90% это альтернативщики, которые продают, чтобы купить.

ID: 78303669 июня 2020, 15:36

А разве не сам ЦИАН месяц назад писал о том, что цены упадут?
На этом фоне издевательски выглядит картинка к данной "статье".

Ответить
ID: 2243837713 июня 2020, 14:09

я думаю, агентам, как и циану, главное, чтобы были сделки. конечно, на растущем рынке, когда и у покупателей деньги есть, это проще, но надо как-то и на таком работать. сначала идет информационная волна, что все встало и скоро упадет, поэтому надо продавать (эта же мысль всегда повторяется агентами, которые работают с продавцом, очень часто она обоснована, кстати, говорю со стороны продавцов), но продавцы не хотят снижать ценник ни в какую (то, что у покупателей нет денег как раньше, тем более после очередного ажиотажного скачка цен в 2019 году, который, увы, не сопровождался таким же ростом зарплат, это не их проблемы). раз не подействовало, сделки рост сделок надо попробовать обеспечить, действуя на другую сторону рынка - мфц открылись, резкий рост сделок, по объявлениям постоянно звонят - глядишь, еще кто-то из покупателей клюнет на это.

ID: 2243837726 июля 2020, 19:25

Вроде, пишите правильно, но зачем такие оскорбления?
Я эту очевидную мысль писал, но кмк сейчас качели включили: нагнетают, что станет расти, за пару месяцев спрос не вырос - начинают рассказывать, что всё рухнет - потом опять пугают ростом (мы находимся в этой точке). Ну и естественно при любом положении рынка каждую сторону обрабатывают соответственно. Вы сами что думаете, что происходит и что можно ждать? Про нормальном спросе ставку бы не снижали, но теперь им хватило смелости и ценник поднять, хотя по факту ценник падает под видом постоянных акций.

Алексей Пашнин9 июня 2020, 16:47

Я думаю что всё очень сильно изменится в том числе и цена снизиться по одной простой причине нечем плотить, и тот кто сейчас успеет продат квартиру по выгодной цене просто повезёт. А для тех кто собрался сделать покупку нужно подождать падения цены не избежно.

Ответить
Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 июня 2020, 15:59

А вы можете гарантировать " падения цены не избежно" в обозримом горизонте и на сколько? И ответить за свои слова , например, поставив своё имущество на кон? :) Что в случае, если НЕ произойдёт заявляемое и гарантируемое вами событие, то вы с этим имуществом расстаётесь. Ну пусть не всем имуществом, а например 500 т руб, или 1 млн.. Не? Не рискнёте? :)

Дмитрий Искра13 июня 2020, 13:29

Алексей Пашнин, ждите у моря погоды))) https://spb.cian.ru/blogs-tseny-budut-rasti-304582/

ID: 5063507014 июня 2020, 2:02

Дмитрий Искра, Сплошная заказуха, ничем не подтверждённая! Цены на квартиры упали уже!!!

Дмитрий Искра14 июня 2020, 13:07

"Цены на квартиры упали уже!!!"

Враньё..)

ID: 5063507014 июня 2020, 15:52

Дмитрий Искра, Враньё здесь разводите только Вы, причём необоснованное!)

Дмитрий Искра14 июня 2020, 18:59

Всё обосновал в блоге :)

Юлия9 июня 2020, 17:03

Не будет никакого падения. Выше правильно озвучили, что большинство продавцов-это альтернативщики и у всех тоже планы на определённые суммы денег, ни кто не будет скидывать цену, проще подождать, всё равно купят, ибо «на каждого купца», как говорится. Цены на жильё как росли всегда, так и будут расти.

Ответить
ID: 217457669 июня 2020, 18:30

Время покажет, Юлия. Пока нет никаких посылов к подорожанию недвижимости в РФ. Цены росли на жилье в РФ, но их стоимость в рублях падала.

Денис9 июня 2020, 20:06

За последние 15 лет падали местами палкой вниз. Сейчас всё держится на ипотеке всем у кого прощупывается пульс. Малейшее ужесточение и рынок свалится в пике.

Лекс Лютор9 июня 2020, 20:11

Юля у нас тут за пару дней по одной сделке , уже 3 й продавец не может пройти тест на банкротство , конечно же они без проблем продадут в будущем свои дома , а возможно за них продаст банк ...

Евгений П10 июня 2020, 13:35

Вы статистику посмотрите по 2008-2010 году, росли цены? Мы не в каменном веке живём, сейчас у всех есть доступ к информации. Во все кризисы с потерей потребительской способности населения цены на недвижимость проседали. Сейчас дольщики продают квартиры в новостройках по ценам дешевле застройщика и спроса нет. Ипотека с компенсацией процентов от застройщиков это явно от большого спроса? 😂 А имитация застройщиками спроса, когда они в течение месяца снимают часть квартир с продажи, а через месяц опять их выставляют. 🤣 Делайте выводы сами господа, куда мы катимся, и будут ли расти цены?😎

Дмитрий Искра13 июня 2020, 13:31

Юлия, согласен)

ID: 2243837713 июня 2020, 14:14

Ценник в 2015-2018 гг падал и в рублях, в СПб местами и на четверть.

ID: 5063507014 июня 2020, 2:21

У Юлии плохо с математикой))
Цены на квартиры за 15 лет прилично упали с учетом инфляции:
2005 г. неплохая однушка 120 т $
2020 г. такая же однушка 90 т $
Тупо минус 2 млн руб
И дальше цены будут падать.
А такой продавец пусть и дальше ждёт у моря погоды:)))

Дмитрий Искра14 июня 2020, 13:09

"И дальше цены будут падать."

Инсинуация )))

Дмитрий16 июня 2020, 1:44

Цены падают в американских рублях, а в российских рублях растут. 2005г доллар примерно 20₽, а сейчас 70₽

Дмитрий Искра17 июня 2020, 12:33

Цена в Бутово (спальный район Москвы) в 2000 году квадратного метра - 250 долларов, в 2020 - 2 000 долларов. За двадцать лет выросло в 8 раз. Где падение в валюте?

Дмитрий Искра17 июня 2020, 12:34

Однушка там же в 90-е стоила 10 000 долларов, сейчас в районе 100 000...

Вадим17 июня 2020, 14:03

Индекс РТС в 17.01.1999 г.- 55, сегодня- 1250. Это в долларах. Рост в 23 раза в долларах. А вы сравните цены с 2008 г. Индекс РТС - падение в 2 раза в долларах, а кв. м. в Москве- падение в 2.4 раза в долларах.

