— На российских курортах летом 2022 года отдохнули 25 млн туристов.
— Туристический спрос был распределен неравномерно: 80% путешественников отдохнули в 10 регионах. Санкт-Петербург, Москва, Сочи, Казань и Геленджик — города с наибольшим количеством бронирований. Наравне с морскими курортами популярен и экскурсионный туризм.
— Впервые в число популярных направлений вошел Дагестан, туристы меняют Черное море на Каспийское.
— В Краснодарском крае 6 из 10 туристов выбрали Сочи, с которым есть авиасообщение.
— Наибольшее количество бронирований было зафиксировано в первой декаде июля.
— Средний бюджет просмотренной квартиры в посуточную аренду в целом по РФ — 3 тыс. рублей за 44 кв. м. Половина туристов выбрали «однушки». На юге чаще арендуют просторное жилье.
— В Москве самым популярным для посуточной аренды стал Пресненский район. В относительно небольших городах туристам не так принципиально селиться в самом центре.
Все расчеты проведены на основе данных сервиса онлайн-бронирования посуточной аренды от Циан.
Десятка регионов — лидеров по спросу со стороны туристов
Традиционный сезон отпусков завершился. По данным Ростуризма, около 25 млн россиян отдохнули летом на курортах РФ. По подсчетам Циан, на 10 регионов пришлось 80% всех бронирований летом 2022 года.
Самым популярным местом этого отпускного сезона стал Санкт-Петербург (28% всего спроса). На втором месте — Москва (20%).
Хотите снять квартиру на несколько дней или недель? Выберите направление, комнатность квартиры, количество гостей, даты заезда и отъезда и смотрите все доступные варианты и максимально полную информацию о них на Циан.Посуточно
В тройке лидеров также Краснодарский край (13%). Внутри региона спрос распределяется неравномерно, в том числе из-за того, что там действует единственный аэропорт: на Сочи пришлось 63% спроса. Еще 15% туристов, выбравших Краснодарский край, провели отпуск в Геленджике, 9% — в Анапе. То есть 87% туристов Кубани выбрали эти три города. Совершались бронирования также в Краснодаре (5%), Новороссийске (4%), Туапсе (2%) и Ейске (1%). На другие локации пришелся всего 1% спроса.
На четвертом месте — Татарстан (6% бронирований), внутри региона 98% туристического спроса — в Казани.
На пятом месте самых популярных направлений — Калининградская область (3%). Здесь половина спроса сосредоточена на Калининграде (45%). Другая половина отдыхающих в регионе предпочли отдых у моря.
В Зеленоградске отдохнул каждый третий (31%), Светлогорске — 14%, Пионерском — 5%, Янтарном — 3%, в Балтийске — 1%. Все перечисленные локации имеют выход к морю.
На шестом месте оказалась Московская область (3% бронирований). Туристы интересовались преимущественно городами с хорошей транспортной доступностью до Москвы. Половина спроса пришлась на Люберцы, Химки, Одинцово, Красногорск и Мытищи.
На седьмом месте — Крым (2%). Самыми востребованными городами для бронирований летом 2022 года были Ялта (39%), Севастополь (17%), Алушта (12%), Феодосия (10%), Евпатория (9%). Судак, Симферополь и Керчь набрали по 2–3% спроса, который пришелся на регион.
На восьмом месте — Нижегородская область (2%), где 97% спроса — Нижний Новгород. На девятом месте — Дагестан (2%), в котором спрос распределен более равномерно.
Квартиры в Махачкале бронировал 41% туристов, в Каспийске — 26%, Дербенте — 23%, Избербаше — 9%. То есть в 2022 году туристы отправились к Каспийскому морю, хотя это направление никогда не пользовалось большим спросом по сравнению с другими регионами. Но за счет авиасообщения структура спроса меняется.
Замыкает десятку лидеров Ростовская область (1%), в которой 67% бронирований — в Ростове-на-Дону, 23% — в Таганроге. Впрочем, высокая активность посуточной аренды в Ростовской области связана и с востребованностью региона у транзитных туристов, которые едут на юг на автомобиле, а жилье бронируют для ночевки, чтобы на следующий день отправиться дальше по маршруту.
Топ-10 регионов по бронированиям в летнем сезоне 2022 года
По данным Циан.Посуточная
В первой десятке почти половина регионов (четыре), где сосредоточен спрос, подразумевает отдых у моря. На второй десятке востребованных регионов сосредоточено еще 10% спроса (по 1% на каждый регион): это Новосибирская, Свердловская, Ленинградская, Ярославская, Самарская, Волгоградская области, Приморский, Ставропольский, Красноярский края, а также Карелия. То есть туристы этим летом выбирали не только курортные города на море, но и экскурсионный и оздоровительный туризм.
