Цена за квадратный метр жилой недвижимости в пределах МКАДа уже давно превысила отметку в 80 тысяч рублей. Для многих желающих приобрести квартиру такая цена может оказаться неподъёмной. Что делать, если средства ограничены, кредит на жильё в Москве взять невозможно, а потребность в этом самом жилье очень высока? Ответ – искать квартиру в подмосковных городах. Цены на квадратный метр в ближнем Подмосковье (до 30 км от МКАД) не сильно отличаются от московских, а вот чуть подальше стоимость жилья уже может приятно порадовать потенциальных покупателей.
Типичный пример города с относительно недорогим жильём – подмосковный Ногинск с населением чуть больше ста тысяч жителей. Он находится в 39 километрах от столицы. Здесь цена недвижимости зависит от района: чем ближе к центру, тем, естественно, дороже. Стоимость квадратного метра в новостройке не слишком далеко от центра – 45-50 тысяч рублей, что просто несравнимо в московскими ценами. В панельных домах чуть подальше от центра стоимость метра будет составлять и того меньше – 40-45 тысяч рублей.
Конечно, расстояние до МКАД почти в сорок километров – достаточно большая преграда для тех, кто работает или учится в Москве. Но транспортная проблема коснулась Ногинска не так сильно, как многих других подмосковных городов. Дело в том, что этот районный центр расположен на пересечении Горьковского шоссе (в столице эта дорога переходит в Шоссе Энтузиастов) и магистрали А-107 – так называемого Малого кольца Москвы. Таким образом, в город можно въехать несколькими путями. Самый короткий по протяжённости, но наиболее длинный по времени – по Горьковскому шоссе. Увы, на этой магистрали очень много светофоров, к тому же она не очень широкая, поэтому по утрам в сторону столицы образуется довольно большая пробка. Вариант – выехать на дорогу А-107 и с неё – на менее перегруженную автостраду. В среднем время в пути по Горьковскому шоссе до Москвы – от сорока минут до двух часов. Возможно, транспортная доступность Ногинска через несколько лет станет ещё выше: в планах властей – построить широкую магистраль от МКАД до города. Можно доехать до Москвы и на электричке: в среднем дорога до Курского вокзала займёт полтора часа.
В Ногинске достаточно развита внутренняя городская инфраструктура. Есть много магазинов, аптек, бытовых служб, приличных ресторанов и кафе, спортивных комплексов, развлекательных центров, музеев и театров. В городе – несколько больниц, 4 детских сада и 19 школ, одна из которых – с углублённым изучением английского языка. Также есть гимназия, лицей, художественная школа, несколько средне-специльных учебных заведений (колледжей и ПТУ) и даже пять филиалов столичных вузов. Для любителей спорта в Ногинске есть два стадиона, фитнес-клубы и спортивный комплекс.
Традиционно Ногинск считается промышленным городом, но это название достаточно далеко от действительности: многие предприятия работают не очень активно, и практически все они не относятся к категории вредных. Таким образом, город отличается превосходными экологическими показателями. Ногинск окружают леса, через него протекает красивейшая река Клязьма, а в самом городе очень много зелёных насаждений, парков, скверов и прудов. И если экология и низкие цены на недвижимость – ключевые факторы в поиске квартиры, то покупателям стоит обратить серьёзное внимание на этот небольшой подмосковный город.