Юлия9 июня 2020, 22:34

При чем тут банкротство и дома вообще, обычные квартиры у нас в Москве и МО сколько стоили столько и будут и ни кто их не будет продавать себе в убыток и скидывать цены, а те покупатели кто таких «экспертов» наслушался и сидят сейчас ждут, пока цены упадут просто просидят время, ничего не упадёт и будут покупать за те же цены, только позже вот и всё.

Ответить
ID: 217457669 июня 2020, 23:04

Юлия, дорогая вы наша. Давайте примем к сведению, что сейчас печатают 1,5 трл. рублей (их на днях пустят в оборот, так как деньги закончились у гос-ва), у нефти низкая цена (и ее покупают у любых стран, кроме РФ. даже батька Лукашенко покупает нефть в США), экономика РФ разрушена, работу потеряло примерно 25% населения, более 45% населения закредитовано. Вот как вы считаете, повлияет ли это как-то на стоимость или цену недвижимости в РФ?))

Денис10 июня 2020, 0:53

Я бы ещё добавил, что с ипотекой сегодня покупается 8 из 10квартир. Покупатели в большинстве вчерашние арендатора. Истории про арендаторов оставшихся безработы/премий/ЗП, весной мы читали много. Кстати в плане инвеста под аренду квартиры обнулились окончательно с учётом реалий на рынке аренды. И льготная ипотека на вторичку не распространяется

Вадим10 июня 2020, 19:43

с учетом инфляции, даже если цены не изменятся, то все равно упадут

ID: 2243837713 июня 2020, 14:18

ID: 21745766, вам же говорят, цены растут всегда (видимо, даже когда падают, наверное, речь про отрицательный рост). и насчет не будут продавать в убыток - речь о недополученной прибыли, похоже

Юлия9 июня 2020, 23:35

Ни как это не влияет на цену жилья, все эти факторы влияют на покупательскую способность, которая с лихвой компенсируется сейчас ооочень низкой ставкой по ипотеке. Всё как закрылось в карантин так и откроется и -шума больше, чем реальных потерь работы. А вот из-за таких «предсказателей» люди верят в этот бред и сидят ждут снижения цен, которого никогда не будет. Продавцы, за исключением тех, у кого есть срочность, просто будут спокойно ждать, пока эта глупая шумиха спадёт. Ещё раз повторюсь-ни кто не будет продавать себе в убыток сейчас, и ждать этого очень глупо.

Ответить
Денис10 июня 2020, 0:37

Кроме риэлторских сказок есть ещё реальная жизнь, полно объявлений висящих годами и реально продаётся ценовой низ, ещё и с торгом. Это у риелторов только всё разлетается «как горячие пироги», в жизни всё сложнее. Если покупательская способность упала, то с чего спрос, то не изменится? Ещё как валились цены 2015-2018гг, кто не падал тот ждал с моря погоды, проводя редкие экскурсии своего жилья

ID: 2243837713 июня 2020, 17:10

причем, они и дальше падали бы, если бы не очередное нагнетание - "эскроу! кредиты застройщикам под 8-10%! себестоимость вырастет на 25%, потому что за обслуживание кредитов застройщиков в банках будут тоже платить покупатели!" в итоге на этом ажиотаже - из тех, у кого остались деньги, часть народа снова побежала затариваться. в итоге ничего не выросло кардинально с 1 июля 2019. не слышал, чтобы кроме собственников бизнеса у кого-то зарплаты росли с 2015 года. только бюджетникам на 4-5% проиндексировали пару раз. зато сколько рабочих мест сократили с того момента. нет, кто-то реально копил и накопил за 4 года, но сколько таких людей и почему тогда процент ипотеки снижают, раз продавать надеятся еще дороже,чем сейчас. позицию агентов понять можно, конечно.

Сергей26 июля 2020, 11:51

Худо бедно, но насыщающемся рынке жилья, только за последние 5 лет в среднем строилось 80 млн. кв. м в год, сейчас в стране 69 млн квартир при 140 млн жителей страны. В 2019г построено более 1 млн квартир и темпы строительства в течении 2-3 лет сохранятся. Это не авто которое живет 5-15 лет., квартиру построили это лет на 50 минимум. Застройщикам выгоднее пока строить чем простаивать(кредиты, лизинг, налоги) Куда девать построенное? КОМУ ПРОДАВАТЬ? Сколько Вам надо квартир для жизни одномоментно?

Ольга Джирикова26 июля 2020, 17:40

Сергей, где находится все эти 69 миллиардов квартир, если не секрет? поведайте миру сакральную истину.))

Юлия9 июня 2020, 23:46

Это я ещё не говорю о том, что Америка печатает деньги уже много десятилетий, которые никогда ничем и небыли подкреплены, так что никакого дефолта не будет от 1,5 трл. и не нефтью единой Россия богата, у нас добывается практически всё-древесина, алмазы, уголь итп

Ответить
ID: 5063507010 июня 2020, 0:17

Девушка Юлия не владеет ситуацией!
То есть, если нечем платить ипотеку, у неё просто упадёт покупательская способность:))))
На самом деле, ситуация будет очень сложная, неизбежно произойдёт отъем квартир банками и выставление их на аукцион!
Рынок жилья будет стоять! И, если кому-то срочно понадобятся деньги, квартиры будут продавать за бесценок, лишь бы продать! А новым покупателям образоваться будет просто не из чего, не поможет ни ипотека, ни программы!
И то, что Россия сырьевая страна, никак не повлияет на данную тенденцию надвигающегося мирового кризиса.

ID: 2174576610 июня 2020, 0:42

Ох Юленька, как все запущено))). Вы сравниваете сверхдержаву США (валюта которой находится в госрезерве практически у каждого гос-ва и практически каждое гос-во компенсирует им часть их госдолга, выплачивая огромные суммы просто так, и РФ в том числе) с банановой республикой... Половина среднего и малого бизнеса разорилось, как они откроются заново? Остальная половина в долгах и не скоро выкарабкается. Ок, вижу надо ждать, когда время рассудит.

ТБ11 июня 2020, 19:53

Юля права, она единственная из вас владеет аналитическим умом и правильно рассуждает

ID: 2174576611 июня 2020, 22:01

ТБ, да Юля вообще молодчинка))).