На 10 городов с наибольшим количеством бронирований приходится 70% спроса.
Десятка самых туристических городов лета 2022 года
По данным Циан.Посуточная
Как менялся спрос в зависимости от месяца
Спрос по летним месяцам распределялся равномерно. На июнь пришлось 35% бронирований, на июль — 37%, на август — 28%. Но распределение спроса по регионам менялось. Например, наибольшая доля бронирований в Санкт-Петербурге фиксировалась в июне, на который приходится сезон белых ночей и праздник «Алые паруса». К августу доля бронирований в Северной столице снизилась до 24% общего количества. По Москве, наоборот, спрос вырос к августу: в июне на столицу приходилось 19% спроса, в августе — 23%.
Недвижимость Краснодарского края чаще бронировали в июне–июле, август, несмотря на бархатный сезон, оказался не столь популярным — это было связано в том числе и с приближением учебного года. Из-за транспортных сложностей родители с детьми вынуждены были уезжать раньше для подготовки к школе.
Аналогичная ситуация наблюдалась и в Крыму, где в августе было меньше бронирований, чем в июне–июле. В Татарстане наибольший туристический поток пришелся на июль. В Калининградской области спрос был сопоставимым на протяжении всего лета.
Наибольшее количество бронирований зафиксировано в первой декаде июля — в разгар лета.
Динамика бронирований на рынке посуточной аренды
По данным Циан.Посуточная
Средний чек посуточной аренды — 3 тыс. рублей в сутки
Средний бюджет забронированной летом квартиры в посуточную аренду в среднем по РФ летом 2022 года составил 3 тыс. рублей. По большинству наиболее востребованных направлений он оказался больше.
Самая дорогая посуточная аренда — в Москве (почти 4 тыс. рублей в сутки), Крыму и Краснодарском крае (3,6–3,7 тыс. рублей). В Крыму самый дорогой курорт — это Ялта (4,7 тыс. рублей в сутки), дешевле — Алушта (3,3 тыс.), Феодосия (2,9 тыс.), Евпатория (2,8 тыс.), Судак (2,5 тыс.). В Краснодарском крае самый дорогой курорт — Сочи (4 тыс. рублей в сутки), более доступны по цене Геленджик (3,6 тыс.) и Анапа (2,6 тыс.).
Если рассматривать все регионы, а не только десятку лидеров по бронированиям, то дорогая аренда также в Приморье, на Камчатке и в Чукотском АО (3,5–3,8 тыс. рублей в сутки за аренду квартиры). Самые бюджетные регионы по аренде — Ростовская и Нижегородская области.
С точки зрения аренды экскурсионный туризм обходится дешевле, чем отдых у моря. Например, в Калининградской области локации у моря (Янтарный, Светлогорск, Зеленоградск) дороже по стоимости аренды (3,7–3,9 тыс. рублей в сутки), чем Калининград (2,35 тыс. рублей в сутки).
В столице Татарстана Казани летом аренда обходилось в 2,5 тыс. рублей за сутки, а самые бюджетные популярные города — Новосибирск и Екатеринбург.
Средний чек и средняя площадь забронированных квартир по самым востребованным туристическим направлениям
Регион | Средний чек, | Средняя площадь, кв. м | Город | Средний чек, | Средняя площадь, кв. м | |
1 | Санкт-Петербург | 3,16 | 44,5 | Санкт-Петербург | 3,16 | 44,5 |
2 | Москва | 3,98 | 43,8 | Москва | 3,98 | 43,8 |
3 | Краснодарский край | 3,57 | 43,3 | Сочи | 4,00 | 41,6 |
4 | Татарстан | 2,48 | 48,1 | Казань | 2,49 | 48,2 |
5 | Калининградская область | 3,03 | 44,7 | Геленджик | 3,59 | 49,7 |
6 | Московская область | 2,38 | 40,0 | Нижний Новгород | 2,34 | 44,3 |
7 | Республика Крым | 3,72 | 49,0 | Калининград | 2,35 | 44,1 |
8 | Нижегородская область | 2,32 | 44,2 | Новосибирск | 1,99 | 42,1 |
9 | Республика Дагестан | 2,86 | 58,9 | Екатеринбург | 1,95 | 44,0 |
10 | Ростовская область | 2,18 | 43,1 | Анапа | 2,60 | 42,2 |
По данным Циан.Посуточная
В стесненных условиях: средняя площадь арендуемой квартиры — 44 «квадрата»
Несмотря на значительный средний бюджет 3 тыс. рублей в сутки, арендуемая площадь составила в среднем всего 44 кв. м. Туристы стремились сэкономить, выбирая меньшее количество комнат и более компактные квартиры. Половина (49%) туристов арендовали однокомнатные квартиры, средней площадью 37,1 кв. м по цене 2,5 тыс. рублей в сутки.
