Поиск по журналу

Вся Россия

Извещение о намерении продать комнату в коммунальной квартире

Обновлено 26.04.2024

91 933

Шаблон типового Извещения

Предлагаем шаблон типового Извещения о намерении продать комнату в коммунальной квартире. Используя типовое извещение, помните, что документ не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом. Еще раз напоминаем, что пункты могут как изыматься из шаблона, так и добавляться по вашему усмотрению.

Извещение о продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо вручено всем соседям, которые владеют комнатами в коммуналке. Собственником неприватизированных комнат обычно является муниципалитет. Чтобы точно узнать сведения о собственнике, можно заказать выписку из ЕГРН или получить данные из БТИ.

В Извещении должны быть указаны ФИО получателя и отправителя, полный адрес комнаты. Также документ должен содержать сообщение о продажи комнаты и информацию об условиях сделки: стоимость, сроки освобождения помещения, возможность рассрочки платежа. При снижении цены соседней следует уведомить о продаже повторно.

Скачать Извещение

Понравилась статья?

Наш канал в Telegram@cian_official

Теги

купля-продажа комната библиотека документов покупка шаблон

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

36 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 28 м², этаж 8

Сходненская

16 мин.

улица Свободы, 35С18, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

8 комментариев

Оповещать о новых комментариях

ID: 80716811

20 октября 2024, 20:09

Могу ли я соседям по коммунальной квартире (два соседа) назвать разную стоимость для оформления нотариального отказа от первоочередной покупки?например,1. за 2 млн2. за 2,2 млн3. продать за 2,3 млн

Ответить

Жанна Атрощенко

29 января 2025, 09:48

нет

Ответить

Вячеслав Степашкин

13 марта 2024, 19:48

В договоре это тоже было предусмотрено, что если не происходит выкупа остальной доли, то продажа десятой доли через какое то время становится недействительной.

Ответить

Александра Куркина

13 марта 2024, 16:39

Я отправляла уведомления по почте, потом , если люди не забирали выкупала письма и в этом случае почта являлась гарантом отправки уведомлений. Нотариус все документы приняла. Все прошло нормально. Минус только в одном , потеря времени, пока ждешь и самое главное , чтобы за это время не изменились собственники , а то им опять придется отправлять уведомление или тащить к нотариусу писать отказ.

Ответить

Марина Савина

7 марта 2024, 10:24

Вячеслав, отлично, что у вас при такой продаже не возникло проблем. Но сама схема крайне рискованная для продавца. Что бы Вы делали, если бы после получения в дар доли в комнате, Ваш покупатель по каким-то причинам не смог или не захотел выкупить остальную часть?

Ответить

Вячеслав Степашкин

17 января 2024, 22:24

Я посылал такое соседям и они его просто игнорировали. Пришлось использовать схему - 1/10 - 9/10

Ответить

ольга

15 февраля 2024, 02:53

Вячеслав, и что сейчас у вас??? Тоже продаю, сделку заморозили. Нужно собрать согласие

Ответить

Вячеслав Степашкин

15 февраля 2024, 07:21

Конечно продал и давно. Схему подсказала риэлтор. Сначала мы дарили покупателю 1/10 доли, а потом когда покупатель становился совместным собственником мы уже имели право продать остальные 9/10. Причем не все риэлторы знают эту схему, я потом рассказывал про эту схему предыдущей риэлторше, очень знающей даме, но она эту схему не знала. Я могу постараться найти координаты той риэлторши, правда прошло больше десяти лет. Эта схема абсолютно законная потому что оба этапа сделки проходили регистрацию. Кстати я нашел договор, там так и сказано, продается 9/10 долей в праве общей долевой собственности в комнате

Ответить