Дмитрий Искра13 июня 2020, 13:37

"неизбежно произойдёт отъем квартир банками и выставление их на аукцион!"

Ипотечникам пойдут на встречу и реструктуризируют либо предоставят каникулы. Банкам не выгодно обрушать рынок.

"И, если кому-то срочно понадобятся деньги, квартиры будут продавать за бесценок, лишь бы продать!"

А таких много, кому срочно? Обычно люди взамен покупают другое жильё - новостройку или вторичку...

ID: 5063507014 июня 2020, 0:07

Бред бредовый!!!
Вот прямо видно - писали люди далекие от экономики!
Падение цен на недвижимость уже началось: так, например, дачи и загородние дома уже потеряли около 18% своей стоимости! Дом на Волге, который мы хотели приобрести за 5,5 млн, уже продаётся за 4,5 млн!
Такая же история и с квартирами: началось падение цен. И только слепой может это отрицать. Насчёт «умных» мыслей по поводу альтернативщиков:
если продавец опускает цену на свою недвижимость, то, покупая взамен новую квартиру, разумеется и цена приобретения тоже будет ниже, это закон рынка! На сегодняшний день даже на новостройки цены просели на 10%, а в бетоне вообще цены ниже, чем у застройщика. Отрицать очевидное глупо, просто помониторьте реальных продавцов, а не вот это вот: - «я считаю....» И напоследок, для особо одарённых - мы получили скидку на вторичку 13% что, кстати, вполне адекватно новым реалиям.

Юлия14 июня 2020, 0:26

Это не «адекватно», а просто повезло) Я мониторю все базы, так как сама сейчас продаю и покупаю и у нас(Красногорск) цены не только не упали, но и поднялись! В Москве цены тоже никуда не упали, аналогично сама мониторю, так как там берём.

ID: 5063507014 июня 2020, 9:51

Цены на жильё в Москве уже падают у реальных продавцов!

Дмитрий Искра14 июня 2020, 13:13

"Дом на Волге, который мы хотели приобрести за 5,5 млн, уже продаётся за 4,5 млн!"

Вот так и скажите, что живёте в провинции и не владеете ситуацией в Московском регионе.

ID: 5063507014 июня 2020, 15:49

Дмитрий Искра, Похоже - бот проплаченный) На все мои комменты какую-то чушь несёт😆

ID: 2243837714 июня 2020, 17:54

Никакой он, конечно, не бот. Просто рынок встал - продавцы ещё не готовы снижать, как агенты их не уговаривают. Покупателей стало существенно меньше, многие из них на ажиотаже - перед эскроу и на фоне коронавируса - потратили что было, в итоге ценник даже приподнялся на возросшем спросе. А теперь спроса нет, нет настолько, что даже процент по ипотеке пришлось скинуть до величин, каких никогда не было. Но даже те, кто остался, теперь ждут дисконта. А может реальных покупателей очень мало - как и ликвидных объектов в рынке. Впрочем, кто хочет и может - покупает и сейчас, скорее всего.

Дмитрий Искра14 июня 2020, 19:01

"Дмитрий Искра, Похоже - бот проплаченный) На все мои комменты какую-то чушь несёт😆"


Вот и все ваши аргументы..) Сказать-то больше нечего ;)

ID: 5063507010 июня 2020, 10:48

Начнём с того, что бананы у нас не растут:)))
Про сверхдержаву США необоснованный бред, никакие деньги РФ им не выплачивает!
Закредитованность населения США 88%, то есть покупательская способность в РФ в разы выше. Госдолг США составляет 25 трлн $, количество безработных более 40 млн., и если торговая война с Китаем усилится, разорение будет глобальным!
И то, что произошло с Lehman Brothers в 2008 году, когда миллионы людей просто выгнали из своих домов, ведь там нет закона о единственном жилье, может произойти в широком смысле со всей Америкой.
И первые звоночки уже есть - отказ Китая покупать фермерскую продукцию США.
Ситуация в России тоже далека от совершенства, уровень жизни населения, разумеется, падает, но Россия может выйти с наименьшими потерями из неизбежного мирового кризиса как раз из-за того, что Россия в меньшей степени встроена в мировую экономику, и каким-то чудом осталась промышленной державой, вопреки рекомендациям МВФ, которые вогнали Россию в кризис 1998 года.
Обывателям сложно разобраться в этой системе, поэтому имея кредитный рубль/доллар/евро в кармане, они кричат, как это зашибательски:)))
Исходя из вышесказанного, цены на жильё будут однозначно падать, и такие горе-продавцы, ввиде Юлии, потеряют большие деньги, не говоря о том, что они уже их теряют, не воспользовавшись финансовыми инструментами.

Ответить
ID: 2174576610 июня 2020, 12:08

Начнем с того, что понятие банановая республика имеет незначительное отношение к бананам, рекомендую загуглить данное понятие.
Про то, что США сверждержава, упомянул даже президент РФ, можете также загуглить. Но и без его упоминания это очевидно.
Про то, что РФ ежегодно увеличивает вложения в американский госдолг (как и другие страны), вы также можете загуглить. Сейчас эта сумма примерно 12 млрд долларов у РФ.
Если бы экономика РФ не зависела от других стран, то рубль бы так не обесценивался от малейших скачков цены на нефть. Это вы также можете загуглить.
То, что все валюты будут обесцениваться - это очевидно, и в большей степени это очевидно для РФ, с отсутствующей де факто экономикой, в которой обесценится не только рубль, но и все, что находится на ее территории.

Ответить
ID: 5063507010 июня 2020, 12:38

Для Вас можно загуглить слово «демагогия»:))) А заяндексить не пробовали?)) При цене на нефть 19$, что-то рубль не обесценился в три раза:)))
Экономика отсутствует у Вас в мозге, а зарплаты и пенсии с чего платят, с госдолга США?))) И Вы знаете, из чего состоит бюджет РФ?, кстати, бездефицитный!) Читайте внимательно мой предыдущий коммент, может что-то новое, кроме америкосского гугла узнаете:)) Отвечать дилетантам неинтересно, поэтому, Adios Amigo.