Еще 28% туристов выбрали «двушки» (55,6 кв. м, 3,8 тыс. рублей в сутки). 15,7% туристов предпочли студии (в среднем 29 кв. м, 2,6 тыс. рублей в сутки) Более высокая ставка по сравнению с «однушками» объясняется тем, что студии строились преимущественно в последние годы, то есть дома новые, с более свежим ремонтом. 6,3% забронировали трехкомнатное жилье, менее 1% остановились на многокомнатных вариантах.
Распределение спроса по количеству комнат
По данным Циан.Посуточная
Самое просторное жилье арендовалось в Дагестане (59 кв. м), где в целом высоким спросом и на рынке аренды, и на рынке купли-продажи пользуются квартиры большой площади из-за немалого количества многодетных семей. Самые компактные варианты — в среднем 40 кв. м — арендовали в Московской области, что логично. Такие туристы экономили не только на локации, предпочитая добираться в Москву из области, но и на площади. Например, в столице средняя площадь арендованной квартиры составила 43,8 кв. м, а ставка аренды в Москве в среднем в 1,7 раза выше, чем в области.
Наибольшая доля спроса, приходящаяся на студии и «однушки», зафиксирована по самым востребованным туристическим городам — в Екатеринбурге (75%), Москве (68%), Новосибирске (69%). В городах, где отпускники не проводили много времени в квартире (экскурсионный туризм), они бронировали квартиры меньшей пощади. Фактически туристы искали место для ночевки.
На море, когда многие туристы пережидают обеденное время и жару дома, они предпочитают большие площади, к тому же на море больше туристов с детьми. Например, в Сочи на студии и однокомнатные квартиры приходится 59% спроса, в Геленджике — 57%, в Анапе — 56%. Это самые низкие показатели среди других востребованных у туристов городов.
Распределение бронирований посуточной аренды по количеству комнат
По данным Циан.Посуточная
Какие районы предпочитали туристы
Несмотря на большую ставку аренды, туристы стремятся забронировать жилье поближе к основным достопримечательностям, чтобы не тратить время на дорогу. Так, в самом посещаемом туристическом городе — Санкт-Петербурге — наибольшее количество бронирований прошло в Центральном районе (31%). Еще 12% спроса сосредоточено в Адмиралтейском районе, 11% — в Московском.
В Москве каждый третий турист выбрал ЦАО, где средний чек бронирования составил 5,64 тыс. рублей в сутки, хотя в следующем по рейтингу округе — САО — ставка равна 3,3 тыс. рублей. Самым популярным районом для бронирования стал Пресненский, где располагаются элитные апартаменты ММДЦ «Москва-Сити». Средний чек в этом районе превышает 9 тыс. рублей в сутки.
Лидирующие по бронированиям летом 2022 года округа и районы Москвы, ставки
Округ | Доля спроса | Средний чек за сутки, тыс. руб. | Район | Доля спроса | Средний чек за сутки, тыс. руб. |
ЦАО | 35% | 5,64 | Пресненский | 13% | 9,41 |
САО | 12% | 3,29 | Тверской | 5% | 5,77 |
ЮАО | 11% | 2,64 | Даниловский | 4% | 3,10 |
СВАО | 10% | 3,03 | Хорошевский | 4% | 4,84 |
ЗАО | 9% | 3,65 | Арбат | 3% | 6,17 |
По данным Циан.Посуточная
В Казани туристический спрос сконцентрирован не на центральном, Вахитовском районе (30%), а на Ново-Савиновском (35%) где окна многих жилых комплексов выходят на главные достопримечательности города.
В относительно небольших городах туристам не так принципиально селиться в самом центре. В Нижнем Новгороде 41% туристов выбрал Нижегородский район. В Ростове-на-Дону половина туристов предпочитают Кировский и Ленинский районы.
В Сочи 40% туристов бронируют Адлерский район — самый семейный, 34% — Центральный, 21% — Хостинский и 5% — Лазаревский.
«В летнем сезоне наблюдалось перераспределение туристического потока по городам и регионам, до которых проще добраться общественным или личным транспортом, — комментирует Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики. — Те, кто отправился на море, несмотря на закрытые аэропорты, изменили стандартную программу, выбрав новые направления или вовсе выбрали экскурсионный туризм. С учетом ужесточения визового режима с рядом европейских стран многие наши сограждане будут планировать отдых в России, поэтому доля спроса на экскурсионный туризм продолжит расти».
Спрос на посуточную летнюю аренду в России, лето 2022 года
По данным Циан.Посуточная
