Квартиры в новостройках Москвы продолжают дорожать. Тенденция повышения стоимости квадратного метра в домах на разных стадиях готовности характерна как для второго квартала года в целом, так и, в частности, для июня. Таковы данные аналитического обзора рынка столичной недвижимости, опубликованные Департаментом аналитики компании «НДВ-Недвижимость».
На конец июня средняя стоимость квадратного метра в новостройке составляла около 157,7 тыс. руб. В долларовом эквиваленте стоимость недвижимости на первичном рынке составила в среднем $ 5593 за кв. м. Если сравнить данные, полученные в июне, с результатами исследования рынка в мае, легко заметить, что рублевые цены на московские новостройки показали рост на 0,8%, а стоимость недвижимости в долларах осталась на прежнем уровне. А вот в сравнении с декабрем 2010-го разница более существенна. Прирост в долларах составил 12,4%, тогда как стоимость квадратного метра в рублях увеличилась на 1,8%.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройке экономкласса сегодня составляет 122 тыс. руб. Купить квартиру в новостройке комфорт-класса на сегодняшний день можно в среднем за 124,5 тыс. руб. за кв. м; в жилом комплексе бизнес-класса квадратный метр стоит около 188,8 тыс. руб.
По мнению генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» Александра Хрусталева, на сегодняшний день можно говорить о том, что рост цен в какой-то степени зависит от сегмента недвижимости. Так, наиболее конкурентоспособными эксперты считают московские новостройки экономкласса, большая часть которых в данный момент находится на высокой стадии готовности. На таких объектах цены могут показать рост и на 15%, и на 25% (в зависимости от того, как скоро планируется сдача новостройки ГК). Что касается объектов бизнес-класса и сегмента «комфорт», то большую их часть планируется завершить в 2011-2013 годах.
www.ndv.ru агентство недвижимости «НДВ»