ID: 2174576610 июня 2020, 13:31

Как я вижу, слово "демагогия" - это стиль вашей жизни, учитывая, что вы ничего не можете подкрепить документально из сказанного вами, а только лишь хамите собеседникам. Основатели гугл - это бывшие советские граждане, решившие, что бизнес лучше делать за пределами нынешнего РФ, а вот яндекс, да, российский, но увы сотрудничает тесно с федералами. "Загуглить", как и "банановая республика" - это образные выражения, имеющие лишь косвенные отношения к бананам и гугл.
Может быть отвечать дилетантам и неинтересно, но вполне возможно. Как видите, я это делаю с достаточным успехом)).

Лекс Лютор14 июня 2020, 20:36

Для Вас можно загуглить слово «демагогия»:))) А заяндексить не пробовали?)) При цене на нефть 19$, что-то рубль не обесценился в три раза:)))
Нефть,газ, алмазы и прочая добыча полезных ископаемых 6,5% ВВП , и падение рубля на 30% это просто эффект мультипликатора затрагивающий сферу услуг при падении реального сектора...

А теперь о кабздеце строительство 7,5% ВВП и надеюсь теперь вы понимаете глубину той ямы в которую вы привели Россию ....

Насчет долгов Европы и Америки они эти долги могут выплатить , то есть это нормальный высоколиквидный кредитный портфель ...В России по 2 трлн. в год списывается безнадежных долгов ...Поэтому дефолт России , прежде всего отличается от западного тем , что ликвидность долгов России ниже , в основном это мусорные долги - другими словами корпорации ограбили Россию с помощью безграмотного населения получая сверхприбыли в строительном секторе .

Сергей26 июля 2020, 11:57

"Сейчас эта сумма примерно 12 млрд долларов у РФ". Это только у правительства, а еще у госкорпораций про это тихо помалкивают

Лейсан Мавзиева10 июня 2020, 15:13

По моим ощущениям, сейчас будет стагнация. Застройщики цены не снижают. Потом с падением спроса, возможно, цены немного и сползут. И продавать-покупать люди будут из крайней необходимости. Не забывайте об огромной просто армии гос.служащих, сотрудников силовых ведомств и тех структур, которые обслуживают гос.заказы, ресурсоснабжающие организации. У них с платёжеспособностью всё норм.

Ответить
Дмитрий Искра13 июня 2020, 13:41

"Застройщики цены не снижают. "

Застройщики цены повышают к сожалению на 30%, а потом дают скидку от этих цен на 10%...

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 июня 2020, 16:05

для всех "экспертов" и "цены точно пойдут вниз\вверх\неизменятся" предлагаю создать клуб, в которым каждый УТВЕРЖДАЮЩИЙ, что цены ТОЧНО куда-то пойдут, делать свои ставки, в размере не менее полумиллиона , а лучше миллиона (100 т р слишком несущественная сумма для Москвы) в подтверждение своих слов. Правила простые: заявил, указал динамику, указал срок, внёс денежку. По итогам периода денежка или возвращается(если выиграл) и присваивается статус "1 раз угадал" ) либо переходит, например, в детский дом. Или остаётся в клубе и делается следующее утверждение. Кто готов рискнуть и чтото "гарантировать" ? :)

Ответить
ID: 2174576610 июня 2020, 17:27

Дмитрий, у нас все население в этом клубе состоит уже не один десяток лет, размеры ставок только у всех разные. Странно, что вы этого не заметили.))

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 июня 2020, 19:40

Я заметил, что развелось очень много "гарантирующих" экспертов, которые не отличают значение слов "мнение" и "точно так будет, гарантирую". При этом подавляющее количество ничем не рискует при этом. Соответственно, человек, который "гарантирует" приравнивает свои слова к трёпу. Вот чтоб меньше трепались и предложил такой клуб. А про наше население - оно вот наслушается такий трёп-экспертов , а потом теряет свои деньги. А эксперты потом говорят "ну мы же не могли предсказать непредсказуемое событие " :)

ID: 2174576610 июня 2020, 22:35

Дмитрий, это скорее не гарантии, а предположения. Думаю, что каждый разумный человек понимает, что будущего знать нельзя, а можно лишь предположить несколько вариантов развития событий. Если этого человек не понимает, то бесполезно его как-то защищать, как маленького ребенка, от всех бед и напастей. Надо ведь взрослеть рано или поздно.

MD16 июня 2020, 1:54

Дмитрий, организация тотализатора и азартных игр преследуется по закону. А если есть что сказать по существу, без "ответить" за слова, то излогайте.

Ольга Джирикова26 июля 2020, 18:16

MD, вы куда-то не в ту степь подались. Дмитрий Лобач совершенно справедливо замечает, что утверждения разных "экспертов" в духе "мамой клянусь, подешевеет/подорожает/не изменится" заставляют неискушенных читателей делать необдуманные поступки.
И единственный способ бороться с этим - это призвать к материальной ответственности за такие "прогнозы".
В США существует комиссия по ценным бумагам и биржам, которая если заподозрит, что вы манипулируете рынком, вас бросят в тюрьму до конца ваших дней.
В России спекуляции и манипуляции рынком - пока одна из излюбленных форм обогащения в особо крупных размерах. "Мели, емеля, твоя неделя".
И пока по лапам тем, кто пытается манипулировать рынком и спекулирует с помощью инсайда, не бьет. Но может начать в самый неожиданный момент.))

ИзЛАГайте, по нормам русского языка, кстати. Или изЛОЖите.

София10 июня 2020, 20:09

Извините, комментарий не про квартиры. «... отправлены в отпуска за свой счет, многие экономят и бояться тратить...» - боятся - это правильное написание слова. Без «ь». Все-таки хорошо бы перечитывать написанное перед публикацией.

Ответить
ID: 5063507010 июня 2020, 21:52

Видимо, Вы давно в интернет не заходили😆 Здесь в каждом слове по три ошибки)) О знаках препинания вообще речи даже нет:)

Юлия13 июня 2020, 18:03

Я-не риелтор, я-собственник. И как раз на последнее время приходились смены жилья, по семейным обстоятельствам. В 2015 продали трёшку в Москве(которая сейчас стоит на два ляма дороже), купили в МО двушку в старом фонде(которая сейчас стоит по рынку на 1,5-2 ляма дороже) и однушку в новом фонде построенную с отделкой(проданную в конце 2018 на миллион дороже), в начале 2019 купили двушку так же в новом построенном доме и точно так же она сейчас стоит на 2-2,5 миллиона дороже по рынку. Ничего не дешевело, не дешевеет и не подешевеет🤷‍♀️

Ответить
ID: 2570475317 июня 2020, 0:18

Вы правы. У нас в семье та же история. Все что покупали потом дорожало.

Дмитрий Искра17 июня 2020, 12:35

Аналогичная ситуация ;)

Dima Ibatullin5 июля 2020, 15:00

ребята, а теперь переведите все ваши цифры в доллары и всё сразу станет ясно.
Рынок падает, как бы риэлторам этого не хотелось...

ID: 224383775 июля 2020, 15:37

Может, у нескольких процентов людей зарплата и привязана к валюте, остальные получают вне зависимости от курса. Другое дело, что ценник очень высокий для наших зарплат и продажи идут прежде всего на ажиотаже и панике.

Денис5 июля 2020, 17:47

Вторичка в глубоком ауте, продается только самое дешёвое и обязательно сильно дешевле новостроя. Продается новострой тоже из бюджетных и с кучей костылей. Но для новостроя риелтор не нужен, далее по тексту... Ах да, сейчас риелторывангуют на спрос осенью...., Ага...

Ольга Джирикова26 июля 2020, 18:45

Денис, некоторые исследователи человеческой натуры считают, что глобальные обобщения и скудоумие идут рука об руку. На самом деле, всё строго индивидуально. Чтобы понять, что в разных сегментах, в разных регионах, городах, районах и даже микрорайонах одного и того же города ситуация может выглядеть совершенно по-разному, нужно длительно и вдумчиво изучать рынок (если в наличии есть аналитические способности).
Увы, такое доступно далеко не каждому.
Лично для вас (только приготовьте платочек или салфетки), откройте отчеты агентства Knight Frank, и посмотрите, как "дешевеет" недвижимость...

Хороший риэлтор нужен почти всегда. Другой вопрос, что хороший риэлтор - это довольно редкий специалист.

ID: 1893205513 июня 2020, 18:47

Кто ждет снижения цен, то их, возможно, даже дождется через несколько месяцев. Но это не будет радикальное снижение, ну, может, уступят несколько процентов. А главное, довольствоваться придется залежалым товаром с какими-либо неустранимыми недостатками (не то расположение, не тот дом, этаж, планировка, вид из окон и т.д.), ну а варианты получше будут покупаться и так, без всякого снижения (символические 50-100 тыс. торга не в счет). Речь идет про Москву и ближнее Подмосковье, массовый сегмент.

Ответить
Юлия13 июня 2020, 21:30

Полностью согласна

Денис13 июня 2020, 22:43

Вы объявления смотрите на Циан? Кто хочет продать, тот падает в цене уже сегодня. Ждуны продают годами, на фоне заказных статей.

ID: 1893205513 июня 2020, 23:37

Постоянно и уже давно мониторю объявления своей локации, на основании этого и делаю такие выводы. И даже сейчас, несмотря на пресловутый кризис, есть недавние примеры очень быстрого ухода с рынка ликвидных квартир, буквально за несколько дней. А снижают те, у кого изначально цена завышена. Зачастую неликвид пытаются изначально продать по цене аналогичной более ликвидной квартиры. Например, продают квартиру с окнами на дорогу по цене аналогичной с окнами в тихий двор. В итоге с окнами во двор квартира сразу же уходит, а с окнами на дорогу зависает, вот и приходится снижать ценник. Конечно, это просто пример, не обязательно завышенная цена у квартир с окнами на дорогу, есть и масса других причин неликвидности, ну или просто ценник сильно завышен.

Денис14 июня 2020, 0:35

Продать квартиру можно в любое время, вопрос цены. Мониторите аналоги и выставляете -1-2%%. Через пару месяцев держите деньги в руках. Ждуны, ждут с моря погоды. Как стирается история цены на циан, давно не тайна. Вторичка продаётся годами, реально уходит ценовой низ при прочих равных. Даже средний рынок без торга это висяк.

ID: 5063507014 июня 2020, 0:24

Падение цен на недвижимость уже началось: так, например, дачи и загородние дома уже потеряли около 18% своей стоимости!
Такая же история и с квартирами: началось падение цен. И только слепой может это отрицать. На сегодняшний день даже на новостройки цены просели на 10%, а в бетоне вообще цены ниже, чем у застройщика. Отрицать очевидное глупо, просто помониторьте реальных продавцов, а не вот это вот: - «я считаю....»
А те продавцы, которые здесь строчат комменты про то, что цены не упадут, будут продавать свой «такой ходовой товар» десять лет, а может и больше!)))

Ответить
Вадим14 июня 2020, 12:57

либо сейчас -5%, либо завтра -10%, послезавтра -15%

ID: 5341282714 июня 2020, 15:31

Согласен, либо сейчас нужно уступать 5%, либо осенью будет -15% от цены

Дмитрий Искра14 июня 2020, 18:57

"Согласен, либо сейчас нужно уступать 5%, либо осенью будет -15% от цены"


Так и скажите, что хотите купить за дешёвку и ищите лохов)))

Вадим14 июня 2020, 20:45

Дима, это вы ищите лохов, чтобы подороже продать неликвид

Вадим14 июня 2020, 20:53

даже если упадут- все равно покупать не буду. Не инвестиционный актив с 2008 г. Неликвид, постоянно падающий в цене

Дмитрий Искра14 июня 2020, 13:34

Для сентиментальных оптимистов, до сих пор верящих в падение цен, выложил показательный пример в свой блог - https://www.cian.ru/blogs-tseny-budut-rasti-304582/

Ответить
Денис14 июня 2020, 16:20

Ну а как ещё можно пропиарить унылый блог?) риелторы, они такие риелторы. Кстати профессия, которой в будущем не будет. Уже сегодня осталась альтернатива и по мелочи

Дмитрий Искра14 июня 2020, 18:55

Я не риэлтор)

ID: 5341282714 июня 2020, 15:29

Цены точняк падают, причём сильно... кризис по ходу набирает обороты

Ответить
Дмитрий Искра14 июня 2020, 18:56

Не дождётесь)

Вадим14 июня 2020, 20:51

да тут и ждать нечего

ID: 1893205514 июня 2020, 17:15

Кто считает, что цены падают, приводите конкретные примеры, тогда уже можно о чем-то говорить.

Ответить
Лекс Лютор14 июня 2020, 20:52

Квартира в Гамбурге 20 тысяч долларов ,квартира в Краснодаре 30 тысяч долларов, равноудалены от центра, Гремания пособие по безработице 1500 евро, зарплата 3000 евро ...Краснодар пособие 100 евро , зарплата 400 евро ...

Потребительские корзины одинаковы , даже в Германии ниже , обслуживание жилья выше в Гамбурге 200 евро против 60 ...

А, теперь поясните мне господа специалисты , это с какого перепугу ? Или кто то из местных бонз пересядет с мерседеса в ладу калину , со своей доплатой 30%...

Ответить
ID: 1461833421 июня 2020, 18:46

не поняла!!??? Где это вы Ганс, в Европе квартиру за 20 тыс евро нашли?

Лекс Лютор14 июня 2020, 21:08

Ганс живя на зарплату жены может погасить ипотеку за 7 месяцев , русский Ваня живя на зарплату жену с учетом переплаты будет оплачивать ипотеку 200 месяцев , питаясь всей семьей дошираком ...

Это для тех экономистов , которые путают причинное место с пальцем , показал на примере немого мальчика Хуана , как он на пальцах объяснил как его зовут ...

И то ,что годами вас обворовывали , рефинансируя банки , проблема не Шерифа-Птина , это ваша проблема , вы сами несли деньги в строительную пирамиду , но все уже вершина , ваши долги банкам не возместит никто 200 млрд - это обязательный импорт ,а ваших ипотечных долгов на 30 трлн рублей, именно столько должно население это остаточный долг с учетом переплаты, у Путина просто нет , поэтому индексации доходов населения не будет около 5 лет минимум , а то и все 10 пока по этим долгам не рассчитаетесь, девальвация - это хорошо когда развит реальный сектор экономики. И ЗАПОМНИТЕ РАЗ И НАВСЕГДА , РОССИЯ УЖЕ ДАВНО НЕ СЫРЬЕВАЯ СТРАНА , =====РОССИЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ СТРАНА=====....ладно бы строили заводы , реальный сектор , но у местных вождей фантазий только на жилье хватает , что по своей сути является сферой услуг ...

Ответить
ID: 5063507014 июня 2020, 23:20

Моя сестра живет во Франкфурте, вторая - в Цюрихе, поэтому хватит тут писееть про эту чмошную гейропу, ЧТО и КАК мы прекрасно знаем, и оплата квартиры там 700 евро месяц, и деньги там никто просто так не платит! Вы видели хоть раз капиталистов, которые раздают деньги?)))) Пособие там только тем, у кого нет актива, а если есть что-то, что ты можешь продать - пособие не положено! Нигде нет материнского капитала и бесплатной выдачи квартир, как в России.

Лекс Лютор14 июня 2020, 23:28

700 евро , в какой квартире и в каком доме , оплата дома электрокотлом в Красодаре 14 тысяч рублей... Пройду дальше , пособие положено всем , и то что вы называете активом , и переездом в безработные харомы , у вас такой квартиры нет и вряд ли будет , конечно 12 м2 в московской Путинке за 3 млн рублей веселей , чем жилье для безработного в Германии 45м2 на человека...

Безработные в Германии получают первое время 60% от своей зарплаты нетто, то есть от той сумму, которую они получали на руки. Длительность получения такого пособия зависит от стажа и от возраста безработного. Если человек за последние 3 года работал минимум 2 года и платил социальные отчисления с зарплаты, то такое пособие по безработице он будет получать в течение 12 месяцев. А, например, при возрасте старше 58 лет уже можно рассчитывать на 24 месяца пособия.

Длительно безработные попадают в другую категорию. Им государство оплачивает аренду жилья и медицинскую страховку, а также прожиточный минимум в размере 424 евро (по курсу 70 руб./евро получаем около 30 тыс. рублей).

Если человек проживал в слишком большой квартире, то необходимо будет переехать в более скромное жилье (примерно 45 м2 для одинокого человека). При этом дополнительные расходы на переезд или, например, покупку новой мебели, также можно компенсировать, подав заявку в соответствующее ведомство.

Я говорил о квартире 80кв метров изначально , что является эконом жильем для немца, сравните цены с российскими клоповниками ....

У меня дядя Трамп , а дедушка Мишель Кондесю , я знаю о чем говорю ...

ID: 5063507015 июня 2020, 19:05

Опять либеральцы свою чушь продвигают, даже на Циан пробрались:))
Зацепило?)) Ай, красава)))🤣

ID: 2174576615 июня 2020, 20:40

ID: 50635070
а почему пригожинским с лахты2 не нравятся либералы?))

ID: 5063507018 июня 2020, 0:02

Лекс Лютор, Очередное враньё либерастов:))

Сергей26 июля 2020, 12:19

5 баллов

Владимир Владимирович17 июня 2020, 4:58

Ожидание и прогнозы по опросам людей основаны в целом на эмоциях - хочу, чтобы цены падали и хочу , чтобы цены росли. Вероятней всего второй вариант: увеличение налогов, затрат на строительство, желание возместить убытки во время карантина и другие факторы, которые возникнут после референдума.

Ответить
Дмитрий Искра17 июня 2020, 12:40

Согласен, Владимир Владимирович :)

ID: 5063507017 июня 2020, 10:00

Вообще не на эмоциях!) Просто присмотрите нужную недвижимость, предложите свою цену, и дальше - увидите, Вам обязательно дадут огромную скидку, потому что реальных покупателей с живыми деньгами очень мало. И из продавцов тоже много умных людей, которые понимают, что лучше уступить в цене сейчас, чем ждать годами продажи и тупо терять каждый месяц 100т р на процентах (в среднем от 10 млн)!!! Поэтому толковые продавцы всегда найдут компромисс с покупателем!
А дурачьё будет рассказывать - как зашибательстки ждать «своего покупателя»:)))

Ответить
Дмитрий Искра17 июня 2020, 12:39

"Вам обязательно дадут огромную скидку"

Конечно обязательно дадут! Да они просто обязаны! Всю свою жизнь ждали именно Вас - одного такого, единственного и неповторимого )))

Сергей26 июля 2020, 12:24

Только что то сестры из Франкфурта и Цюриха не переезжают в прекрасную Россию

Дмитрий Искра26 июля 2020, 13:52

Полно людей кто возвращается.

Star Trekker13 июля 2020, 14:20

Чтобы упали цены на квартиры надо:
1. Сделать для застройщика доступность кредита на уровне 3%.
2. Снизить НДС обратно до 18%
3. Снизить тарифы на электричество на 15%
4. Снизить акциз на топливо на 10 рублей.
5. Ограничить жадность девелопера на уровне в 30%.

Сами теперь подумайте насколько это все реально применить?

Ответить
ID: 2243837713 июля 2020, 16:04

Можно попробовать меры, которые затронут не все сферы экономики, а только стройку - повышенные налоги на нераспроданные застройщиком квартиры, и на второе, третье жильё в семье или на нормально работающего члена семьи.
Можно ещё гуманнее, чтобы не было криков про типа вмешательство государства: несколько (десятков) тысяч квартир построить государством, а потом сдавать их выпускникам и другим категориям в течение 10 лет по низким ценам.

Александр13 июля 2020, 17:47

Снизить откаты и распилы. Себестоимость строительства по материалам и работам в городах плюс минус одинаковая, а разница в цене готового изделия в 2-3 раза в Москве

ID: 2243837713 июля 2020, 19:13

Я думал, тут про реальные сценарии.
А вообще интересно, без типа разрешительных документов какова себестоимость стройки?

ID: 1893205513 июля 2020, 23:38

Главный фактор цены - это спрос, пока он есть, цены никто снижать не будет, даже если сделать сверхнизкую себестоимость строительства.

Вадим13 июля 2020, 17:39

Достаточно только п. 5. Так это произойдет само собой, когда закончатся покупатели

Ответить
ID: 1893205513 июля 2020, 23:41

Закончатся покупатели? Это явно не про Москву... Сколько раз уже говорили, что спрос вот-вот схлопнется, а он не схлопывается и не схлопывается.

ID: 1989754314 июля 2020, 9:00

18932055, посмотрите статистику отказов банков клиентам в предоставлении ипотечного займа. Это все несостоявшиеся сделки и количество таковых растёт.

Вадим14 июля 2020, 10:18

ID: 18932055 А где вы видите, что спрос не падает?

ID: 1893205515 июля 2020, 2:56

По своим примерам удачных ликвидных вариантов на вторичке вижу, как до карантина они уходили за считанные дни, так и сейчас уходят. Причем уходят покупателям со свободными деньгами, по ипотеке еще попробуй купи((

Star Trekker14 июля 2020, 12:00

Есть такие девушки, принцеждалки.
Есть такие покупатели, ценождалки.

Запомните, падение цен на недвижимость происходит тогда, когда происходит отток населения,
как это происходит в Украине, Латвии, Эстонии. Где вы видите отток в Москве?
Наоборот, весь СССР бывший ломится в Москву. Где-нибудь в МИАССе или Чебаркуле цены, может, и снизятся, но не в Питере, не в Москве.

Ответить
Вадим14 июля 2020, 12:32

Запомните, цены на любой товар определяются только соотношением спроса и предложения. Вспомните нефть по -40 долларов. И себестоимость здесь не при чем

Евгений П14 июля 2020, 12:32

:))) в 2009-2010 годах в Москве был отток населения? Я поражаюсь насколько народ готов писать всякую ерунду.

Дмитрий Искра14 июля 2020, 12:48

Точно!

Вот этот фактор в своём блоге я вскользь отразил)

Star Trekker14 июля 2020, 13:08

а что было в 2009-2010 годах? с 2004 года ( 1200 долл/м2) цена росла со скоростью 6 долларов кв/м в сутки.
достигнув 4500 долл /м2 она остановилась и откатилась назад до 3200/м2. Сейчас средняя цена м2 в Москве 225000 руб/70 = 3215 долл и падать ей уже некуда, потому что территория Москвы в 2012 году уже была расширена и дальше вряд ли будет расширяться. Падать цены будут только в неликвиде, коим является хрущоба и советская панель П-44 вдали от метро, например, в Бирюлево, Капотне и Западном Дегунино.

Евгений П14 июля 2020, 14:35

Вы в США торгуете недвижимостью? :)))) Определение "хрущоба" сейчас больше подходит к новостройкам... Так вот когда она откатилась на 30% был массовый отток населения?...:)))) А при чем тут 2012 год?...:)))) Все смешалось в доме Облонских....

Star Trekker14 июля 2020, 14:43

Евгений, я не торгую недвижимостью. Я восемь раз переезжал с квартиры на квартиру, чтобы решить свой жилищный вопрос. В отличии от панели, монолит не протекает на всю высоту дома, из электрических розеток зимой не идет снег, а на плинтусах не лежат сугробы. Я знаю о чем пишу, потому что сам жил в П-44, а в 2019 году получил ключи от новостройки, построенной по монолитной технологии. Там тоже есть свои минусы, но не такие, как в панели.

Star Trekker14 июля 2020, 14:50

Евгений, в любом ЖК есть разные виды планировок. К примеру, в том ЖК, где я купил 2-к квартиру были двушки от 40 до 78 м2. В моем случае это 70м2 (22+15) кухня 13,2 с двумя совмещенными полноценными санузлами ( 4м2 туалет, ванна, мойдодыр, стиралка + 3,5 м2 туалет, кабина, раковина, полотенцесушитель), гардеробная комната 3м2, корридор 10м2. Вы вряд ли найдете такую планировку и метраж в П-44 или хрущевке.

Евгений П14 июля 2020, 15:31

Не поверите, я живу в П-44, но снега в розетках у меня нет...:))))
Вы на правах рекламы тут бредятину всякую пишите про отток населения и безумно качественные новостройки, которые уже рассыпаются? Не берут? :))))) Все дело явно в монолитной технологии жителей Азии :)))))))))))))))))))

Star Trekker14 июля 2020, 16:18

Не поверите, но по адресу: Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2, корп.1 тоже П-44 6 подъездов, в пятом подъезде я жил и все, что написал, имело место. Я тут ничего не рекламирую, а бредятину Вы пишите, я пишу только про свой жизненный опыт.

Евгений П14 июля 2020, 16:42

:)))) Ваш жизненный опыт в разы уступает бурной фантазии. Что только не приснится ночью... "Запомните, падение цен на недвижимость происходит тогда, когда происходит отток населения"

Star Trekker14 июля 2020, 16:54

Евгений, я пишу то, что вижу. Вам же рекомендую относиться к собеседнику с уважением, тогда Вам в ответ не будут писать неприятные ответы, а Вы прямо-таки нарываетесь. Я, в отличии от Вас, уже купил две квартиры и занимаюсь этой темой уже 30 лет ( улучшением жилищных условий своей семьи). Поскольку мой личный опыт успешен - я реализовал то, что хотел, поэтому Вы можете писать что хотите, мне глубоко фиолетово то, что Вы пишите. Мне никому ничего доказывать не надо.

Евгений П14 июля 2020, 17:46

:))) в отличие от меня? Вы дельфийским оракулом что ли подрабатываете? диво дивное, что у людей в голове.

ID: 2243837714 июля 2020, 20:30

Москва всегда особняком стоит, там помимо рыночных законов есть и другие. Только почему бы ей ещё не увеличить площадь на десятки процентов? Насчёт притока и оттока и цен - в СПб таки снижались, причём местами (очень ликвидными) почти на треть, явно же население города или района на треть не снижалось. Сейчас цены прыгнули, причём местами неадекватно - выставили двушку, с ценой в полтора раза выше чем трёшка пару лет назад в этом доме (правда, дом выделяется), хотя циан говорит, что рыночная цена на 40% ниже должна быть.

ID: 1893205515 июля 2020, 3:06

ул. Ивана Сусанина, д. 2, корп.1 - это вообще-то П-3, а не П-44, разница есть, П-3 подвержена множественным фасадным трещинам в отличие от П-44, не удивительно, что может просачиваться влага, снег и пр. И да, по моим наблюдениям квартиры в домах П-44 гораздо ликвиднее, чем в П-3 в той же локации.

Star Trekker15 июля 2020, 9:39

ул. Ивана Сусанина, д. 2, корп.1 - это вообще-то П-44, а не П-3, я жил в этом доме с 1982 по 1987 гг.

ID: 1893205515 июля 2020, 22:50

Посмотрите яндекс-панораму, узнаете этот дом? На панораме изображен дом П-3, а П-44 облицованы плиткой.

ID: 5316507426 июля 2020, 10:07

На текущий момент цены поднялись. Будут ли по ним покупать - большой (и больной))) вопрос. Ничем, кроме фантазии продавцов, я это объяснить не могу. Та квартира, которую я бы купил, в прошлом году была выставлена за 6.4, сейчас такую же выставили за 8. Кто что посоветует - торговаться, ждать снижения, смириться?

Ответить
Сергей26 июля 2020, 12:31

Купите баксы и ждите, осень - февраль ценник упадет

ID: 1893205526 июля 2020, 12:49

Что касается удачных вариантов в экономе в Москве, их еще как покупают по текущим ценам, я бы даже сказал, сметают. На снижение цен не рассчитывал, но надеялся, что хотя бы ажиотаж поубавится и купить будет попроще, но нет, хорошие варианты появляются редко и продолжают улетать в считанные дни, не всегда успеваешь даже на просмотр съездить((

Дмитрий Искра26 июля 2020, 13:07

Купить баксы на пике их стоимости )))))

ID: 5316507426 июля 2020, 14:13

Я не знаю, удачные это варианты или нет, то почти такого же класса квартиры уже несколько месяцев висят в продаже, а цена на них, как минимум, на миллион ниже.

ID: 1647697726 июля 2020, 17:25

Мне жаль людей, которые покупают доллары по 35. Скорее всего они потеряют деньги.
Дмитрий, не подскажите, кому принадлежит эта цитата.

Дмитрий Искра26 июля 2020, 13:04

Я ж вам всем говорил ещё пару месяцев назад - https://www.cian.ru/blogs-tseny-budut-rasti-304582/
А вы не верили ....
Надо было слушать ...........

Ответить
Дмитрий Искра26 июля 2020, 13:06

Выложил новую информацию в блог.

Застройщики кстати подняли цены на 10-15 % в Московском регионе.

Ответить
ID: 5316507426 июля 2020, 14:15

Дмитрий, я понимаю, что вторичка как-то ориентируется на первичку. Но! 1. Это совершенно другие квартиры, 2.Большинство вторички досталось даром, от государства

Ольга Джирикова26 июля 2020, 18:51

ссылку пожалуйста киньте. Кстати , на вашу статью "цены будут расти" ссылка битая (не открывается)

Станислав27 июля 2020, 11:17

цены будут расти, потому что растут цены на все составляющие себестоимости квартир и надеяться, что в ожидании девальвации рубля они будут падать, ну, мягко говоря, наивно. Ключевую ставку опускают как раз для того, чтобы при увеличивающейся цене хотя бы ипотека стала дешевле.

Вадим27 июля 2020, 11:32

Что же вы законы экономики не знаете. Цена на товар определяется только соотношением спроса и предложения. Себестоимость на цену не влияет. Недавняя стоимость нефти (-40 долларов/баррель) тому лишнее подтверждение.

ID: 2243837727 июля 2020, 12:27

Вам самому не смешно и не стыдно писать такое?, цены полезли вверх (при повышении спроса? иначе не логично) и кредиторам стало так жалко покупателей, что они решили сэкономить их деньги и стали им занимать под более низкий процент. Тут уже неоднократно напоминали, что цена одной и той же квартиры в Воронеже и Москве различается многократно. Цена будет настолько высокой, насколько будут готовы заплатить покупатели. И да, поэтому в 2005 году ценник на квартиры стартанул резко вверх, при низком курсе бакса, а ровно через 10 лет пошёл вниз, хотя стоимость импортных составляющих как бы увеличилась вдвое и за 3.5 года местами просел минимум на треть. И даже по хронологии этой весны-лета, сначала рухнул спрос, потом его пришлось хотя бы ставкой компенсировать, а уже после этого ценник стал расти, что опять может привести (если ещё не привело) к падению спроса. Так что вспоминайте более логичные и правдоподобные причины.

Станислав27 июля 2020, 14:49

в 2004-м году цена м2 была на уровне 1200 долл. с отделкой. Средняя цена м2 в Москве сейчас 200 000 рублей /70 = 3000 долл. За 16 лет цена выросла почти втрое и предпосылок для ее снижения до 1200 я не вижу.

Дмитрий Искра28 июля 2020, 21:25

"ссылку пожалуйста киньте. Кстати , на вашу статью "цены будут расти" ссылка битая (не открывается)"

Ольга, ловите! https://www.cian.ru/blogs-tseny-budut-rasti-304582/

Сейчас обсуждают
Продажа квБлагодарю
ID: 55529511
сегодня в 11:19
редакцияeditorial@cian.ru